Какой алгоритм и критерии оценки квартиры выставленной на продажу? Двух одинаковых квартир не бывает.Как же люди определят стоимость квартиры?Как определить грань между хотением и продажной ценой?
по цене тех, что рядом. а там как пойдет, на сколько продать нужно, что в замен купить нужно ( и нужно ли)
Как определить грань между хотением и продажной ценой?
точно так-же как и с салом на базаре. Сначала на продавцов посмотрел, выбрал самых чистых, потом сало их сравнил, поторговался...
Какой алгоритм и критерии оценки квартиры выставленной на продажу? Двух одинаковых квартир не бывает.Как же люди определят стоимость квартиры?Как определить грань между хотением и продажной ценой?
Первым делом смотрю/оцениваю состояние санузлов...
Какой алгоритм и критерии оценки квартиры выставленной на продажу? Двух одинаковых квартир не бывает.Как же люди определят стоимость квартиры?Как определить грань между хотением и продажной ценой?
сегодня многие алгоритмы не работают.покупает тот у кого есть деньги, продаёт тот кому надо продать.
сегодня многие алгоритмы не работают.покупает тот у кого есть деньги, продаёт тот кому надо продать.
а раньше умудрялись купить без денег?
а раньше умудрялись купить без денег?
раньше работал принцип "будет тока дорожать"
Мне еще вид из окна важен. Как-то смотрели квартиру в свечке, неплохая, с ремонтом, прайс хороший и продавец адекватный, но вид на унылую панельку в упор и задворки гипермаркета. И не стал брать. А было бы на другую стлрону - на проспект, взял бы. А вроде ж и соседние квартиры.
рассчитываешь среднюю стоимость м2 в твоем районе, и прикидываешь на свою квадратуру с поправкой на уровень жилья (ну там хрущевка, чешка и т.д)
сегодня многие алгоритмы не работают.покупает тот у кого есть деньги, продаёт тот кому надо продать.
а раньше умудрялись купить без денег?
платежеспособность покупателей совсем другая.
сегодня многие алгоритмы не работают.покупает тот у кого есть деньги, продаёт тот кому надо продать.
а раньше умудрялись купить без денег?
Ага. Вот в соседней ветке аптимисты пишут, что ещё год-два и дорожай на кредитном топливе вернёцца
Какой алгоритм и критерии оценки квартиры выставленной на продажу? Двух одинаковых квартир не бывает.Как же люди определят стоимость квартиры?Как определить грань между хотением и продажной ценой?
ты покупаешь или продаёшь? это важно!
сегодня многие алгоритмы не работают.покупает тот у кого есть деньги, продаёт тот кому надо продать.
а раньше умудрялись купить без денег?
Ага. Вот в соседней ветке аптимисты пишут, что ещё год-два и дорожай на кредитном топливе вернёцца
Вот не знаю насчет год-два, но рано или поздно - точно вернется.
Мне еще вид из окна важен. Как-то смотрели квартиру в свечке, неплохая, с ремонтом, прайс хороший и продавец адекватный, но вид на унылую панельку в упор и задворки гипермаркета. И не стал брать. А было бы на другую стлрону - на проспект, взял бы. А вроде ж и соседние квартиры.
а я как-то смотрела трешку в начале Трои, там вид с одной стороны на Десенку красота, а с другой на вечные недострои свечки Днепровских Веж
Можно посмотреть на стоимость аренды такой-же квартиры и за сколько бы сдалась эта. Если рентабельность аренды получается выше, чем депозит в банке, то по идее квартира недооценена.
Можно посмотреть на стоимость аренды такой-же квартиры и за сколько бы сдалась эта. Если рентабельность аренды получается выше, чем депозит в банке, то по идее квартира недооценена.
Вроде бы и правильно, но сравнивать эффективность двух по сути спекулятивных рынка.... как-то
Вобщем для этапа стабильности - подходит.
Если рентабельность аренды получается выше, чем депозит в банке, то по идее квартира недооценена.
Можно узнать где есть в продаже такие квартиры?
Какой алгоритм и критерии оценки квартиры выставленной на продажу? Двух одинаковых квартир не бывает.Как же люди определят стоимость квартиры?Как определить грань между хотением и продажной ценой?
Самый рыночный алгоритм - это сравнить их с уже проданными (оцененными) подобными (аналогичными) квартирами. После чего вы должны скорректировать стоимость своей квартиры на понижающий (повышающий) коэффициент, который определяет преимущества (недостатки) вашей квартиры в сравнении с сравниваемой... Чем больше сравнений с похожими квартирами, тем точнее определите реальную стоимость вашей. Но всегда помните, что цена квартиры это стоимость, по которой продавец согласен продать, а покупатель купить товар. Все остальное - только расчеты для торга.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
