autoua
×
Autoua.netФорумAutoua форум

Вопрос покупки гаража. Процедура с юридической стороны??? (-)

старый писатель ***
Киев
Сообщения: 704
С нами с 11.07.2001

Вопрос покупки гаража. Процедура с юридической стороны??? (-)
      30 сентября 2002 в 18:05 Гілками

а

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! ****
Львов
Сообщения: 3822
С нами с 06.07.2001

Нічого складного (+) [Re: Dim_DYm]
      30 сентября 2002 в 18:19 Гілками

Власник рулить в БТІ (б`юро технічної інформації), бере довідку про вартість гаража з урахуванням амортизації. Це та сума, яка буде фігурувати, як вартість і з якої буде платитись 1% держмита. У Львові це коштувало 49 грн (2 тижні роблять), або 98 грн - і готова за день, чи два.
Далі бере довідку з кооперативу (якщо гараж в кооперативі). Там знають яку. Та й тобі не зашкодить зайти до голови, переговорити.
Ну а потім до нотаріуса оформляти.
Як правило, витрати на вказані мною процедури продавець і покупець ділять порвну. Мито платить покупець. Ну, чи вже як там домовитесь.

Це все, якщо гараж приватизований. Якщо кооперативний не приватизований - не знаю...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель ***
34 года за рулем, Киев
Сообщения: 1313
С нами с 05.07.2001

Re:Если гараж не приватизирован (+) [Re: Dim_DYm]
      30 сентября 2002 в 20:54 Гілками

нужна выписка из решения правления кооператива о приеме тебя в кооператив.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! ***
46 лет за рулем, Киев
Сообщения: 3574
С нами с 16.08.2002

Re: Нічого складного (+) [Re: NetGuy]
      30 сентября 2002 в 21:38 Гілками

На самом деле в прошлом году вышел закон, где стоимость недвижимости с которой будет высчитываться налог должен определять независимый эксперт у которого есть лицензия на эту операцию. Нотариальные конторы не всегда хотят учитывать в договоре купли-продажи акт экспертизы ссылаясь на то что нет разъяснений Верховного Суда, но закон -есть закон, и в будущем, после появления разъяснений договор может быть признан НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ. Я покупал в прошлом году именно так. Акт экспертизы стоил в прошлом году от 90 до 130 грв. а дальше как описывали.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
просто красавица ***
46 лет, Киев
Сообщения: 1399
С нами с 28.05.2002

Re: А вот тут я поспорю (+) [Re: solo2]
      30 сентября 2002 в 23:35 Гілками

Действующий ГК предусматривает основания признания сделки (договора) недействительными. И основание, о котором вы упоминаете, отсутствует.

ЗЫ-- о каком законе речь идет?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! ***
46 лет за рулем, Киев
Сообщения: 3574
С нами с 16.08.2002

Re: А вот тут я поспорю (+) [Re: Aquothy]
      1 октября 2002 в 03:15 Гілками

Закон к сожалению могу узнать только завтра. Покупку оформлял с приятелем, который занимается этим бизнесом. Имхо, для нашего суда неважно есть основание для признания сделки недействительной, так как истец может заявить что договор заключен не по правилам.
ЗЫ Примеров наших судов в прессе сколько хошь...
ЗЫ1 я подстраховался.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! ***
46 лет за рулем, Киев
Сообщения: 3574
С нами с 16.08.2002

Re: Дополнение к предыдущему [Re: Aquothy]
      1 октября 2002 в 04:09 Гілками

Закон об экспертной оценке недвижимости ~12 августа 2001 года.
БТИ выдает справку о балансовой стоимости. гараж построенный до революции к примеру не будет стоить ничего.("хозяин должен будет доплатить" (шутка)) но если сделка через какое-то время будет признана недействительной то продавец заберет себе гараж и вернет покупателю именнно эту сумму, что придумала БТИ. так что возможен и такой вариант. А договориться с продавцом можно о чем угодно.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
просто красавица ***
46 лет, Киев
Сообщения: 1399
С нами с 28.05.2002

Re: Дополнение к предыдущему (+) [Re: solo2]
      1 октября 2002 в 16:05 Гілками

Если я правильно поняла, то речь идет о Законе "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность на Украине" от 21.07.01
Таким образом, остается только узнать был ли гараж приватизирован или нет. Если нет, то будут применяться нормы вышеуказанного закона (ст. 7 Закона), если был приватизирован, то стороны сами определяют стоимость гаража либо так, как сказал Net Guy.

ЗЫ--по поводу суда - без комментариев


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумAutoua форум
Додаткова інформація
0 користувачів і 140 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  AlMat, moderator, Amateur 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 2002

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія