Настаивать то можно. Проблема в том, что тогда сделка, скорее всего, не состоится, а покупатель в этой сделке заинтересован не меньше продавца. Поэтому покупатель желает пойти на компромисс с продавцом, но хочет максимально снизить риск.
это не компромисс, а ультиматум. соглашаться на него или нет - ответственность исключительно покупателя и никаких советов здесь быть не может. и так всё ясно. либо рискуем деньгами, либо ищем другую квартиру
Всем привет.
Родственница сейчас в процессе покупки квартиры. Общая стоимость $34К. Продавец хочет указать в договоре купли-продажи $27К (сначала хотели вообще 17, но родственница послала - в результате увеличили) + выписать расписку на оставшиеся $7K.
Сразу нафих. Если очень сильно хочется именно эту квартиру, я бы посоветовал предложить +$500 к цене на условиях полноценного оформления. Откажется продавец - значит, точно нафих.
2 місяці тому продавали по такій схемі квартиру. Написали розписку і покупець був задоволений.
либо рискуем деньгами, либо ищем другую квартиру
а в чем тут риск деньгами?
Пропиши прямо в нотариальном договоре штрафные санкции в гривневом эквиваленте 7 тыс дол за расторжение договора по инициативе продавца либо третьих лиц.
Настаивать то можно. Проблема в том, что тогда сделка, скорее всего, не состоится, а покупатель в этой сделке заинтересован не меньше продавца. Поэтому покупатель желает пойти на компромисс с продавцом, но хочет максимально снизить риск.
это не компромисс, а ультиматум.
Изначально продавец хотела указать $17K из 34. Но покупатель не согласилась. Тогда была предложена сумма $27К. Раз есть подвижки с обоих сторон, то компромисс
соглашаться на него или нет - ответственность исключительно покупателя и никаких советов здесь быть не может. и так всё ясно. либо рискуем деньгами, либо ищем другую квартиру
Это понятно. Покупатель готов рискнуть, но хочется свести риск невозврата денег к минимуму.
Родственница сейчас в процессе покупки квартиры. Общая стоимость $34К. Продавец хочет указать в договоре купли-продажи $27К (сначала хотели вообще 17, но родственница послала - в результате увеличили) + выписать расписку на оставшиеся $7K.
Сразу нафих. Если очень сильно хочется именно эту квартиру, я бы посоветовал предложить +$500 к цене на условиях полноценного оформления. Откажется продавец - значит, точно нафих.
Проблема в том, что покупатель - пенсионерка, поэтому для нее $500 - деньги весьма ощутимые. Тем более, что к $34K еще и риэлторские 3% добавятся.
В общем, решение о снижении суммы в договоре принято, залог внесен. Я могу только подсказать, как снизить риск невозврата полной суммы при аннулировании договора купли-продажи.
либо рискуем деньгами, либо ищем другую квартиру
а в чем тут риск деньгами?
В том, что при расторжении договора купли-продажи, возврату подлежит только сумма, указанная в договоре. Возврат того куска, который мимо договора, зависит от того, как это оформлено.
а в чем тут риск деньгами?
если что - вернут сколько прописали
за расторжение договора по инициативе продавца либо третьих лиц.
а признание недействительным в судебном порядке?
Изначально продавец хотела указать $17K из 34. Но покупатель не согласилась. Тогда была предложена сумма $27К. Раз есть подвижки с обоих сторон, то компромисс
покупатель платит деньги. и прописано должно быть ровно столько сколько он заплатил. если кто-то склоняет его прописать меньше, то нужно и выгодно это только продавцу, но никак не покупателю, так что в данном вопросе компромисс не возможен. но... если очень хочется, то конечно ...
Покупатель готов рискнуть, но хочется свести риск невозврата денег к минимуму.
деньги то хозяйские. поэтому исключительно покупатель решает хочет он это делать или нет
Пропиши прямо в нотариальном договоре штрафные санкции в гривневом эквиваленте 7 тыс дол за расторжение договора по инициативе продавца либо третьих лиц.
Общее: одностороннее расторжение договора не допускается. При признании договора недействительным он будет признан недействительным полностью, в т.ч. и положения о штрафных санкциях.
Покупал за свою жизнь три квартиры по разным фуфловым распискам и квитанциям дополнительно к договору. Повезло все три раза. И четвертый бы раз купил так, если бы было нужно.
И зачем спрашивать было? Спросили бы сразу - купим под расписку, что делать дальше.
Пропиши прямо в нотариальном договоре штрафные санкции в гривневом эквиваленте 7 тыс дол за расторжение договора по инициативе продавца либо третьих лиц.
Общее: одностороннее расторжение договора не допускается. При признании договора недействительным он будет признан недействительным полностью, в т.ч. и положения о штрафных санкциях.
А договора между юр.лицами на продажу-покупку дров/кирпича? Так же штраф.санкции в унитаз летят при расторжении?
И зачем спрашивать было? Спросили бы сразу - купим под расписку, что делать дальше.
Так вопрос был, собственно, на что расписку (или что-нибудь другое) писать, чтобы минимизировать риск невозврата той суммы, которая идет мимо договора.
Так вопрос был, собственно, на что расписку (или что-нибудь другое) писать, чтобы минимизировать риск невозврата той суммы, которая идет мимо договора.
а ни на что. можно вообще не писать.
Так вопрос был, собственно, на что расписку (или что-нибудь другое) писать, чтобы минимизировать риск невозврата той суммы, которая идет мимо договора.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Спросили бы сразу - купим под расписку, что делать дальше.
