Спасибо за ссылку! Всё же есть несколько вопросов. Как я понял в ГК есть чётко описанная процедура задатка? Т.е. взяв ГК и составив в его соответсвии письменный договор между сторонами нотариус не требуется?
Спасибо за ссылку! Всё же есть несколько вопросов. Как я понял в ГК есть чётко описанная процедура задатка? Т.е. взяв ГК и составив в его соответсвии письменный договор между сторонами нотариус не требуется?
Вот тут я не уверен что вы сможете составить договор так что не будет хоть где-то противоречить законодательству. Иначе он будет недействительный. А нотариус, да еще и при агенстве, сможет составить все правильно.
нотариус оформляет договор о намерении.а в бланках агенств по разному называют эту процедуру.если вы покупаете недвижимость напрямую то можно и у нотариуса.А насчёт гарантий то разницы нет кто оформил задаток т.к.все споры будете решать через суд.
Правильно (как по форме так и по содержанию) составленный договор задатка сомостоятельно составленный и правильно подписанный сторонами договора имеет такую же юридическую силу, как и "красивый" договор на бланке нотариуса. В любом случае - если одна из сторон не выполняет взятых на себя обязательств все вопросы решаются в суде. И нотариус тут ни чем НЕ поможет. Увы... К стати, довольно распространённая ошибка, что если нотариально заверено, то надежнее...
Удачи!
Не договор задатка а догово продажи, где указывается сумма авансового платежа.
Не договор задатка а договор продажи, где указывается сумма авансового платежа.
Да, а как ты договор купли-продажи подпишешь, например, без справки-характеристики. Ведь задаток-то для того и подписывается, что бы доделать необходимые для сделки документы. Иначе нафиг его подписывать если все готово - бери и покупай!
Договора задатка, как такового, в новом кодексе нет. Так говорят юристы. Никто не мешает в договоре написать что окончательный документ подписывается после ...
В общем, не занимайтесь самообразованием. Обратитесь к грамотному юристу, иногда это стоит дешевле, чем потом разбирать проблемы.
Договора задатка, как такового, в новом кодексе нет. Так говорят юристы. Никто не мешает в договоре написать что окончательный документ подписывается после ...
В общем, не занимайтесь самообразованием. Обратитесь к грамотному юристу, иногда это стоит дешевле, чем потом разбирать проблемы.
Это называется "Предварительный договор купли-продажи". Основные его положения - сумма аванса-задатка, сроки подписания основного договора купли-продажи, список справок и бумажек, которые обязана собрать каждая сторона, штрафные санкции при срыве сделки.
-->
Это называется "Предварительный договор купли-продажи". Основные его положения - сумма аванса-задатка, сроки подписания основного договора купли-продажи, список справок и бумажек, которые обязана собрать каждая сторона, штрафные санкции при срыве сделки.
О! Это он.
Договора задатка, как такового, в новом кодексе нет. Так говорят юристы. Никто не мешает в договоре написать что окончательный документ подписывается после ...
В общем, не занимайтесь самообразованием. Обратитесь к грамотному юристу, иногда это стоит дешевле, чем потом разбирать проблемы.
есть такая статья 570ГК.
"Не договор задатка а догово продажи, где указывается сумма авансового платежа. "
Видишь ли, когда продавец взял задаток, то при отказе он выплачивает сумму задатка и еще столько же, а при авансовом платеже - только сумму платежа возвращает. Это так, по умолчанию.
Да я ж не спорю Просто убедился что нотариусы делают как им проще, а не как клиенту нужно.
Это плохие так делают, а нормальные, заверяя договор, проверяют его на соответствие законодательству...
Мда... и опять выходим на Дерибасовскую...
Вопрос, точнее мой ответ, был о том, что договор задатка (в новой редакции "Предварительный договор купли-продажи")оформленный с соблюдением всех нюансов в простой писменной форме и оформленный через нотариуса имеет ОДИНАКОВЫЕ юридические последствия. Возражения будут?
Мда... и опять выходим на Дерибасовскую...
Вопрос, точнее мой ответ, был о том, что договор задатка (в новой редакции "Предварительный договор купли-продажи")оформленный с соблюдением всех нюансов в простой писменной форме и оформленный через нотариуса имеет ОДИНАКОВЫЕ юридические последствия. Возражения будут?
никаких возражений всё правильно.я как брокер сталкивался с разными формами подписания задатка,так что повторюсь-суду всё равно или нотариально или нет(в случае проблем).
Да нет, конечно, если "оформленный с соблюдением всех нюансов в простой писменной форме" - равнозначен нотариальному.
ст. 635 Гражданского кодекса
"... Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі. ..."
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
теперь хочу оформить через нотариуса.
Просто убедился что нотариусы делают как им проще, а не как клиенту нужно.
