У товарища такая ситуевина: есть порядка $50k, хочет взять еще порядка $30-35k кредита для покупки квартиры под залог покупаемой квартиры. Проблема: официальных доходов нет вообще, т.е. даже минимальную зарплату начисляли последний раз с полгода назад (нет движения по счету). Фактические доходы позволяют выплачивать кредит. Посоветуйте, пожалуйста, банки, которые готовы обсуждать выдачу кредита без официального подтверждения доходов с учетом того, что стоимость залога раза в три превышает стоимость кредита и банк гарантировано ничем не рискует.
Всем заранее спасибо!
Пусть обратится в Укрсибббанк. Схема работы у них такая: приносишь справку о з/п реальную, но в специальном бланке указываешь фактическую (причем это не проверяется) и все ок.И условия нормальные.
Во-первых, спасибо за ответ! В Укрсибе контакт с кредитным отделом был, условия б.м. приемлимые, расклады они видят и все понимают. Но официальной з/п нет вообще. Т.е. можно было бы от фонаря выписать справку о доходах, но она будет нереальной, а ихняя безпека это дело проверяет и если официальных вообще ноль, отказывают, хотя кредитный отдел как бы не против и реальный уровень фактических доходов они знают. Так что вопрос пока остается открытым.
Да безопасность у них такая...насколько я понимаю это в Киеве, в Одессе это бы проблемы не составило.А у него есть какая-то недвижимость(или "движимость"))) оформленная на него?Если да, то пусть берет документы, подтверждающие собственность и идет в банк показывать(мол типа кредитоспособный, но не для залога) и обЪясняет там свою стиуацию причем открыто(в банке тоже не дураки сидят и все понимают), ну а если нет, тогда справку нарисовать левую.Пусть Аваль попробует.
Да, дело в Киеве. Формально собственности нет. Никакой
открыть ЧП за 200грн и нарисовать любую цифру? а вообще внося 50штук, о чем в банке может быть разговор???
Нет движения по счету, нас даже хотят снять с плательщиков НДС и не вижу причин, по которым банки неофициально не могут обмениваться такой информацией. Разговор в банках, в которые ходили (Райфайзен, Укрсиб) пока уперся в то, что их служба безопасности проверяет как-то соответствие справок реальному положению дел. Что полный идиотизм ИМХО, т.к. они все равно исходят из неподтверждаемых ничем фактических доходов (единственный реальный риск), зато, с учетом стоимости залога, страхования залога, страхования кредитора, они на 300% гарантируют получение своего. И это бесит. Совковость. Ничто не мешает сделать выгодно всем, но из-за какой-то ничего не значащей бумажки - отказ.
1 УмкаПоло писала про контору - вашкредит дот ком вроде посоветуйся с ними
2 Что советовать - в банки надо ходить и обьяснять что почем. Большинство - понимают.
3 Проблема офф. зарплаты - пусть дадут фальшивую справку. Хотя б на 500 грн. Все остально напишешь в анкете как побочные доходы.
4 я знаю в какие банки ходить не надо - маленькие в первую очередь.
5 Квартира должна быть построена уже.
6 Оценщик оценит квартиру дешевле чем вы ее купили.
Ага, благодарствую! По всем пунктам понятно.
Брал квартиру в Киевгорстрое год назад, 30% внес сразу потом платил пару месяцев по чуть-чуть покупая по 1-2 м2, ну думаю дом будет строится 2 года чето успею выкупить (с економлю на процентах ),потом в кредит влезу . А потом цены как поползли каждый месяц 50-100$ , смотрю я уже могу токо полметра купить , решил взять кредит на 7 лет (ща по моему до 10 увеличили) у них в АРКАДЕ (карманный такой банк ) - 17% в год, обычный гривневый с начислением процента на остаток кредита, без всех заморочек типа ануитет и ОДИНЫ всякие . Банк понравился тем шо для кредита ПАСПОРТ и КОД (если есть жена, то она, ПАСПОРТ и КОД)ну и немного денег. Назначили прийти через неделю, пришли заполнили анкету понаписывал и официальную и неофициальную никто ниче не проверяет . Поручителем тестя написал пусть несет ответственность . Заплатили нотариус - гривен 200, 2000 - страховка на 2 года (но сроки после сдачи в эксплуатацию дома) никто котлован не страхует, 800 грн. за обслуживание кредита в год. Итого 3200 грн. Че хорошо БАНК выдает кредит под еще строящееся жилье. Доверяет КГС, шо тот построит и сдаст. Обращался в ПРИВАТ, Укрсоцбанк там процент ниже типа 15%, но никто так не выдает деньги, давайте в залог еще одну квартиру типа родителей. А бумажек куча надо, типа в ДУРКЕ на учете не стою .
Брал квартиру в Киевгорстрое год назад, 30% внес сразу потом платил пару месяцев по чуть-чуть покупая по 1-2 м2, ну думаю дом будет строится 2 года чето успею выкупить (с економлю на процентах ),потом в кредит влезу . А потом цены как поползли каждый месяц 50-100$ , смотрю я уже могу токо полметра купить , решил взять кредит на 7 лет (ща по моему до 10 увеличили) у них в АРКАДЕ (карманный такой банк ) - 17% в год, обычный гривневый с начислением процента на остаток кредита, без всех заморочек типа ануитет и ОДИНЫ всякие . Банк понравился тем шо для кредита ПАСПОРТ и КОД (если есть жена, то она, ПАСПОРТ и КОД)ну и немного денег. Назначили прийти через неделю, пришли заполнили анкету понаписывал и официальную и неофициальную никто ниче не проверяет . Поручителем тестя написал пусть несет ответственность . Заплатили нотариус - гривен 200, 2000 - страховка на 2 года (но сроки после сдачи в эксплуатацию дома) никто котлован не страхует, 800 грн. за обслуживание кредита в год. Итого 3200 грн. Че хорошо БАНК выдает кредит под еще строящееся жилье. Доверяет КГС, шо тот построит и сдаст. Обращался в ПРИВАТ, Укрсоцбанк там процент ниже типа 15%, но никто так не выдает деньги, давайте в залог еще одну квартиру типа родителей. А бумажек куча надо, типа в ДУРКЕ на учете не стою .
но помойму щас прекратили давать кредиты на недостроеное (скажем спасибо Элите) но я ишо успел у них взять кредит на недостроеное! тоесть не существующее! а теперь ужо такого нету
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
),потом в кредит влезу 
. А потом цены как поползли каждый месяц 50-100$ 
, смотрю я уже могу токо полметра купить 
, решил взять кредит на 7 лет (ща по моему до 10 увеличили) у них в АРКАДЕ (карманный такой банк 
) - 17% в год, обычный гривневый с начислением процента на остаток кредита, без всех заморочек типа ануитет и ОДИНЫ всякие 
. 
(если есть жена, то она, ПАСПОРТ и КОД)ну и немного денег.
.
