Доброго дня/вечера всем. Подскажите пожалуйста, какие норамтивные докуметы в качестве аргумента нужно использовать для подачи иска в суд со стороны кооператива дома на перепланировщиков квартир, которые выносят несущие стены и т.п. По-хорошему решать вопрос люди отказываются.
Так же интересует, как можно повлиять на злостных неплательщиков за горячую воду. Дом коопереативный. Из-за десятка квартир набежал долг порядка 8 тыс грн. Сегодня в качестве предупреждения сегодня нам отключают горячую воду. Спасибо. Интересут конструктивные ответы, проверенные на практике, а не предложения типа: "мочить", "спалить" и т.д.
отключать воду всем не имеют права.а тех возможности для индивидуального отключения нет(если не пустят в квартиру).для того что бы подать в суд вам необходимы доказательства перепланировки,а у вас они,я так думаю,только со слов соседей.этого не достаточно.попасть в квартиру можно только по решению суда,да и то это за частую проблема.вам необходимо создать группу людей состоящую из жильцов,председателя,обязательно пригласить инженера,и под видом инвентаризации жилья можно попробовать попасть в квартиру.ещё ,даже вынос батареи на балкон тоже перепланировка.т.к.увеличивается расход тепла,но трубы отопления это оборудование теплосетей.
по перепланировке можно подать в суд или еще куда при наличии последствий которые тебя лично коснулись, в смысле когда трещина пойдет или перекрытия упадут... печально конечно , но что ты можешь им предъявить пока нет последсвий? а так, на данном этапе можно только настучать в смысле пожаловаться письменно, можно даже коллективно в различные инстанции - они должны проверить ...
а с неплатильщиками сложно пока они конкретно тебе ничего не должны, теплосеть активно судиться не очень умеет, и рычаги влияния у нее не велики ... как вариант - кооператив оплачивает их долг, при этом выкупает его на себя - они становятся его должниками (юридическую схему не подскажу, тут юрист нужен) - дальше жестко судиться и пообрезать им все другие блага которые кооператив им поставляет ... зашевелятся быстро если деньги есть... а если нет то что с них возьмешь...
+1
... а разве изменени планировки, т.е. расчитанной, утвержденной не является нарушением??? Я так понимаю, что еще на стадии проектирования анженеры производят расчеты нагрузки на несущие стены и т.д. Короче, абсурд и замкнутый круг. Как всегда Спасибо за ответ.
насколько мне помнится, то если ремонтные работы ведутся без согласования то необходимо провести экспертизу своей квартиры, как минимум сделать фото и замеры там всякие... и если после ремонта вдруг начнет что то трещать или сыпаться - то можно будет подавать в суд на перепланировщиков. или нужно подробное описание процедуры?
Идешь в жек и говоришь о перепланировке начальнику. Уговаривать их проверить не надо. В случае минимальной трещины в несущей стене дома, начальника немедленно снимут с должности, а должность там ой какая хорошая и вряд ли он этого хочет. Начальник жека направит комиссию, которая проверит состояние несущих конструкций и в случае нарушения предпишет их восстановить. Если в достаточно короткий срок это сделано не будет, жек сам подаст в суд. Проблем у них с этим опять же нет.
Говорю базируясь на личном опыте. Мои соседи настучали на ремонт и ко мне такая комиссия приперлась. Несущие стены я не трогал, зато предписали восстановить оригинальную систему отопления. Если кто-то вдруг не в курсе, то у жека надо брать разрешение на смену и\или смещение батарей :-)
зато предписали восстановить оригинальную систему отопления. Если кто-то вдруг не в курсе, то у жека надо брать разрешение на смену и\или смещение батарей :-)
я это предвидел. поэтому перенос отопления мне делали мужики из ЖЕКа. стоило ровно столько же, как если бы искал на стороне, но зато избежал головняка. да и кое-какие знакомства завел с мастером ЖЕКа, что теперь позволяет безболезненно решать многие проблемы.
... а разве изменени планировки, т.е. расчитанной, утвержденной не является нарушением???
являться то является, но причем тут ты? ...
как тут рtбята советутют в этом случае "жаловаться" помогает
Несущие конструкции дома - общая совместная собственность владельцев квартир -Закон "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку" - там терминология, и ст.382 ГК. Можно "шить" нарушение ГК, Ст. 369. "Здійснення права спільної сумісної власності 1. Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними." Сделать акцент на отсутствии согласия совладельцев и нарушении их права собственности, предварительно зафиксировав нарушение целостности стен каким-нибудь произвольной формы актом осмотра за подписями совладельцев квартир. Теоретически можно требовать привести стены в первоначальное состояние в соответствии с проектом и техпаспортом дома. Но легко это не будет - 100%, тем более - кооператив. Можно еще покопаться поиском на "Лиге" - там встречались подобные темы.
моменты (как-то общедомовая система водопровода, несущие конструкции) в принципе разрешается, но надо проводить одобрение новых чертежей, не помню где - мама дизайнер, она этим занималась а в суд подавать - я тут решила судиться после залития... на данный момент уже более склонна забить, потому как в нашей системе реальных рычагов давления на соседа нет.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
, но что ты можешь им предъявить пока нет последсвий? 
в различные инстанции - они должны проверить ... 
