Туполева 28 - окна на оживлённую трассу, панельная хрущёба, метро маршруткой.
Выводы соответствующие.
и к центру ближе))
Но на Туполева площадь больше. И кухня, и комнаты. И дом новее. Это их не уравняет?
Как бы очевидно. Ярмолы 38 - тихое место, кирпич, метро пешком.
Как бы очевидно. Ярмолы 38 - тихое место, кирпич, метро пешком.
плюс куча офисов, кпи, мединститут = спрос на аренду.
ты бы где жила в хруще на киквидзе и прочих верхние печерсках ( или пусть будет сырец), или же где то в конце ДВРЗе
Как можно сравнивать Киквидзе в Сырцом
на Трое вариантов в три раза больше, чем на Лесном.
ну так и количество жилого фонда выше в разы
по каким тогда критериям Троя стала дороже Лесного?
В конце ДВРЗе тихо, зелено и до метра с белками недалеко, так што полезность верхних печерсков довольно сомнительна
А який там (на ДВРЗ) контингент мешкає та по вулицях вештається! Ну і час, та кошти, що витрачаються кожного дня на дорогу.
Но на Туполева площадь больше. И кухня, и комнаты. И дом новее. Это их не уравняет?
Не уравняет. Особенно "дом новее" - ябы панельные пятиэтажные хрущобы старательно обходил десятой дорогой, можете считать это просто капризом, но одну такую отселённую изза саморазрушения видал ещё в советские времена.
по каким тогда критериям Троя стала дороже Лесного?
когда покупаешь, то это становится очевидно)
окно спальни на зоопарк
Запахи-звуки "слоников" не беспокоят? Если что, просто интересно. ИМХО та, что возле КПИ по-любому будет дороже.
в тій частині пернаті та мавпи тимчасово ) до речі, саме біля цього будинку замислився, чи не заважають птиці криками
по каким тогда критериям Троя стала дороже Лесного?
Вот и пытаюсь понять - какие варианты ты сравниваешь. Можешь на примерах объяснить?
ТС интересуется ценой на однушки на Лесном?
Правильно Алекс писал - цена - это компромис между покупателем и продавцом . Факторы влияющие на цену ( в порядке убывания) 1. Локация 2. Состояние дома 3. Площадь квартиры 3. Инфраструктура вокруг и контингент соседей 4. Состояние самой квартиры Ну где-то так бы я расставил - если че забыл исправляйте критикуйте
Однако метраж на Туполева больше. Но я не знаю на сколько метров. Будут ли важны эти метры? Или район КПИ, кирпич и окно на зоопарк ценнее?
Стандартно хрущ-двушка кирп. 42-44 м2, панель около 45м2. Но попадаются смарт-двушки около 35 квадратов, если на Ярмолы такая - имхо, приличный минус, т.к. вторая комната в таких кирпичных совсем маленькая, а ванная отдельно, но из тамбура между комнатами. В панельках такие маленькие двушки тоже бывают, но там другое - с/у раздельный, ванная из кривенькой кухни, зато с окном. Кирпичный 2-к смарт на Чоколовке отдавали в 2015 по цене дороже 1-к, но существенно дешевле 2-к обычного хруща.
Это не вот эти супер-планировки со входом в ванну из кухни? А где на чоколовском эти смарт-двушки ? 25-27 номера?
окно спальни на зоопарк
Запахи-звуки "слоников" не беспокоят? Если что, просто интересно. ИМХО та, что возле КПИ по-любому будет дороже.
Нет Раньше помню были птицы. А теперь, по-моему, в той части зоопарка вообще никого нет, только деревья А птицы были прикольней. Такое люди слушают с колонок дома для релакса, а тут живём)
Вот и пытаюсь понять - какие варианты ты сравниваешь. Можешь на примерах объяснить?
ТС интересуется ценой на однушки на Лесном?
ТС интересуется ценообразованием квартир а я пытался понять - о каких квартирах ты говоришь тут:
например лесной раньше был дороже троещины из-за метро, а теперь наоборот
но если ты не можешь конкретизировать - я не настаиваю
Это не вот эти супер-планировки со входом в ванну из кухни? А где на чоколовском эти смарт-двушки ? 25-27 номера?
в ванну из кухни точно знаю панельки по Антонова, а во дворе 27 пара кирпичных хрущей со смартами, но там ванна уже не из кухни, а из тамбура между комнатами. но кирпичные с ванной из кухни вроде тоже есть, где-то в районе Алексеевской и на Печерске были замечены
ЗЫ. исправил насчет ванной, т.к. забыл уже планировку кирпичных
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Ну і час, та кошти, що витрачаються кожного дня на дорогу.
Если что, просто интересно.
около 35 квадратов, если на Ярмолы такая - имхо, приличный минус, т.к. вторая комната в таких кирпичных совсем маленькая, а ванная отдельно, но из тамбура между комнатами. В панельках такие маленькие двушки тоже бывают, но там другое - с/у раздельный, ванная из кривенькой кухни, зато с окном. Кирпичный 2-к смарт на Чоколовке отдавали в 2015 по цене дороже 1-к, но существенно дешевле 2-к обычного хруща.
