По сроками и стоимости строительства могу сказать про свой опыт. Начал стройку май 2016. Семья переехала - сентябрь 2018. Чуть меньше полутора лет. Можно было быстрее? Можно! Реально под "завози мебель" можно за 6-7 месяцев. Но это экстрим. Это невыдержаные сроки выстаивания бетона и выпаривания влаги из стен. Год - вполне оптимальный срок. По стоимости. Я вел очень детальную расходную ведомость. Я оцениваю ее точность в 95-98%. В итоге, получилось $674 за м2 от момента покупки участка до начала проживания. Если "чисто дом" без земли, коммуникаций, подготовки участка и т.п., то $500 за м2. Это примерно соответствует оценкам строимдома. Итого, получается, что себестоимость дома в 150м2 будет $75000 плюс участок с коммуникациями $10-20. Получается, что минимальная себестоимость $85000. Все, что дешевле - либо "скелеты в фундаменте", либо именно тот случай, когда "до понедельника надо все продать".
Спасибо за подробный и информативный ответ
Ну, 80 тоже потянем, в принципе, за классный вариант.
Ничего хорошего в єтом варианте нету. Очень подозрительный дом: узкий, 2 этажа, планировки нету, спальни, кухни, гостиной нету. Эти меньше 20 км до Киева ЗНАЧИТЕЛЬНО ХУЖЕ, чем Безрадичи в 23 км. Из Безрадичей всегда без пробок. Из Гостомеля - всегда с пробками.
То, что в Безрадичах - мало электричества. Надо хотя бы 15 кВт. Мансарда. Для себя такие дома не строят, поэтому там тоже скелеты есть.
Ну, 80 тоже потянем, в принципе, за классный вариант.
Ничего хорошего в єтом варианте нету. Очень подозрительный дом: узкий, 2 этажа, планировки нету, спальни, кухни, гостиной нету. Эти меньше 20 км до Киева ЗНАЧИТЕЛЬНО ХУЖЕ, чем Безрадичи в 23 км. Из Безрадичей всегда без пробок. Из Гостомеля - всегда с пробками.
То, что в Безрадичах - мало электричества. Надо хотя бы 15 кВт. Мансарда. Для себя такие дома не строят, поэтому там тоже скелеты есть.
Да, при покупке дома "в 20 км" забывают какие это 20 км. Мне повезло: Н.Петровцы-Киев-Богатырская/пл.Шевченко относительно пустая. У меня от дома до метро 15 км. Ночью/в воскресенье это 10-15 минут. Утром в 8:00-8:30 это 30 минут. Был я утром на Житомирской. Капитановка-м.Житомирская (15 км) - больше часа. Про Варшавку - вообще молчу. Гостомель-м.Академ (20 км) - час почти всегда! Насчет электрики - соглашусь. Со своими 10 кВт (3*3.5) приходится "маневрировать". Бойлер + кухонная плита имеют шанс выбить фазу. А электрика весьма дорогое удовольствие. Хорошо, когда есть линия от РЭС по смешным ценам, но большой бюрократией. А если нет, как у меня, а есть только частный ТП по "совсем не РЭС" ценам.
А че с Новых Петровцов до пл. Шевченка, а с Гостомеля до Академгородка? Я, например, когда жил в Ирпене, до пл.Шевченка ездил.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
