Есть здесь пользователи ипотеки от ощада? Как они смотрят на перенос не несущих стен? Ходят ли с проверками раз в год?
По закону перенос НЕнесущих стен не есть перепланировкой . Думаю что банку пофиг.
По закону перенос НЕнесущих стен не есть перепланировкой . Думаю что банку пофиг.
В своей собственности - пожалуйста, а в чужой с какой стати? Известные мне застройщики запрещают любую перепланировку при рассрочке, с чего бы это банку пофиг? Лучше узнать у них
В своей собственности - пожалуйста, а в чужой с какой стати?
А с каких пор ипотечная квартира перестала быть собственностью?
По закону перенос НЕнесущих стен не есть перепланировкой .
Думаю, что банку дело есть, потому что даже без сноса несущих стен легко наперепланировать такое, что Даби потом не согласует, БТИ не сделает нормальный техпаспорт, и банк останется с неликвидный квартирой, если заёмщик переадресованного станет платить.
По закону перенос НЕнесущих стен не есть перепланировкой .
Думаю, что банку дело есть, потому что даже без сноса несущих стен легко наперепланировать такое, что Даби потом не согласует, БТИ не сделает нормальный техпаспорт, и банк останется с неликвидный квартирой, если заёмщик переадресованного станет платить.
Банк при ежегодной оценке объекта залога просто снизит оценочную стоимость из-за перепланировки.
А договір на цю іпотеку є? Невже в ньому нічого не написано про перепланування?
А договір на цю іпотеку є? Невже в ньому нічого не написано про перепланування?
по договору конечно нельзя, но лично говорили, что им все равно если оплаты своевременные и там не какой-то криминал, пока проверяет ощад, но вот если ощад когда-то в теории отдаст эту проверку на аутсорс то могут быть проблемы. Вопрос скорее в том проверяют ли они это?Например, по авто, в другом банке, тоже нужно было по договору каждый год показывать и ничего доставлять нельзя, по факту никто не просил.
Не перевіряють тільки до якогось моменту. Я колись працював у банку, що видавав кредити на житло. І один клієнт відсудив квартиру. Тільки тому, що десь у якихось папірцях сума не сходилася на 1 копійку. Юристів тоді добряче взули, але подібного вже потім не було, все ретельно перевірялося.
По закону перенос НЕнесущих стен не есть перепланировкой .
Думаю, что банку дело есть, потому что даже без сноса несущих стен легко наперепланировать такое, что Даби потом не согласует, БТИ не сделает нормальный техпаспорт, и банк останется с неликвидный квартирой, если заёмщик переадресованного станет платить.
Статья 100 жилищного кодекса . А согласно иерархии нормативных актов кодекс имееет более высокую юридическую силу. Да и письмо старше чем изменения в кодекс. А за письмо спс - буду знать где термины взялись.
Нет, там речь не о том. Отменили необходимость получения разрешения на перепланировку, которая не затрагивает несущие. Т.е. вы можете начать работы без бумажки, вот и все. Это никак не соотносится с самим определением перепланировки и необходимостью обновить техпаспорт для совершения нотариальных действий.
Ну к примеру объеденил кухню и комнату, жилая уменьшилась. Сделал в любом Бти техпаспорт и и любой регистратор на этом основании внёс изменения в реестр. Даби не надо.
Я как бы не планировала с вами вступать в дискуссию, но не давайте, пожалуйста, вредных советов. Я не специалист по перепланировкам, интересовалась только своим кейсом. И вот случай, когда можно просто по справке от БТИ зарегить новый техпаспорт - это когда дверной проем сдвинут по той же стене и некоторые виды ниш еще. А в остальном все далеко не так просто. Если вы например объедините кухню со столовой с газовой плитой, с большой вероятностью вы это не согласуете никогда даже в ДАБИ. Или если согласуете за взятку, можно будет оспорить через суд.
В общем, дальше спорить не буду, вывод такой, что с каждым конкретным кейсом нужно идти в хорошее БТИ, они там обычно шарят и в том, что законно-незаконно, возможно-невозможно и в согласованиях.
Тут вообще вопрос о банке. Так вот практика банков - не важно есть регистрация переделок в БТИ или нет. Если не соответствует первичному плану при оценке объекта залога - стоимость залога будет уменьшена.
Я не привык дискуровать по тем вопросам в которых не уверен. Тут я уверен в своей правоте- перенос НЕнесущих стен не есть неузаконенный перепланировкой. Но при этом объедение балкона/лоджии требует узаконивания. Но а на контретный вопрос ТС отвечу - с 90% вероятностью банку главное чтоб платёж вовремя совершался, а визиты сотрудника банка скорее формально. Лично я бы не парился - делал ремонт, а уже после выплаты кредита заниматься приведением документов в соответствующий вид( или не занимался )
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
)
