Один из соседей такое строит. Я рисковать не стал, проектировщики были против. В вопросах фундамента я бы точно не ориентировался ни на кого кроме проектировщика.
есть такой момент. наши проектировщики не имеют опыта и не умеют проектировать плавающие плитные фундаменты. они их не изучали и боятся как чорд ладана. лента их всё. ну ещё плиту по ленте умеют. очень часто именно это является причиной того, что "проектировщики против".
Возможно, но других нет
Камрад, раз у тебя тоже очень подробный учёт, можешь расписать что и из чего строил и, в частности, интересует стоимость фундамента (и сразу сложность геологии, если имеет место)?
Камрад, раз у тебя тоже очень подробный учёт, можешь расписать что и из чего строил и, в частности, интересует стоимость фундамента (и сразу сложность геологии, если имеет место)?
Дом два полных этажа+холодный чердак. 80+60м2. Газоблок 400мм D400 без утепления. Ленточный фундамент 120*40 см. Отдельно фундамент не считал, но, примерные затраты на момент "залит черновой пол первого этажа" расходы составили ~$7000. Геологию не делал, потому что это не имело смысла. Я изначально проектировал ленточный фундамент. Ибо специалистов по УШП и прочим плитным у нас нет. Да и зачем? Расчетов тоже не делал. Просто делал ленту 40 см. Если считать, то, скорее всего, можно было делать ленту 30см. (Это я смотрю по стройкам соседей, которые с проектантами). Ну сэкономил бы я $500 - непринципиально. Грунты у меня "стандартные" - супесь/суглинок. Высокий УГВ -50см по весне. Потому фундамент заглубил на 40 см, остальное досыпал. Если интересуют подробности, ошибки и сомнения, то тут описан процесс стройки Кстати, совет застройщикам, с которым никто не будет спорить: сразу ведите ведомость расходов! Очень помогает потом разобраться, что и как. Гугловские таблицы отлично с этим справляются - можно занести траты с телефона на месте.
ух, годная тема, прочитал все 11 страниц на одном дыхании:))) примеряя на себя - в жизни б так не заморочился с умным домом, потому респект вдвойне
А ты окна на зиму без отопления оставлял? Мне в один голос твердят что лучше без окон зимовать.
А ты окна на зиму без отопления оставлял? Мне в один голос твердят что лучше без окон зимовать.
Первую зиму я провел без окон и крыши Крыша должна была быть, но работники ушли в запой. В итоге, в марте внутри было 20 см воды. Сушил газовой горелкой. А вторую зиму уже с отоплением и жильцами. Я ни от кого не слышал про зимовку без окон. Наоборот! Надо максимально закрыть от осадков. А вот когда потеплеет - да, все окна настежь, чтобы дом просыхал.
Спасибо!
А ты окна на зиму без отопления оставлял? Мне в один голос твердят что лучше без окон зимовать.
Первую зиму я провел без окон и крыши Крыша должна была быть, но работники ушли в запой. В итоге, в марте внутри было 20 см воды. Сушил газовой горелкой. А вторую зиму уже с отоплением и жильцами. Я ни от кого не слышал про зимовку без окон. Наоборот! Надо максимально закрыть от осадков. А вот когда потеплеет - да, все окна настежь, чтобы дом просыхал.
Крыша уже есть. Проёмы планировал закрыть конструкцией из бруса и плёнки
В итоге у меня получилось коробка от копки котлована до крыши-окон - 145$ на материалы и $62 за работу.
ну вот. а мне сейчас заряжают 200 коробку без окон/дверей (но со штукатуркой с обоих сторон, отмосткой, ливнейвкой). И 170 за работу.
И вот что-то я немного "удивляюсь" ценникам.
В итоге у меня получилось коробка от копки котлована до крыши-окон - 145$ на материалы и $62 за работу.
ну вот. а мне сейчас заряжают 200 коробку без окон/дверей (но со штукатуркой с обоих сторон, отмосткой, ливнейвкой). И 170 за работу.
И вот что-то я немного "удивляюсь" ценникам.
Итого 370$? А электрика? Она ж должна быть под штукатуркой. Утеплять не планируешь?
В итоге у меня получилось коробка от копки котлована до крыши-окон - 145$ на материалы и $62 за работу.
ну вот. а мне сейчас заряжают 200 коробку без окон/дверей (но со штукатуркой с обоих сторон, отмосткой, ливнейвкой). И 170 за работу.
И вот что-то я немного "удивляюсь" ценникам.
Итого 370$? А электрика? Она ж должна быть под штукатуркой. Утеплять не планируешь?
итого 370. электрика раскидывается до штукатурки, потом приезжают и штукатурят с 2-х сторон. утепление стен и потолка по чердаку входит в эту цифру.
...
ну вот. а мне сейчас заряжают 200 коробку без окон/дверей (но со штукатуркой с обоих сторон, отмосткой, ливнейвкой). И 170 за работу.
И вот что-то я немного "удивляюсь" ценникам.
Итого 370$? А электрика? Она ж должна быть под штукатуркой. Утеплять не планируешь?
итого 370. электрика раскидывается до штукатурки, потом приезжают и штукатурят с 2-х сторон. утепление стен и потолка по чердаку входит в эту цифру.
Если нормально делать то так и получится.
я заморозил стройку в 2016 по ряду причин. В этом году продолжил... и охренел от цен... Поднял сметы - один и тот же электрик поднял расценки в три раза! Материалы подорожали на 30-50% в долларе. Полная хрень
начал на прошлой неделе, рост к лету 2018: работа +100%
в 13 году куб бетона стоил 100 баксов, потом кризис, рынки упали, бакс вверх в 3,5 (временами и в 4) раза.
Иными словами, реальные зарплаты строителей (в долларах) рухнули в полтораа-два раза.
Строился в 2012-2013 перед кризисом. Знал бы, подождал бы два года и сэкономил бы процентов 60%. Мне повезло в 2014 или 2015 (не помню) сделать терассу, зону мангала и т.п., залить дорожки бетоном - это все обошлось в 1,5 тысячи долларов именно из-за скачка курса доллара. Сейчас бы тысячи 4 все тоже самое стоило бы. Но угадать с этим невозможно. По моим воспоминаниям, в 2012 году при курсе 8 грн за доллар цемент стоил 20-22 грн за мешок, сейчас при курсе 25 - 55-70 грн за мешок. То есть, все в долларе практически выровнялось с докризисным уровнем. Если вы верите в мировой финаносвый кризис, криворкуость новой команды политиков или в другие потрясения для Украины, то держите деньги в валюте и начинайте строить, как только произойдет обвал.
Нормальный цемент от 80грн. Потому цена стала докризисная.
Ну вот я как раз заканчиваю коробку. Весной начал. По кругу цена коробки выходит 300$ метр как не выкручивай. Из говна и палок не лепил. Все делаю для себя. Проект и далее от проекта все как запланировано и посчитано проектировщиком.
не дешево, можно детали?
арматуры на 80000 грн? сколько арматуры понадобилось на саму ленту есть цифры?какая высота ленты, можно посмотреть схему армирования?
перекрытие первого этажа панели или монолит? сколько вышло именно само перекрытие? спасибо
перекрытие первого этажа панели или монолит? сколько вышло именно само перекрытие? спасибо
Монолит. Я такие нюансы уже не вспомню. Схемы были на бумаге. Надо искать.
я заморозил стройку в 2016 по ряду причин. В этом году продолжил... и охренел от цен... Поднял сметы - один и тот же электрик поднял расценки в три раза! Материалы подорожали на 30-50% в долларе. Полная хрень
начал на прошлой неделе, рост к лету 2018: работа +100%
...
начал на прошлой неделе, рост к лету 2018: работа +100%
в 13 году куб бетона стоил 100 баксов, потом кризис, рынки упали, бакс вверх в 3,5 (временами и в 4) раза.
Иными словами, реальные зарплаты строителей (в долларах) рухнули в полтораа-два раза.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Крыша должна была быть, но работники ушли в запой. В итоге, в марте внутри было 20 см воды. Сушил газовой горелкой. А вторую зиму уже с отоплением и жильцами. Я ни от кого не слышал про зимовку без окон. Наоборот! Надо максимально закрыть от осадков. А вот когда потеплеет - да, все окна настежь, чтобы дом просыхал.
