Почему же мои примеры нетипичные? Мне вот просто интересно. Я тебе по секрету скажу - во второй половине 90-ых годов публиковали статистику по жилому фонду Киева - 1-комнатных было чуть более 25% в количественном выражении. "проект 96" - на однокомнатные приходится ровно 25%. "проект 134", "БПС-6" - в среднем менее 20% и т.д. и т.п. 1-комнатные метут не из-за потребности в них, а потому что только на них денег и хватает - учись различать потребности и возможности. Женька_тру продал свое старье на Дружбы народов, прикупил двушку и инвестировал в 1-комнатную все оставшееся. и т.д. и т.п. Думай, а не ищи выложеное на блюдечке.
думать без наличия информаци равноценно гаданию на кофейной гуще.
Посмотри планы новых домов. Везде 1к минимум 30%, в моем доме 60% однокомнатные. В твоем же примере тож промелькнула 1к квартира. как не крути а 1к квартир оборачиваеться гораздо больше чем остальных. Т.е. 1к - основание пирамиды И какая разница почему их метут? Из-за хотения или возможностей. Любому человеку (пока нет налога на недвижимость) хочеться жить при прочих равных в бОльшей квартире А теперь можно и процент менял прикинуть. Правда если к менялам отнести барыг, которые скупают на этапе строительства, продают, скупают новые, то возможно менял будет больше чем нулевых покупателей, но это не верно. Барыг надо считать отдельно.
- 13.5% - средняя "чистая" процентная ставка по "ипотеке" (кавычки не случайны) - на трешку МНЕ надо кредит примерно в сотку зелени.
На 20 лет под 13% годовых это будет примерно 1,5 косаря в первый месяц по обычной схеме и примерно 1 200 по аннуитету. Если взять ставку в 5% (что-то среднепотолочное по пиндосии и уропам) - 800 с копейками и 600 с копейками соответсвенно. Так как я живу в Хохляндии, то мысли брать такой кредит у меня не возникает. И пусть оно дорожает хоть по 100% в месяц - мне оно по таким ценам не по зубам. Если кто-то заикнется о сроках, то отвечу: 1. Все что больше 20 лет стоит намного дороже по всяким скрытым комиссиям и т.д. 2. 1,5 косаря состоят из 400 баков тела кредита + 1100 процентов. Поэтому хоть 40 лет - будет не 1500, а 1300
Прикинул расчет на 20 лет. Если 100 000 на 20 лет под 13.5 аннуитет, то 1220 ежемесячно. Переплата составит 193 000. Т О стоимость конечная 293 000. Если же не равными долями(первые два года всреднем по 1400 и т д по убывающей), то переплата 137 000.
а если посчитать как в других странах, то вообше прикольно. Если 100 000 на 20 лет под 3.5 аннуитет, то 580 ежемесячно. Переплата составит 40 000. стоимость конечная 140 000. Если же не равными долями(первые два года в среднем по 690 и т д по убывающей), то переплата 35 600.
а если посчитать как в других странах, то вообше прикольно.
В этом и заключается суровая правда жизни Это НОВЫЙ РАБОВЛАДЕЛЬЧЕСКИЙ СТРОЙ.
В Украине до сих пор подавляющее число народонаселения думает что разница В ВЫПЛАТАХ по процентной ставке кредита между 12% и 15% "всего" ТРИ процента! Ужасть! ТАК мне даже банковский работник одного из филиалов уважаемого банка посчитал! И очень сильно удивился (или весьма артистично прикинулся шлангом) когда я ему на калькуляторе показал, что таки разница В ВЫПЛАТАХ в данном случае составляет НЕ 3%, а все 25%!!! Т.е.при повышении ставки на три процента выплаты возрасли на четверть! Таки вот.
Экономическая безграмотность ужасающая... В этом свете особенно прикольными выглядят широко рекламируемые программы "потребительского кредита".
Добро пожаловать в рабство!
__________________________________________________________ Вместо подписи. Плох тот банкир, который не мечтает стать рабовладельцем.
В Украине до сих пор подавляющее число народонаселения думает что разница В ВЫПЛАТАХ по процентной ставке кредита между 12% и 15% "всего" ТРИ процента! Ужасть! ТАК мне даже банковский работник одного из филиалов уважаемого банка посчитал! И очень сильно удивился (или весьма артистично прикинулся шлангом) когда я ему на калькуляторе показал, что таки разница В ВЫПЛАТАХ в данном случае составляет НЕ 3%, а все 25%!!! Т.е.при повышении ставки на три процента выплаты возрасли на четверть! Таки вот.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
И пусть оно дорожает хоть по 100% в месяц - мне оно по таким ценам не по зубам.
