Спадщина дійсно перетворює деяких спадкоємців на ворогів, до кінця життя...
Тому найкраще в наших реаліях все переоформляти за життя.
так о тож, батько пройшов всі круги аду, після сметрі свого батька, спадщина, а там документи ще старослов*янською написані, усякі нюанси про землі, колхозами то що, кароч судилися, при том ущо не було ні укого приетнзій ніяких, продали через 5 років тільки. Тому сам вирішив все зробити поки живий.
До речі. Рекомендую РЕТЕЛЬНО перевіряти обтяження нерухомості ЗАРАНІ перед угодою. Інформація з відкритих джерел не завжди достовірна.
Сейчас не редки и факты замаскированного мошенничества.
Реальный пример. Супруги "типа развелись" и муж по быстрому и недорого продаёт свой дом и землю. Нотариус такую сделку пропускает, поскольку в реестре нет ни каких ограничений.
Но покупатель въехать в дом не может, поскольку там уже бывшая супруга с детьми, которая машет "запретительной бумажкой" из суда по делу об принудительном разделе имущества супругов.
Теперь у покупателя единственный вариант через суд вытребовать с продавца уплаченную за дом/землю сумму. Которая, к слову, была хорошо занижена.
Продавец уехал ХЗ куда, и даже если его привлекут к суду и обяжут возместить... перспективы покупателя получить свои деньги практически нулевые. Но чтобы получить нужное судебное решение он гарантированно заплатит еще. И временем, и нервами и хорошими деньгами на адвокатов и судебные издержки.
А был бы он немного по умнее, мог бы ДО покупки отыскать этот подводный камень.
А подскажите, в Киеве нотариуса. Я так понимаю что нотариус может быть и в Киеве, ане за 60 км от Киева.
Точно не скажу, но законодательстве было (есть?) ограничение по оформлению перехода права собственности на недвижимое имущество "иногородними" нотариусами. Думаю, что консультацию по данному вопросу может даль любой нотариус или, что чаще, помощник нотариуса, без очереди и бесплатно.
Другими словами родители при жизни хотят переписать всю недвижемость детям, кому то квартиру, кому то дачу. Интересует как это проще и не дорого сделать.
Самое простое и самое недорогое, это завещание. Не забыть сделать несколько нотариально заверенных копий и раздать всем заинтересованным лицам.
При этом есть несколько нюансов: - право собственности остаётся за ещё живым владельцем и завещание можно "переиграть"; - если живы оба родителя, то нужно ДВА завещания, от мамы и от папы, причём грамотно составлены с оборотами речи типа "что наступит ранее" - граотный нотариус знает как, главное ему чётко объяснить свою "хотелку"; - не скажу как сейчас, но до войны при вступлении в наследство переоформление объектов недвижимости шло по упрощённой схеме (без оценки) и без уплаты пошлины.
Важно! Категорически НЕ рекомендую схемы/мутки с доверенностью.
Якщо це не батьки-діти-подружжя то при даруванні по грошах (мито, оцінка, нотаріус) різниці ніякої, тільки попадалово на 5%.
Разница есть и БОЛЬШАЯ!!! Дарение, это "безоплатная сделка", которая может быть довольно легко аннулирована. В том числе в пользу третьих лиц и/или по инициативе третьих лиц. И примеров тому масса!!!
Спадщина дійсно перетворює деяких спадкоємців на ворогів, до кінця життя...
Если вступают в наследство "по закону", тогда да. Там и другие подводные камни есть. А если "по завещанию", то не вижу ни каких потенциальных проблем.
А ще в мене є родичка, яка роками була впевнена що по заповіту успадкує бабину хату, заповіт був реальний, про нього всі знали. Тільки коли бабця померла - виявилось шо власник будинку вже якийсь час не бабця, а інша внучка. І толку з того заповіту - його наявність не заважає продавати/дарувати.
Всё верно, или составить новое завещание. Тогда к исполнению примут то, что "свежее", в смысле последнее.
И ещё. Есть масса ОЧЕНЬ неприятных историй про то, как "переписывание" своего жилья/имущества даже на самых близких (на тот момент) родственников превращала людей в нищих бомжей. Я бы не рисковал...
Сделка по недвижимости может проходить либо по месту нахождения имущества или по месту «прописки» одной из сторон договора. А все советы из категории «лечить по телефону”, документы в руки и топать к ближайшему нотариусу, без этого малореально правильные советы дать.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
