Доброго дня, уважаемые форумчане. В силу нынешней ситуации с ценами на жильё и призрачными надеждами на удешевление, нашёл предложение поучаствовать в выкупе кв. метров в намечающейся реконструкции "хрущёвки". Вроде в ближайшее время подрядчик подпишет все соглашения и начнётся реконструкция. Цены достаточно соблазнительны: 1300 вечнозелённых при площади больше 45 кв. м. и свободной планеровке. Работы начнутся после НГ и продлятся год. Я слышал и даже видел в телепередачах несколько уже реконструированных "хрущёвок". Но насколько "красивая картинка" вяжется с реальной ситуацией с такими домами? Может кто видел или знает таких счастливых хозяев обновлённых квартир, пару слов черкните, стоит ли серьёзно надеятся на такую реконструкцию или это очередная завлекалочка для лохов? Всем спасибо, кто откликнется!
На сколько я знаю, государство от этой затеи отказалось официально. Невыгодно. А в твоем случае - даже не знаю че сказать.
Доброго дня, уважаемые форумчане. В силу нынешней ситуации с ценами на жильё и призрачными надеждами на удешевление, нашёл предложение поучаствовать в выкупе кв. метров в намечающейся реконструкции "хрущёвки". Вроде в ближайшее время подрядчик подпишет все соглашения и начнётся реконструкция. Цены достаточно соблазнительны: 1300 вечнозелённых при площади больше 45 кв. м. и свободной планеровке. Работы начнутся после НГ и продлятся год. Я слышал и даже видел в телепередачах несколько уже реконструированных "хрущёвок". Но насколько "красивая картинка" вяжется с реальной ситуацией с такими домами? Может кто видел или знает таких счастливых хозяев обновлённых квартир, пару слов черкните, стоит ли серьёзно надеятся на такую реконструкцию или это очередная завлекалочка для лохов? Всем спасибо, кто откликнется!
А от этой реконструкции она перестанет быть "хрущёвкой"???
А где вы эту информацию нашли? Буквально дня 2 назад по телеку наш теперешний министр стр-ва рассказывал,что московский опыт со сносом и строительством новых домов нам не подходит ,поэтому будем реконструировать.А показали при этом дом по ул.В.Пика,на Нивках.Там утеплили фасад,поменяли окна и застеклили балконы.Причем канитель эта длилась года четыре.Внутри коммуникации так и не поменяли.Типа "Пилотный дом".В вашем случае куда девают прежних хозяев?И за чей счет реконструкция?Сразу скажу,что не верю что за год все сделают.
Информация от знакомой риэлторши. Через неделю приглашает в офис ознакомиться с документами. Хотел к поездке немного быть подкованным в ситуации. Мне сложно конкретизировать, поскольку пока что всё на уровне концепции и расценок. Детали буду выяснять на месте. Относительно закрытия программы с "хрущёвками" я тоже видел выступление. Отчего и насторожило сегодняшнее предложение. Инфа и 4 годах реконструкции о многом говорит, поскольку сама реконструкция конкретно предложенной мне хрущёвки пока что только на бумаге и что якобы её будет проводить единственная допущенная для этого фирма. По названию фирмы писать пока не хочу, как и конкретно по адресу. Хочу сам всё проверить, дабы не выглядеть тут лопухом.
И она все равно останется хрущевкой с низкими потолками и узкими коридорами. Я продал и не жалею. Таких нереальных цен уже скоро не будет
...свободной планеровке.
Кроме всего прочего, меня настораживает "свободная планировка". На каком-то из ресурсов, где обсуждались вопросы перепланировок, было отмечено, что свободная планировка - это уловка для лохов. Т.к. при этом один вариант "по умолчанию" дают на руки и говорят - это просто примерный вариант, вам необязательно его придерживаться. А потом этот вариант уходит в БТИ и регистрируется там, и входит в поэтажный план. Т.е. любая перепланировка по своему вкусу будет требовать геморройной процедуры согласования с БТИ. Не говоря уж об ограничениях, в частности БТИ любит наезжать на измнения в санузлах и т.п. Я к чему: если тут есть уловка со "свободной планировкой" (хотя в хрущобе при ее площадях можно чего-то приличного добиться, только если пожертвовать одной комнатой), то и остальная затея выглядит заманухой. Подумай, насколько ты доверяешь этому риэлтору и насколько она в этом понимает. Может она просто ретранслирует то, что ей кто-то профессионально cпел. Ну и в любом случае, отпишись тут после более предметного разговора, интересно же
она просто ретранслирует то, что ей кто-то профессионально cпел.
Мне тоже так кажется.
ИМХО - описанная в начале топика процедура вне правового поля Украины. Или нуна ВСЕ квартиры во ВСЁМ доме сначала выкупить (куда то расселив жильцов, в том числе и социальных), а уже потом реконструировать и продавать. Простой прикид показывает, что при оглашенной цене "отреставрированного" жилья это не имеет ни какого экономического смысла.
ИМХО - шибко смахивает на лоходром.
У одной знакомой была перепланированная квартира в хрущевке- очень симпатично получилось, за счет коридора в кухню расширили ванну, а кухня была объеденена с гостинной. В общем для одного человека или маленькой семьи весьма неплохо и уютно.
У одной знакомой была перепланированная квартира в хрущевке- очень симпатично получилось, за счет коридора в кухню расширили ванну, а кухня была объеденена с гостинной. В общем для одного человека или маленькой семьи весьма неплохо и уютно.
Знаю такое, и не только в хрущевках так делают. Кроме того, я видел как за счет комнаты расширили кухню, а за счет части кухни и коридора расширили санузел. Но я же говорил о "принципиальном выигрыше", а хрущобу как ни кроить - маломерка есть маломерка, хотя действительно неплохо для одного или маленькой семьи. Я уж молчу о том, как БТИ смотрит на изменения "мокрого места", т.е. санузла. Получить справку от БТИ будет непросто, например 300 баксов в зубы, чтоб у смотрителя зрение испортилось А продать такую хату в кредит еще сложнее, т.е. почти никак.
Буквально дня 2 назад по телеку наш теперешний министр стр-ва рассказывал,что московский опыт со сносом и строительством новых домов нам не подходит ,поэтому будем реконструировать.
Все правильно. У нас старый советский жилкодекс. Если расселяется квартира - и в ней прописано 20 человек - всем надо предоставить жилье по нормам. Да еще и каждой семье отдельно. Никакой инвестор на это не пойдет - никакая стройка так не окупится.
А в Москве просто приняты коэффициенты. Не помню какие - скажем, 1.5. Вот было у вас 40 метров - получите 60 - и продолжайте жить на них всем кагалом!
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
,поэтому будем реконструировать.А показали при этом дом по ул.В.Пика,на Нивках.Там утеплили фасад,поменяли окна и застеклили балконы.Причем канитель эта длилась года четыре.Внутри коммуникации так и не поменяли.Типа "Пилотный дом".В вашем случае куда девают прежних хозяев?И за чей счет реконструкция?Сразу скажу,что не верю что за год все сделают.
