Товарищ решил купить дачу. Нашел хороший вариант с более или менее вменяемой ценой, но есть одно "но". Дача из силикатного кирпича и к ней пристроен тамбур из такого же кирпича - именно пристроен, то есть кирпичи двух стен не связаны между собой. Видимо, дача дала усадку и пристройка начала "плыть" - пока только небольшая трещина, но, наверняка, будет усуглубляться. Поскольку я известен товарищу как "зашибись какой строитель" он и спросил у меня, что можно сделать в этом случае. А я как "зашибись какой строитель" не в зуб ногой. и Спрашиваю у форума - чем грозит и как можно этого не избежать. Проблема усугублена тем, что дача полностью отделана. Вариант не покупать не подходит, места очень красивые
Видимо, дача дала усадку и пристройка начала "плыть" - пока только небольшая трещина, но, наверняка, будет усуглубляться.
Почему это наверняка будут? Углубляться? А вот и не наверняка. Предлагаю не брать в голову подобную ерунду , и покупать, то, что понравилось. Неравномерная усадка в таких случаях почти гарантирована. Было бы странно, если бы её не было. Сколько лет пристройке? В превые 3-5 лет - вполне "законное" явление.
Алгоритм поведения таков: Проверить, увеличивается ли щель. Если да, то установить причину, побороться с причиной (тут масса вариантов вплоть до подведения нового фундамента), и жить счастливо. Если нет, то заделать щель и жить счастливо.
Проверка на увеличение щелей осуществляется маячками из бумаги или цементного или гипсового раствора. Т.е. бумажки прочно клеятся так, чтобы в случае увеличения щели, они разорвались. Или из раствора делается "пляма", - если щель расширяется, то на этой кляксе тоже трещина. Эти маячки надо понаблюдать хотябы несколько недель, а лучше - несколько месяцев .
Это просто тамбур? Проверить, на чем стоит. Если не понравится, - развалять нафик..
Вот и будет повод с него, товарища, пиво содрать и репутацию подтвердить А то всяких советов по проверке электрики, водоснабжения и отопления я надавал , а по фундаментальныму вопросу "упал лицом в салат"
Почему это наверняка будут? Углубляться? А вот и не наверняка
Ну, дому три года. наверное, уже бы отвалилась, если что. Пристройка содержит коридор типа холл, спуск на первый этаж, и вход в комнату второго этажа. Сам дом врезан в холм
тут масса вариантов вплоть до подведения нового фундамента
А какие еще?
проблема, скорее всего, в том что пожлобились на нормальный фундамент под пристройку. Врядли трещина будет увеличиваться, ведь дом стоит не на оползне, правда? Просел тот фундамент, который сделали шириной в полкирпича, и никуда он больше не денется. Щели замазать имеющимися в большом ассортименте смесями и поправить косметику.
-->
в догонку. Это хорошо, что не перевязали кирпич пристройки с кирпичом стены. Держит пристройку не стена, а фундамент. Если бы перевязали - заваливающаяся веранда потянула бы за собой и стену, которая могла треснуть в любом месте, не обязательно в месте связки с пристройкой. В общем имеете очень распространенную, но не критичную проблемку. Если трещина будет увеличиваться - укреплять фундамент (пристройки, ессно).
-->
Как мне сказал товарищ, а ему, соответственно, хозяин - пристройки изначально по проекту не было, поэтому так и получилось. В общем, надо будет ехать с ним и смотреть..
Можно усилить фундамент методом углубления возле старого и утолщения его, потом пристройку к дому можно взять на стяжки из шпилек арматурных методом стена к стене притянуть.
тут масса вариантов вплоть до подведения нового фундамента
А какие еще?
Дык говорю, от причины. Типа там воды грунтовые, - тада дренаж, и пр. Оползень, - укрепление склона. Конструкция строения фиговая - доработка. И стяжки делают, как хат говорит.
Забыл сказать еще, если трещина оч. сильная можно пристройку поддомкратить, и залить снизу еще фундамент. и поставить все на место.
Как мне сказал товарищ, а ему, соответственно, хозяин - пристройки изначально по проекту не было, поэтому так и получилось. В общем, надо будет ехать с ним и смотреть..
это понятно, но нифига не оправдывает. подкопай стенку, наверняка увидишь типа "фундамент" глубиной 30 см и шириной... в полкирпича (15см). Нормальный чел сделал бы нормальный фундамент и все бы стояло ровно, хоть по 10 пристроек каждый год добавляй.
-->
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
, а по фундаментальныму вопросу "упал лицом в салат" 
и поставить все на место.
