Ищу совет (желательно юриста), готов на сопровождение на платной основе. Только легально.
Нужно продать квартиру, малая часть которой должна перейти по наследству к несовершеннолетнему ребенку. Стоимость этой части мизерная - около 2 тыс долларов, но продажа квартиры получается заблокирована Просто взять и выплатить наследнику эту часть - юристы говорят, что не вариант (не получится через суд сделать отказ от наследства).
sly_fox 06.12.2021 12:49 пишет: Ищу совет (желательно юриста), готов на сопровождение на платной основе. Только легально.
Нужно продать квартиру, малая часть которой должна перейти по наследству к несовершеннолетнему ребенку. Стоимость этой части мизерная - около 2 тыс долларов, но продажа квартиры получается заблокирована Просто взять и выплатить наследнику эту часть - юристы говорят, что не вариант (не получится через суд сделать отказ от наследства).
Как быть?
Перешла или должна перейти? А нотариус который ведёт наследство что-то говорит?
sly_fox 06.12.2021 12:49 пишет: Ищу совет (желательно юриста), готов на сопровождение на платной основе. Только легально.
Нужно продать квартиру, малая часть которой должна перейти по наследству к несовершеннолетнему ребенку. Стоимость этой части мизерная - около 2 тыс долларов, но продажа квартиры получается заблокирована Просто взять и выплатить наследнику эту часть - юристы говорят, что не вариант (не получится через суд сделать отказ от наследства).
Как быть?
Перешла или должна перейти? А нотариус который ведёт наследство что-то говорит?
насколько я понимаю, дети вступают в наследство автоматически. Могу ошибаться.
Взрослые в наследство не вступали еще. При консультации с нотариусом та сказала, что это попадалово и надо ждать совершеннолетия ребенка. Ждать более 10 лет
sly_fox 06.12.2021 12:49 пишет: Ищу совет (желательно юриста), готов на сопровождение на платной основе. Только легально.
Нужно продать квартиру, малая часть которой должна перейти по наследству к несовершеннолетнему ребенку. Стоимость этой части мизерная - около 2 тыс долларов, но продажа квартиры получается заблокирована Просто взять и выплатить наследнику эту часть - юристы говорят, что не вариант (не получится через суд сделать отказ от наследства).
Как быть?
Перешла или должна перейти? А нотариус который ведёт наследство что-то говорит?
насколько я понимаю, дети вступают в наследство автоматически. Могу ошибаться.
Взрослые в наследство не вступали еще. При консультации с нотариусом та сказала, что это попадалово и надо ждать совершеннолетия ребенка. Ждать более 10 лет
Нужно идти в опекунский совет и узнавать детали. Лет 10 назад продавал квартиру, 1/3 которой принадлежала несовершеннолетней дочке после приватизации. Разрешение на продажу опекунский совет дал после покупки другой квартиры, в которой дочке принадлежала такая же площадь (возможно, достаточно было договора с задатком).
Нужно идти в опекунский совет и узнавать детали. Лет 10 назад продавал квартиру, 1/3 которой принадлежала несовершеннолетней дочке после приватизации. Разрешение на продажу опекунский совет дал после покупки другой квартиры, в которой дочке принадлежала такая же площадь (возможно, достаточно было договора с задатком).
да, есть такой вариант, когда ребенку покупается другая жилплощадь. Но в моем случае размер доли - около 2 тыс долларов. А может и меньше.
Дважды продавал квартиры с несовершеннолетними детьми (правда, без наследства). Опекунский дает согласие при: - сделка продажи и покупки должна быть одномоментной (или покупка сначала). Никаких "уже заплатили залог" не признается. - ребенок должен получить площадь (не стоимость!) не меньше, чем у него была.
sigma 07.12.2021 07:52 пишет: Дважды продавал квартиры с несовершеннолетними детьми (правда, без наследства). Опекунский дает согласие при: - сделка продажи и покупки должна быть одномоментной (или покупка сначала). Никаких "уже заплатили залог" не признается. - ребенок должен получить площадь (не стоимость!) не меньше, чем у него была.
У цих випадках дитина була зареєстрована на цій житловій площі, або офіційно рахувалася співвласником?
sigma 07.12.2021 07:52 пишет: Дважды продавал квартиры с несовершеннолетними детьми (правда, без наследства). Опекунский дает согласие при: - сделка продажи и покупки должна быть одномоментной (или покупка сначала). Никаких "уже заплатили залог" не признается. - ребенок должен получить площадь (не стоимость!) не меньше, чем у него была.
У цих випадках дитина була зареєстрована на цій житловій площі, або офіційно рахувалася співвласником?
Ребенок был и официальный собственник (33%) и зарегистрирован в этой квартире. Насколько я помню, в договоре нотариус дополнительно прописал, что ребенок получает на несколько m2 больше. И сохранил ту же долю 33% в новой квартире.
sigma 07.12.2021 07:52 пишет: Дважды продавал квартиры с несовершеннолетними детьми (правда, без наследства). Опекунский дает согласие при: - сделка продажи и покупки должна быть одномоментной (или покупка сначала). Никаких "уже заплатили залог" не признается. - ребенок должен получить площадь (не стоимость!) не меньше, чем у него была.
У цих випадках дитина була зареєстрована на цій житловій площі, або офіційно рахувалася співвласником?
Ребенок был и официальный собственник (33%) и зарегистрирован в этой квартире. Насколько я помню, в договоре нотариус дополнительно прописал, что ребенок получает на несколько m2 больше. И сохранил ту же долю 33% в новой квартире.
Зрозуміло. Але ситуацій простіша, аніж у ТС. У описаній тобою відбувалися реальні продаж і купівля житла. І це можна було узгодити. А якщо малолітня дитина успадкує якусь незначну частку житла, яка їй може і не потрібна взагалі, то мова мабуть йде про те, щоб цю квартиру продати нічого взамін не купуючи. Отут і проблема. В принципі ж у дитини спадкоємця мають бути батьки/опікуни. Якось через їхню згоду може. В принципі типова проблема, суть якої у тому, що державі Україна вже 30 років, а купа норм законодавства була ухвалена ще за часів раднаркомів. Ці опікунські ради теж з тих часів. Вони можуть багато чому перешкоджати, але у разі їхньої згоди це рішення не від чого не захищає у випадку можливого оскарження угоди у суді.