Он показывает полный треш. 19 из 20 объявлений по центру будет Буча/Ирпень
Регулярно посматриваю его. Видел одно ошибочное объявление на владимирской, которое на самом деле паркове мисто, и одно - на прорезной, которое на самом деле гостомель. И всё, остальные правильно
Ещё раз: 19 из 20 вот такое
они делали проверку квартиры, составляли договор, хоть какие-то компетенции проявляли
На сегодня все это и даже больше доступно самому покупателю и любому риелтору. Никакой эксклюзивной информации - гугл, открытые реестры и все такое
они делали проверку квартиры, составляли договор, хоть какие-то компетенции проявляли
На сегодня все это и даже больше доступно самому покупателю и любому риелтору. Никакой эксклюзивной информации - гугл, открытые реестры и все такое
Да, многие по-прежнему почему-то считают, что к нормальным юристам лучше всего обращаться за несколько дней до заседания на третьем этаже, причем когда уже пару переносов было и первый и второй этаж в минусе И при этом нормальные юристы обязательно должны выиграть дело и обязательно недорого, так как минус на первом этаже человек уже получил сам бесплатно, а минус на втором получил, потратившись на юристов из рекламы, нанесенной краской на асфальте возле суда с надписью "Выигрываем любые дела недорого"
Да, многие по-прежнему почему-то считают, что к нормальным юристам лучше всего обращаться за несколько дней до заседания
О, да! Приходилось видеть "проверенные нашими юристами"ТМ якобы надежные варианты от агентств. И что интересно, агентства не несут никакой ответственности, как и, по сути, нотариусы. Так что помощь "своего" нормального юриста нужна изначально даже при работе с агентством.
Да, многие по-прежнему почему-то считают, что к нормальным юристам лучше всего обращаться за несколько дней до заседания
О, да! Приходилось видеть "проверенные нашими юристами"ТМ якобы надежные варианты от агентств. И что интересно, агентства не несут никакой ответственности, как и, по сути, нотариусы. Так что помощь "своего" нормального юриста нужна изначально даже при работе с агентством.
Абсолютно верно, юрист должен быть отдельный И то не гарантия, что получится все проверить, так как это не всегда возможно Например, квартира в новострое, которую продали по схемам, а перед этим на этапе строительства еще до ввода в эксплуатацию уже был договор резервирования проплаченный и появляется первый кинутый инвестор Или ипотека, которая вроде как несколько лет назад уже снята и по реестру обременений нет, и туда никто не углубляется, а потом начинаются истории, что сняли не так, оснований снимать не было и т.д. и т.п. Или продал человек не в браке, а потом появляется гражданская жена, которая в судебном порядке установила факт проживания семьей и рассказывает, что все совместно нажитое непосильным трудом спилили без ее согласия Или выписали несовершеннолетних с нарушениями и заявляется только что об этом узнавшая заботливая мамаша Самый минимально рисковый вариант, наверное - это не очень старая и при этом давно одинокая бабушка, которая квартиру в 90-х годах приватизировала Агентству вообще пофиг, ему главное чтобы человек быстрее купил и комиссию заплатил, никто полноценно ничего проверять не будет (за очень редким исключением, такие случаи как правило только пересказывают от знакомых знакомых, но в живую никто их не видел) Нотариусу тоже пофиг - ему главное, чтобы явных косяков на поверхности не было типа ареста, ипотеки, ЕРД В брокерах лично я вообще смысла никакого не вижу - ну разве что если действительно толковые, что крайне редко, могут какую-то информацию по нюансам дома дать или близлежащего района При этом всегда интересовал вопрос: если я что-то хочу купить и позвонил по объявлению, где указан их телефон, потому что их нанял продавец - с какого перепугу платить комиссию им должен я, если я их не нанимал? Как и почему я должен платить налоги продавца, если он владеет недвигой меньше 3-х лет - почти все продавцы почему-то искренне уверены, что это святая обязанность покупателя, правда, обосновать пока еще никто не смог))))
Самый минимально рисковый вариант, наверное - это не очень старая и при этом давно одинокая бабушка, которая квартиру в 90-х годах приватизировала
Вот таких вариантов с первичной приватизацией с каждым годом все меньше и меньше - по объективным причинам, за 30 лет много чего изменилось, теперь даже и договор купли-продажи тех лет редко встретишь, часто свежие наследства, договора пожизненного содержания, или владельцы за границей и продажа по доверенности и все такое, что с немалой вероятностью может быть оспорено. Так что приходится искать в первую очередь документы. Риелторы здесь в лучшем случае знают фразу "документам больше/меньше 3-х лет" Наверное, в идеале нужно все таки законодательно эту деятельность как-то систематизировать, лицензировать, риелтору иметь какие-то специальные знания, ну и т.д. и т.п.
Нотариусу тоже пофиг - ему главное, чтобы явных косяков на поверхности не было
В реестре судебных решений столько интересных историй про нотариусов, чисто детективы, аж зачитаешься
я в середине девяностых тоже покупал через Благовест 1 комнатную, комиссия была 5% ...но, при тех ценах, совсем не жалко было 500 у.е. отлистать)) при этом они делали проверку квартиры, составляли договор, хоть какие-то компетенции проявляли, а сейчас имхо, все эти брокеры/агентства вообще не чушутся и при этом пытаются снять оч.немалую комиссию с обеих сторон сделки
Нотариус сейчас все это делает, поэтому функция брокеров вообще мне непонятна (кроме того что на хозяина выйти напрямую невозможно, т.к. они засрали своими объявлениями оригинальное хозяйское).
Реально, побывав один раз в шкуре продавца или покупателя хатынки можно с гордо поднятой головой идти на рынок брокерских услуг в качестве мегапрофессионала
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
