А що робити, коли сусіди зверху топлять і в квартиру до себе нікого не пускають? Ані аварійку, ані постраждалих, ані керуючу компанію.
А що робити, коли сусіди зверху топлять і в квартиру до себе нікого не пускають? Ані аварійку, ані постраждалих, ані керуючу компанію.
цікаве питання. У нас усюди прописано, що мешканець зобов'язаний дати доступ до інженерних комунікацій, но немає ніякого примусового механізму. Насильно ніхто не полізе. А в суді, імхо, без прямої фіксації місця витоку води ніякого рішення не буде.
А що робити, коли сусіди зверху топлять і в квартиру до себе нікого не пускають?
З практики - нічого не зробити. Тільки протизаконні методи.
Но! У нее всё сухо!))
Чому голова ОСББ не поспішає акт скласти? Це лінь чи інтерес якийсь?
У нее действительно все сухо? Удавалось проверить при залитии за все это время? Возможен вариант, что течет канализация вне ее квартиры, т.е. подкронтрольный ОСББ участок, и соответственно ОСББ не спешит выходить в расследовании на себя же.
Участок вне ее квартиры это какой может быть? В перекрытии? Так коммуникации в перекрытии пола квартиры есть зона ответственности хозяина квартиры, подконтрольные коммуникации ОСББ,ЖБК и т.д. это чердак с перекрытием над последним жилым этажом о подвал. до колодца.
Но! У нее всё сухо!))
Чому голова ОСББ не поспішає акт скласти? Це лінь чи інтерес якийсь?
У нее действительно все сухо? Удавалось проверить при залитии за все это время? Возможен вариант, что течет канализация вне ее квартиры, т.е. подкронтрольный ОСББ участок, и соответственно ОСББ не спешит выходить в расследовании на себя же.
Участок вне ее квартиры это какой может быть? В перекрытии? Так коммуникации в перекрытии пола квартиры есть зона ответственности хозяина квартиры, подконтрольные коммуникации ОСББ,ЖБК и т.д. это чердак с перекрытием над последним жилым этажом о подвал. до колодца.
Я не точно знаю, как сейчас, но у меня в договоре с водоканалом от 2019 года моя ответственность после запорных вентилей от стояков и дырки слива в сантехнике. Стояки в перекрытии на стороне ЖЭКа/ОСББ
...
У нее действительно все сухо? Удавалось проверить при залитии за все это время? Возможен вариант, что течет канализация вне ее квартиры, т.е. подкронтрольный ОСББ участок, и соответственно ОСББ не спешит выходить в расследовании на себя же.
Участок вне ее квартиры это какой может быть? В перекрытии? Так коммуникации в перекрытии пола квартиры есть зона ответственности хозяина квартиры, подконтрольные коммуникации ОСББ,ЖБК и т.д. это чердак с перекрытием над последним жилым этажом о подвал. до колодца.
Я не точно знаю, как сейчас, но у меня в договоре с водоканалом от 2019 года моя ответственность после запорных вентилей от стояков и дырки слива в сантехнике. Стояки в перекрытии на стороне ЖЭКа/ОСББ
+1. Теорія вище це версія ЖЕК, особливо коли йдеться про заміну стояків.
Участок вне ее квартиры это какой может быть? В перекрытии? Так коммуникации в перекрытии пола квартиры есть зона ответственности хозяина квартиры, подконтрольные коммуникации ОСББ,ЖБК и т.д. это чердак с перекрытием над последним жилым этажом о подвал. до колодца.
У меня было такое два раза с разными жэками, они за свой счет ремонтировали. Ну и общий стояк в квартире тоже. Само перекрытие - общая совместная собственность.
Участок вне ее квартиры это какой может быть? В перекрытии? Так коммуникации в перекрытии пола квартиры есть зона ответственности хозяина квартиры, подконтрольные коммуникации ОСББ,ЖБК и т.д. это чердак с перекрытием над последним жилым этажом о подвал. до колодца.
У меня было такое два раза с разными жэками, они за свой счет ремонтировали. Ну и общий стояк в квартире тоже. Само перекрытие - общая совместная собственность.
Ремонтировали это поточный ремонт, за это берутся деньги с обслуживания дома, а замена стояков это капитальный ремонт и делается только за деньги собственника квартиры! Так что не путайте этих два понятия. В законе о ЖКХ такое понапридумывали, и это все не для защиты собственников квартир(
Ремонтировали это поточный ремонт, за это берутся деньги с обслуживания дома, а замена стояков это капитальный ремонт и делается только за деньги собственника квартиры! Так что не путайте этих два понятия. В законе о ЖКХ такое понапридумывали, и это все не для защиты собственников квартир(
Я как раз ничего не путаю, о замене или капремонте здесь разговора вообще не было. Изначально я имел в виду, что если ЖЭК/ОСББ провтыкал утечку в перекрытии или в общем стояке - то он несет за это ответственность. А внутри квартиры, за входными вентилями - уже владелец квартиры. Соответственно и возмещение ущерба пострадавшим. Ну и замена аварийного куска трубы в перекрытии - это никак не капремонт, конечно же.
Так взыскание денег и необязательно. Делаете акт ЖЭКА, потом акт дефектов от лиц. фирмы. Потом суд, и на его основании - арест квартиры должника. Это неопасно - просто блокирует право распоряжения имуществом. А вот когда уведомление об аресте квартиры доходит до владельца... это становится уже не вашей проблемой, а его)). И обычно он приходит к вам договариваться.
Так взыскание денег и необязательно. Делаете акт ЖЭКА, потом акт дефектов от лиц. фирмы. Потом суд, и на его основании - арест квартиры должника. Это неопасно - просто блокирует право распоряжения имуществом. А вот когда уведомление об аресте квартиры доходит до владельца... это становится уже не вашей проблемой, а его)). И обычно он приходит к вам договариваться.
Так це коли може бути... Роки можуть пройти. Поки ту квартиру хтось продати не захоче.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
