Сам никогда с кредитами не сталкивался. Но вот прижало. Нужен кредит под покупку офиса. Обеспечение будет этот самый офис + другая недвижимость если нужно.
Хочется минимальный % , поменьше мороки с оформлением и платить равными частями.
Помогите плиз. Сам вообще не шарю!
Как показывает практика, ситуация меняется довольно быстро. То один ставки завышает, то другой . Ставки по кредитам (если считать "итого") обычно оч похожи, но зачастую, по какой-то "программе" можно сэкономить два-три-четыре процента годовых. Т.е. нужно просто тупо обойти/обзвонить все банки-кандидаты на момент принятия решения. Обязательно уточнять, какие дополнительные фишки они навешали на конкретную кредитную программу. Ну или например, в укрсибе нужно будет делать независимую экспертную оценку недвижимости. А оценка платная. Если это не тот банк, в котором обслуживаешься, наверняка заставят открывать у них расчетный счет и пр.. А в целом - пробем никаких. Если цена на недвижимость будет реальная - доп. залогов не надо.
взять его в кредит на 20 лет. но там ограничение по возрасту заемщика, надо чтобы молодой был.
знакомые так взяли кредит на сына, выплаты те же самые, что и аренда получились
Ну я как бы и хочу перестать платить аренду. Но вопрос встаёт именно о том где и как максимально быстро и дёшево получить кредит.
я всё примерно так и представлял. Просто рассчитываю сузить круг претендентов за счёт мнений окружающих.
Сам никогда с кредитами не сталкивался. Но вот прижало. Нужен кредит под покупку офиса. Обеспечение будет этот самый офис + другая недвижимость если нужно.
Хочется минимальный % , поменьше мороки с оформлением и платить равными частями.
Помогите плиз. Сам вообще не шарю!
вот только прошел подобный этап, правда закончился он тем, что в банке кредита так и не взял, хотя и давали
ключевой вопрос: кто будет заемщиком? юридическое или физическое лицо? от этого сильно зависят и сроки и ставки, максимальное что мне предложили как для юрлица - 7 лет минимальное по ставке в долларе 13,5 а для физика и 10 и 20 лет можно и ставки поменьше ... да и сумма первоначального взноса тоже зависит
по ставке, внимательно смотри, не клюй на минимальное значение - это подстава
если выбирать типа по минимальному номинальному значению самой ставки окажется, что кроме ставки ты можешь платить еще много чего ... - единоразовую комиссию за рассмотрение заявки (как правило не много ... около 500 грн. но это ничего не гарантирует просто плата "за спросить..." - единоразовую комиссию при получени кредита - типа за положительное решение сразу отстегиваешь сумму ... бывает и прилично 1-1,5% от суммы кредита - ежемесячная комиссия (как правило процент не большой но он от первоначальной суммы кредита и потому довольно утежеляет выплаты) - штрафы и пени за всякую фигню типа невовремя предоставил баланс (для юрлица) или просрочил на день выплату... + обязательно возникнут затраты - по оформлению залога 0,1% от стоимотси госпошлина и т.д.... + затраты на его оценку (у некоторых банков обязательно причем оценщик из предоставленного перечня, а у других совсем не обязательно например Укрпромбанк)
правда бывают банки которые не берут никаких комиссий - чистая процентная ставка, но она у них как правило выглядит не привлекательно на первый взгляд
и самая большая гадость - невозможность досрочного погашения
поэтому для сравнения вариантов надо сопоставлять их условия договора и эффективную процентную ставку которая учитывает не только процентные платежи по кредиту, но и все дополнительные выплаты которые несет заемщикв процессе получения и обслуживания ссуды...
но после выбора оптимального с твоей точки зрения банка - далоеко не факт что ты получишь кредит ... а для того чтобы узнать результаты еще прийдется попотеть пособирать документацию, поотвечать на вопросы и т.п.
для начала попробуй обратиться в тот банк где обслжуиваешься, где тебя знают, там можно получить более выгодные условия в индивидуальном порядке - припугнув что уйдешь от них, если ты интерсный клиент (значительные обороты и остатки по счетам) нормальные люди пойдут на встречу ... это же может быть аргументом в другоми банке - возможность перетянуть интересного клиента в любом банке что нибудь да значит... особенно это важно в небольших банках
фух...
Просто рассчитываю сузить круг претендентов
Как-то так получается, что всё вокруг привата да укрсиба иногда из мелочей складывается.. Опыт общения с мелкими - негативный.
только в том банке где идут основне средства.
но мой пост выше был в основном как выгодней получить кредит.
сорри.
если под залог покупаемого, то ИПОТЕКА. если под залог другой недвижимости, то КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ Так как сам работал в Укрсиббанке могу его и посоветовать. Процентные ставки низкие, условия тоже приемлемые. Если сумма нормальная и все четко с документами, з\п и прочим, то можно попросить все зделать в минимальные строки, обычно идут на встречу. Могу выслать условия кредитования и анкету на e-mail. Но они могли немного поменятся, так как я уже там не работаю где-то месяц. Лучше всего приехать в один из офисов и проконсультироватся. Я работал на Горького, 97. Обратится за консультацией можно к Сергею или Стасу. А еще лучше к начальнику отделения Виктории Викторовне (она более подробно и доступно все обьяснит).
PS это не реклама если что!
Женя спасибо за труд! Доходчиво !
Дима спасибо большое! Даш контакты?
да не за что
если возникнет вопрос с оценкой и не будет жесткой привязки к конкретным фирмам, звони
как прошла встре4а (если она была)??
Во вторник приедет в гости.
Спасибо нормально пообщались. Если всё будет ОК в первых числах получу деньги.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
, поменьше мороки с оформлением и платить равными частями.
