Повторяю - Изумрудный, за полгода достал рекламой по радио, наверно процентей 5 рекламных маршруток ездиют зелоными с прошлого лета, а куплено (ну типо инвестировано, конешно ) _меньше_ половины по _их_ инфе на сайте.
А вот как продается соседний комплекс "Времена года". И, заметьте, уже не первый год продается.
А вот как продается соседний комплекс "Времена года". И, заметьте, уже не первый год продается.
Ахто знает, 15% это продалось, осталось или простотак?
Укрсоцбанк допускает падение цен на жилье в Киеве Корреспондент.net
11 Января 2007, 11:48
Аналитики АКБ Укрсоцбанк допускают возможность падения цен на недвижимость в Киеве.
Как сообщили Корреспондент.net в пресс-службе банка, средняя стоимость квадратного метра жилья в Киеве к началу текущего года выросла до 2316 долларов за квадратный метр, увеличившись с начала года почти на 64%.
За аналогичный период цены на жилье в Москве выросли на 82%, гонимые вверх изобилием нефтедолларов. Однако, индекс ценовых ожиданий на рынке жилья Москвы снижается с весны 2006 года из-за падения цен на нефть на мировых рынках.
"Падение цен на нефть, произошедшее в начале 2007 года, может привести к резкому падению спроса на московскую недвижимость и затем на киевскую, вследствие заметного психологического воздействия смежных рынков недвижимости Украины и России", - считают специалисты банка.
Укрсоцбанк также отмечает, что снижение цен на жилье в Соединенных Штатах может спровоцировать изменение цен на недвижимость в мире, в том числе и в Украине.
Так, в сентябре 2006 года цены на новые дома в США упали по сравнению с августом 2006 года на 9,3%, а по сравнению с сентябрем 2005 года падение составило 9,7%, что стало еще одним сигналом для украинского рынка недвижимости в минувшем году.
Резкий обвал цен, спровоцированный затянувшимся ранее периодом роста цен и высокими процентными ставками, соответствовал по абсолютным значениям предыдущим падениям на рынке в начале 70-х, 80-х и 90-х годов. Правда, говорят аналитики, в ноябре по данным US Commerce Department цены на дома выросли до уровня апреля - мая 2006 года.
Учитывая остающиеся на высоком уровне процентные ставки и замедление экономического роста в США, специалисты Укрсоцбанка считают, что общий понижательный цикл на рынке американской недвижимости еще не окончен - коррекция может опустить за несколько следующих лет реальные цены (с учетом инфляции) до уровня $180-190 тыс. за жилой дом с текущих $250 тыс.
Как известно, себестоимость жилья в Киеве составляет 3,2-3,3 тыс. грн. ($600) за квадратный метр. По словам министра строительства Владимира Рыбака, такая стоимость первичной недвижимости в Киеве экономически обоснована. Хотя "на рынке такой цены нет, она многократно выше", - уточнил он
Корреспондент.net
Ну мне пока не надо. Сама тенденция забавная, когда дом 20эт и 5 парадных полностью продаеться за пару дней.
Тэндэнцыя былаб забавной, еслиб она осуществлялась в риале, а не влачила жалкое существование в некоторых толи неинформированных, толи воспалённых умах.
Повторяю - Изумрудный, за полгода достал рекламой по радио, наверно процентей 5 рекламных маршруток ездиют зелоными с прошлого лета, а куплено (ну типо инвестировано, конешно ) _меньше_ половины по _их_ инфе на сайте.
Изурудный, и прочие платиновые центры это не мейн стрим. Зайдите на сайты крупных застройщиков, типа Киевгорстрой, Житлоинвест. У них предложений НЕТ. Еще в сентябре у каждого застройщика были нераспроданные дома на 2 страницы текста, сейчас НИЧЕГО НЕТ, продали все, даже дома, у которых плановая сдача через 2 года.
Ну мне пока не надо. Сама тенденция забавная, когда дом 20эт и 5 парадных полностью продаеться за пару дней.
Тэндэнцыя былаб забавной, еслиб она осуществлялась в риале, а не влачила жалкое существование в некоторых толи неинформированных, толи воспалённых умах.
Повторяю - Изумрудный, за полгода достал рекламой по радио, наверно процентей 5 рекламных маршруток ездиют зелоными с прошлого лета, а куплено (ну типо инвестировано, конешно ) _меньше_ половины по _их_ инфе на сайте.
Изурудный, и прочие платиновые центры это не мейн стрим. Зайдите на сайты крупных застройщиков, типа Киевгорстрой, Житлоинвест. У них предложений НЕТ. Еще в сентябре у каждого застройщика были нераспроданные дома на 2 страницы текста, сейчас НИЧЕГО НЕТ, продали все, даже дома, у которых плановая сдача через 2 года.
\ А может не продали,а зажали???)))
Тэндэнцыя былаб забавной, еслиб она осуществлялась в риале, а не влачила жалкое существование в некоторых толи неинформированных, толи воспалённых умах.
Повторяю - Изумрудный, за полгода достал рекламой по радио, наверно процентей 5 рекламных маршруток ездиют зелоными с прошлого лета, а куплено (ну типо инвестировано, конешно ) _меньше_ половины по _их_ инфе на сайте.
Изурудный, и прочие платиновые центры это не мейн стрим. Зайдите на сайты крупных застройщиков, типа Киевгорстрой, Житлоинвест. У них предложений НЕТ. Еще в сентябре у каждого застройщика были нераспроданные дома на 2 страницы текста, сейчас НИЧЕГО НЕТ, продали все, даже дома, у которых плановая сдача через 2 года.
\ А может не продали,а зажали???)))
Вотвотвот У одних валом, у других нет. Чо, есть сведения, что НЕСТ - отстойный застройщик?
А вот как продается соседний комплекс "Времена года". И, заметьте, уже не первый год продается.
Ахто знает, 15% это продалось, осталось или простотак?
Внизу написано "осталось ххх квартир". Сколько всего планируется можно посмотреть на этом же сайте.
Укрсоцбанк допускает падение цен на жилье в Киеве Корреспондент.net
11 Января 2007, 11:48
Как известно, себестоимость жилья в Киеве составляет 3,2-3,3 тыс. грн. ($600) за квадратный метр. По словам министра строительства Владимира Рыбака, такая стоимость первичной недвижимости в Киеве экономически обоснована. Хотя "на рынке такой цены нет, она многократно выше", - уточнил он
Корреспондент.net
Откуда они взяли такую цену? В $600 за метр...Где такое есть?
ключевое слово себестоимость а не тебестоимость
Зайдите на сайты крупных застройщиков, типа Киевгорстрой, Житлоинвест. У них предложений НЕТ. Еще в сентябре у каждого застройщика были нераспроданные дома на 2 страницы текста, сейчас НИЧЕГО НЕТ, продали все, даже дома, у которых плановая сдача через 2 года.
Сие действо имеет чёткое название - корпоративный сговор. И возможно это по причине НЕ обязательности предоставления застройщиками отчётов по пайщикам - дольщикам в новостроях. То что нет предложения совсем НЕ значит что нет товара. Имеется абсолютно достоверная инфа что жирные коты решили попридержать товар.
Сие действо имеет чёткое название - корпоративный сговор. И возможно это по причине НЕ обязательности предоставления застройщиками отчётов по пайщикам - дольщикам в новостроях. То что нет предложения совсем НЕ значит что нет товара. Имеется абсолютно достоверная инфа что жирные коты решили попридержать товар.
Ну у меня инфа тока из открытых источников. Но если эти собаки не все продают, значит ждут подорожания... другого варианта я не вижу.
Ну у меня инфа тока из открытых источников. Но если эти собаки не все продают, значит ждут подорожания... другого варианта я не вижу.
Другой вариант называется так: они его пытаются создать. Ну, всмысле, этосамоеподорожание
Ехал на работу слушал радиВО - прикололся
Анонс - элитное жильё в Киеве дорожает на 30%! Подача материала: С 01.01.2007 при получении земельного участка в ЦЕНТРЕ Киева обязательства строителей по отчислению площадей в фонд города возрастает до 20%. Это автоматически приводит к росту недвижки на 30%!
КАЗЛЫ ПРОДАЖНЫЕ - ИДИОТЫ!
Во первых, строители уже отчисляют городу до 15% недвижки, так что увеличение отчислений только на 5% (а ни как не на 30). Во вторых, это НЕ распространяется на уже полученные участки. В третьих.... и в пятых и в шестых...
А вы таксисты мол жиреют и быкуют.
Есть ощущение что мало-мальски объективных причин для роста цен уже нет. Вот и стараются их создать, притянуть за уши все что можно.
"Падение цен на нефть, произошедшее в начале 2007 года, может привести к резкому падению спроса на московскую недвижимость и затем на киевскую, вследствие заметного психологического воздействия смежных рынков недвижимости Украины и России", - считают специалисты банка.
Укрсоцбанк также отмечает, что снижение цен на жилье в Соединенных Штатах может спровоцировать изменение цен на недвижимость в мире, в том числе и в Украине.
Так, в сентябре 2006 года цены на новые дома в США упали по сравнению с августом 2006 года на 9,3%, а по сравнению с сентябрем 2005 года падение составило 9,7%, что стало еще одним сигналом для украинского рынка недвижимости в минувшем году.
Эти аналитики или дураки, или пишут для дураков. "Заметное психологическое воздействие смежных рынков недвижимости Украины и России" и особенно связь цен на недвижимость в США и Киеве - полнейший бред. Т.е. хотелки конечно так можно обосновать (их можно чем угодно обосновать - на то они и хотелки), но реальные цены нельзя.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
) _меньше_ половины по _их_ инфе на сайте.
