Ушли от темы,ещё раз -цена новостроя от1500до 2000 долл за метр,это выгодное вложение,даже в кредит.
Дык еще раз говорю, для того, чтобы процесс реально начался - надо аванс дать, и не малый. Это основной камень преткновения. В ситуации массовых неплатежей (ситуация, которая обсуждается в теме), когда банки и так на мели окажутся, не много найдется желающих вложить в процесс "выбивания" такие суммы.
Покупатели разные - съезд/разъезд плюс иногородние. Таки иногородних немало - это да, хотя трудно назвать иногородним человека, который уже пять- десять лет живёт в Киеве в арендованной квартире.
А иногородние просто покупают? Или продал в Днепре/Одессе - купил в Киеве? Потому как такой вариант де-факт не покупка, а размен.
Трудно сказать достаточно достоверно о всех покупках, но то что продают там а покупают в Киеве таких ситуаций немало. Ибо при такой сделке люди нередко жалуются, что за деньги полученные с ихней трёшки Червонокопытовке нисего в Киеве не купить. Не редки сделки когда люди сначала покупают в Киеве используя кредитный рычаг, а потом продают своё жильё в регионах с целью быстрее погасить кредит.
Разные люди, разные задачи, разное решение этих задачь. Но все покупатели просто воют от цен.
Ушли от темы,ещё раз -цена новостроя от1500до 2000 долл за метр,это выгодное вложение,даже в кредит.
А на каком этапе нуна вкладываться? Вот кому то ЭТО показалось выгодным.
Масштаб конечно не Элиты-центр, но 11 милиЁнов слямзили. 92 семьи конкретно кинули. При этом с правовой точки зрения всй довольно забавно:
92 инвестора, которые в 2006 году должны были получить новое жилье, остались ни с чем. Компания, собравшая более 11 млн. грн, до сих пор не начала строительство многоэтажки.....
В свою очередь, прокурор Святошинской районной прокуратуры Василий Смитюх говорит, что оснований для возбуждения уголовного дела нет. "Мы рассмотрели обращение одного из вкладчиков дома на Трублаини, 18-20. В данной ситуации имеет место хозяйственно-правовой спор, который подлежит рассмотрению в суде", — объяснил прокурор. Он добавил, что сегодня у правоохранительных органов отсутствуют данные об отказе должностных лиц предприятия вернуть вкладчикам вложенные деньги. "Если же такие данные подтвердятся, это будет квалифицировано как мошенничество", — отметил Смитюх.
Денис Кузнецов, партнер юрфирмы "ТЕКТ-Реал", объясняет, что законодательство позволяет застройщикам свободно распоряжаться деньгами, которые они получили от вкладчиков. "Никто не дает гарантии, что они будут направлены на нужные цели", — констатирует юрист.
Вот так... И нечего перед горсоветом собираться...
Разные люди, разные задачи, разное решение этих задачь. Но все покупатели просто воют от цен.
Как-то не совсем воют, раз они "покупатели". Я вот вою от стоимости брендовой одежды в Украине - и НЕ покупаю ее тут .
Ставки по валютным депозитам в банках - 8-10%.
А в гривне так и 15-17.
Вы примитивно мыслите: с процентов в банке нужно постоянно отстегивать налоги, а через компанию, сдающую домег, можно кучу всего посписывать. Так шо сухой остаток не так очевиден, как кажется на первый взгляд.
Разные люди, разные задачи, разное решение этих задачь. Но все покупатели просто воют от цен.
Как-то не совсем воют, раз они "покупатели". Я вот вою от стоимости брендовой одежды в Украине - и НЕ покупаю ее тут .
В отличии от одежды с жильём как то не выходит купить ТАМ, а использовать здес... Вот и покупают здесь, по этим ценам. Не всем религия позволяет жить в арендованном.
Нефиг заносить деньги левым компаниям,реально строят два кгса и ещё позняки строи какойто,остальные рисковые.Вкладывать желательно,на последнем этапе,когда коробка построена уже,дороже получается но надежнее.Новострой будет ТОЛЬКО дорожать.
Продано было бы 100%, но его придерживают.
Стратегия "придерживания" и снижения объемов производства, при ее последовательном применении, рано или поздно приведет к тому, что на рынке останется одна квартира, которую никто не купит, потому что денег не хватит.
Нет - эта тактика приведет к тому, что когда наш строительный рынок откроют, то "импортные" застройщики сожрут наших в мгновение ока.
Хтож их пустит?
Нефиг заносить деньги левым компаниям,реально строят два кгса и ещё позняки строи какойто,остальные рисковые.Вкладывать желательно,на последнем этапе,когда коробка построена уже,дороже получается но надежнее.Новострой будет ТОЛЬКО дорожать.
Просто дороже получается настолько, что человек в принципе купить такую не может. Так что остается либо нести инвест.риски, либо не рыпаться.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Так шо сухой остаток не так очевиден, как кажется на первый взгляд.
