Почему я должен что-то терять . В самом плохом варианте - продал машину, вернул кредит, снял залог с квартиры.
В самом плохом варианте ты нахрен разобьёшся на машине которая будет не подлежать ремонту и твоя семья мало того что останется без "кормильца" так ещё и с квартирой которая в залоге и гемороем выбивания денег со страховой и погашения кредита, а судя по проценту который ты называешь за страхования авто это какие-то шарашкины конторы выбивания страховки с которых может длится бесконечно. Семья в итоге без квартире и с остатком денег при продажи квартиры и погашения кредита. Вот это худший вариан, а то что ты написал это так мелкая неприятность. ИМХО брать ктедит под залог своего жилья может только неуравновешеный человек, если конечно у тебя не 10 квартир и заложить одну не жалко.
Ктонить брал ?
Не брал. Буду брать.
Проблемы, вопросы ? Тягонины много ?
Нормальные Банки нынче принимают решение о возможности выдачи кредита за 1-2 часа. Если у тебя есть официальный, подтвержденный доход достаточного уровня - кредит дадут без вопросов.
Думаю вот взять для покупки авто, вместо автокредита. Процент чуток больше чем под машину, НО машина после покупки моя а не банка, страхуюсь где хочу, да и срок кредита можно растянуть на 10 лет. Получится раньше погасить - хорошо, не получится. Будет капать по техоньку.
ИМХО, тебе стОит поискать по ключевой фразе "Потребительские кредиты". Реально, без вопросов, получить кредитъ в размере 50% стоимости закладываемой недвижимости. Проценты по кредиту - вещь очень _неоднозначная_. Нельзя забывать про "скрытые проценты".
В общем, если что - стучись в "личку"... Может чем смогу помочь...
Ты, ИМХО, решил сам себя перехитрить.
Категорически не согласен. Идея - правильная. При уверенном росте цен на материальные блага (автомобили, недвижимость и т.п.) и при возможности приобретать их по разным финасовым схемам, грех не воспользоваться схемой, оставляющей для тебя наибольшее поле для возможного "маневра"...
Не стоит зарекаться. А вдруг проблеммы ? И попадется принципиальный банк, который не пойдет на встречу ? Квартира на продажу.
Если дети прописаны несовершеннолетние, банк будет носом крутить или откажет.
Учти, что при передаче в залог недвижимости, потребуется "вытяг" из БТИ, а им в свою очередь, инвентаризация - выезд техника с замерами.. т.е. некоторая доп. суета и непредвиденные затраты т.е. если уж и закладывать, то на адекватную сумму, и пр. .. воющем, чтоб не зря мучаться
Никто уже сейчас никуда не выезжает и не меряет. Нужно в банк только справку из БТИ предоставить
Почему я должен что-то терять . В самом плохом варианте - продал машину, вернул кредит, снял залог с квартиры.
В самом плохом варианте ты нахрен разобьёшся на машине которая будет не подлежать ремонту и твоя семья мало того что останется без "кормильца" так ещё и с квартирой которая в залоге и гемороем выбивания денег со страховой и погашения кредита, а судя по проценту который ты называешь за страхования авто это какие-то шарашкины конторы выбивания страховки с которых может длится бесконечно. Семья в итоге без квартире и с остатком денег при продажи квартиры и погашения кредита. Вот это худший вариан, а то что ты написал это так мелкая неприятность. ИМХО брать ктедит под залог своего жилья может только неуравновешеный человек, если конечно у тебя не 10 квартир и заложить одну не жалко.
в жизни всякое бывает, даже, когда квартиру не закладываешь. В ипотечном кредитовании. тоже квартира в залоге и иногда на 20-30 лет, и ничего , живут
в жизни всякое бывает, даже, когда квартиру не закладываешь.
Подставить семью ради машины -
В ипотечном кредитовании. тоже квартира в залоге и иногда на 20-30 лет, и ничего , живут
а это тут причём, там квартира изначально не твоя, это как буд-то снимаешь квартиру, но в конце квартира остаётся тебе, а тут есть вероятность просрать то что имеешь, причёём ради чего ??? машина - это 1500 кг железа. Другое дело взять кредит под бизнес и то если уверен в результате.
А о том, что квартира при ипотеке тоже в залоге и не будет днег платить, банк стребует квартиру
Ктонить брал ? Проблемы, вопросы ? Тягонины много ? Думаю вот взять для покупки авто, вместо автокредита. Процент чуток больше чем под машину, НО машина после покупки моя а не банка, страхуюсь где хочу, да и срок кредита можно растянуть на 10 лет. Получится раньше погасить - хорошо, не получится. Будет капать по техоньку.
Вот такие мысли
привет! Отвечу как кредитчик.... 1. Ставки если меньше то не намного; 2. Страховать прийдеться квартиру на ее полную стоимость (правда тарифы меньше); 3. Нотариусу платить тоже немало прийдеться по договору ипотеки (тоже от полной стоимости квартиры); 4. Смотри внимательно тарифы (комиссии) за досрочное погашение; 5. Думаю схема интересная если будешь брать б/у машину, с новой проще делать через "автокредит".
страховка насчитывается по сумме , которую укажет БТИ. плюс надо будет страховку занимателя
Да ну....страховка будет плясать от суммы по договору ипотеки (она же оценочная стоимость квартиры)
в первом случае если что произойдет ты потеряешь машину, во втором - квартиру
в первом случае страховать надо машину, во втором машину и квартиру и тебя
По моему весьма спорное утверждение, на сколько я помню в любом случае крудитуемый будет отвечать перед кредитором всем своим умуществом, а не только тем что в залоге, и не только сам кредитуемый, а и возможные наследники (не дай бог конечно).
ИМХО брать ктедит под залог своего жилья может только неуравновешеный человек, если конечно у тебя не 10 квартир и заложить одну не жалко.
Жуть какая Тебе надо сценарии для мыльных сериалов писать.
1. Квартир не десть но в залог предполагается отдать не основное жилье, а дачу 2. В случае залога имущества страхуется не только имущество но и заемщик а если добавить еще и КАСКО ... вопчем даже в самых ужасных вариантах убытки компенисруются
4. Смотри внимательно тарифы (комиссии) за досрочное погашение;
Гражданский кодекс прямо запрещает брать комиссионное вознаграждение за досрочное погашение. Сейчас все банки рекламируют это как свое достижение, а это их прямая обязанность
Не стоит зарекаться. А вдруг проблеммы ? И попадется принципиальный банк, который не пойдет на встречу ? Квартира на продажу.
че к человеку пристали . Квартиру никто не заберет - в случае чего Сигналкин вместе с банком выгодно ее продаст...ПУсть очень быстро и чуть ниже рыночной цены...Плюс никто не отменял рефинансирование, плюс если предупредил банк заранее о своих трудностях он ИМХО может пойти на встречу.
Жуть какая Тебе надо сценарии для мыльных сериалов писать.
Извини, но тогда ты ещё очень молодой и зелёный, раз так ответил. Это не сценарий а реальная жизнь.
Еще момент. Машина стоимостью например 50к уе как залог=кредиту 50к уе, при варианте с квартирой залог 50% тоесть чтоб взять 50к уе нужно заложить квартиру ценой 100к уе. Смысл давать в залог в 2 раза более дорогое имущество?
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
. Квартиру никто не заберет - в случае чего Сигналкин вместе с банком выгодно ее продаст...ПУсть очень быстро и чуть ниже рыночной цены...Плюс никто не отменял рефинансирование, плюс если предупредил банк заранее о своих трудностях он ИМХО может пойти на встречу.
