Привожу по порядку появления в АВИЗО одну и туже квартиру с комментами. 1. 06.04.07. Ст.м. "Академгородок", 10мин пешком, Приладный пер., 6, 9/13-эт. кирп. дома, 54/30/9.5 кв.м, евроремонт, стеклопакеты, паркет, студио, раздельная, испанская сантехника, встроенная импортная кухня, телефон, можно с мебелью, рядом гараж, срочно, 160000у.е., хороший торг.
2. 13.04.07 Академгородок, Приладный пер. 6, 9/13к, 54/30/9.5, евроремонт, стеклопакеты, паркет, испанская сантехника, встроенная кухня, можно с мебелью, 10мин пешком метро, 138000у.е., хороший торг. Срочно. Свободна, под домом кирпичный гараж, тоже продается - 10000у.е.
3. 17.04.07 Академгородок, Приладный пер., 6, 9/13-эт. кирп. дома, 54/30/9.5, евроремонт, стеклопакеты, испанская сантехника, паркет, встроенная кухня, рядом кирпичный гараж. Срочно. 135000у.е., торг. Квартира под задатком
Итого 160, потом 138, потом 135 и раз уж под задатком, то думаю за 130 ее забрали. Получается, что для реальной продажи нужно было скинуть 19%.
Перед НГ чувак разогнал всех маклеров и стал давать объявы сам - на НГ просил за нее 125 куе. На Пасху увидел, что он снял цену - типа договорная. Позвонил - чувак предложил начать договариваться со 175. Положил трубку не попрощавшись
Часный случай. Точно также он мог начать с 200 (просто в Авизо не было объявы). . Не интересно и не показательно
Приладный пер., 6
Ты смотрел где это??? Дупло вдоль железной дороги, рядом с гаражами и промскладами. Народ перед тем как звонить - смотрит на карту в своем большинстве.
Ст.м. "Академгородок", 10мин пешком
Опять звездж, отттуда до метро 1,5 км. - спокойным шагом это почти 20 минут. Имхо реальная цена этой квартиры в ЭТОМ месте, независимо от ремонта - 120-130 куе.
Итого 160, потом 138, потом 135 и раз уж под задатком, то думаю за 130 ее забрали. Получается, что для реальной продажи нужно было скинуть 19%.
Возможно человеку вдруг понадобилось продать квартиру срочно. Мож он на ПМЖ улетает и уже имеет билеты на руках. Или разменивается, наконец-то подобрал новую квартиру и дал за нее задаток.
Возможно человеку вдруг понадобилось продать квартиру срочно. Мож он на ПМЖ улетает и уже имеет билеты на руках. Или разменивается, наконец-то подобрал новую квартиру и дал за нее задаток.
Не думаю... Скорее всего классический пример, когда изначальная "хотелка" немного попускается при столкновении с жизненными реалиями...
...классический пример, когда изначальная "хотелка" немного попускается при столкновении с жизненными реалиями...
+1
Обычный торг на сегодняшний день 5-15 %% от хотелки. Если показать "живые деньги" без кредита, то можно скинуть и больше.
Если показать "живые деньги" без кредита, то можно скинуть и больше.
Подтверждаю. В некоторых случаях вплоть до 25% от первоначальной цены!!! Сейчас, на вторичке, предложение НАМНОГО превышает спрос. Некоторые квартиры, с явно завышенной "хотелкой", висят более полугода, а в результате продаются за намного меньшие деньги от первоначальной цены. Главное, как в том анекдоте - "Нэ тара пися..."
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Сейчас, на вторичке, предложение НАМНОГО превышает спрос. 
Некоторые квартиры, с явно завышенной "хотелкой", висят более полугода, а в результате продаются за намного меньшие деньги от первоначальной цены. Главное, как в том анекдоте - "Нэ тара пися..." 
