Оптимально было в феврале марте покупать,но и сейчас не поздно,новострой будет неторопясь дорожать,это понятно.Старая вторичка ,может и подешевеет слегка.Только нафик она нужна.Да ,а почему не купил до сих пор?Или не было варианта подходящего.
Новая квартира через 20 лет никак не сможет устареть.
Почему это не может? Придут, например, иностранные застройщики, новые проекты квартир, обустройство жилмассивов и прочее. Это моральное старение - а физическое можно будет только через 20 лет увидеть - большие у меня сомнения в качестве современных многоэтажек.
И какая разница, сколько она стоит, если ты не собираешься перепродавать?
Есть разница - если через несколько лет цены упадут существенно, ты поймешь, что тебе предстоит выплачивать еще лет десять за квартиру, которая сейчас стоит намного дешевле. Т.е. если бы ты подождал - то сейчас мог бы купить за меньшие деньги, быстрее выплатить, меньше отрывать от бюджета на ипотечные платежи и прочее. Т.е. разница по-любому есть, сколько платить, это же твои деньги. Подешевеет или нет конечно неизвестно - но в любом случае платить свои кровные приходится, так что разница по-любэ есть.
У меня так с ноутбуком получилось. Взял его в кредит, причем акционный 0%. Выплатил за 2 года почти 2 тысячи долларов - а он такой новый сейчас 700 стоит. Обидно было почти по 100 долларов выплачивать в месяц за вещь, стоящую в 3 раза дешевле, чем первоначально. А за 20 лет ипотеки может такое случиться
Психология: купившие жилье как правило с пеной у рта и с кулаками перед лицом заявляют что недвижимость просто не имеет права дешеветь А причина всегда одна, если их копнуть - бояться оказаться лохами
Я просто наблюдаю этот цирк! ИНТЕРЕСНО ЧТО БУДЕТ ДАЛЬШЕ? Что то мне подсказывает, что те кто хотел купить - уже купили, остальные пока не заработали!
+1 сам мечтаю о своей квартире или доме, но за наши халупы платить такие мульёны.. я лучче с родителями жить буду а на непотраченные можно авто хорошее купить и каждый год на хорошие курорты ездить
я не боюсь если упадет хотя бы в 2 раза - возьму в кредит 2-шку
Оптимально было в феврале марте покупать,но и сейчас не поздно...
Оптимально было брать несколько лет назад....
....
У меня так с ноутбуком получилось. Взял его в кредит, причем акционный 0%. Выплатил за 2 года почти 2 тысячи долларов - а он такой новый сейчас 700 стоит. Обидно было почти по 100 долларов выплачивать в месяц за вещь, стоящую в 3 раза дешевле, чем первоначально. А за 20 лет ипотеки может такое случиться
Нет, господа, ну вы тоже не правы... Особенно с такими вещами как ноут... всем известно, что компы никогда не подорожают (такова их природ - с каждым днем все дешевле, а вы берете 2!!! ГОДА!!!!), ну подождалибы... у меня н-р ноут для работы, и за 2 года он много раз отбивает свои деньги, чтож мне теперь обижаться что я его раньше купил так дорого? а у вас еще лучше, вы за него не сразу выложили бабло, а потехоньку, зарабатывая.... С хатами конечно по-другому, но смысл тотже - думаешь о расстрйостве нервной системы в будущем - просто жди, а если хочешь жить сейчас с любимой женой, детьми, с ремонтом по своему вкучу и т.д. - покапай, но не жалей потом. Хотя я бы наверное не купилбы сейчас квартиру чтобы выплачивать настолько бескрышные проценты, нашелбы деньгам другое применени и жалбы в съемной, пока не сталбы милионером (ну или милиардером )
Остальные считают деньги и дуают, что нуегонах Всю жизнь работать на квартиру, чтобы узнать, о том, что через двадцать лет она уже устраела и столко денег уже не стоит.
Да я не спорю, купил квартиру в марте 2006 не для продажи, а "жить негде" уже тогда покупал у хозяина при окончательном рассчете по 1090$ за м2 это при том что дом 2002 года постройки (то есть новый и "отстоявшийся"), все брокеры были посланы в сад по причине ненадобности. Хозяин при нашей настойчивой аргументации сбросил 10-ку с общей суммы. Счас с удивление узнаю что цены допрыгали до 2400$ УДИВЛЕН КРАЙНЕ!
Да особо не стоит удивляться. машины в 2000 году стоили дешевле. К примеру Королла, стоила в хорошей комплектации 1,4 около 12 тыс. долларов. Сейчас она стоит около 20 тыс. Машина не стала на столько лучше. Наоборот, технологичнее и дешевле в производстве. Инфляция валюты. Что доллара, что евро.
Интересно читать про обвал и наблюдать, как растут цены на квартиры, которые я хочу купить с начала года на 20%.
С 18.05.07 Киевгорстрой в Полтаве поднял цены с 3100,9 грн до 3438,0 грн. Правда дом сдаётся к сентябрю...
Интересно читать про обвал и наблюдать, как растут цены на квартиры, которые я хочу купить с начала года на 20%.
С 18.05.07 Киевгорстрой в Полтаве поднял цены с 3100,9 грн до 3438,0 грн. Правда дом сдаётся к сентябрю...
Ну не должно тут как раз ничего удивлять, это абсолютно никак не связано с общим "ростом" цен на недвижимость, просто до строится и дорожает, как только он сдастся квартиры еще дороже будут, ничего удивительного в этом нет....
Ну да. Рядом в Чернигове дома, в одном 3000 - 4000 тыс. гривень, в другом от 5000 старт. Угадай, какой из ни строит местная фирма, а какой КГС
Вот вы зря слишком упираетесь, чел в основном говорил о вторичке, вы же берете хаты на первичке
Так в статье же говорится о застройщиках и котлованах. То, что хрущёвки не стоят нынешних цен - понятно, они идут паровозом за новостроем от безысходности.
1) дом из стадии "котловам" перерос в стадию "фундамент", ну или из "фундамент" - "несколько этажей", причем чем больше, тем дороже, 2) квартиры на первичке все-таки значительно отличаются от совкового гавна, и есть смысл продать его и купить на первичке, даже если во время строительства жить на сьемной (а можно взять кредит, потом продать свою - вариантов масса), правда риски большие все-таки
Я решил не связываться с котлованами и брать или сданное или вот-вот, так цены на сданное (МКДУ на П.Поле, Авантаж на Ляпунова и Тринклера) растут также, как и на строящееся.
В обьективности статьи усомниться заставляют как минимум слова автора об отсутствии звонков со стороны брокеров. Достанут так - что захотите номер поменять.
Сегодня не совсем, как вчера.
Работа брокера в чём то похожа на работу маркет мейкера или спекулянта. Только он, как правило, торгует "не за свои" а под заказ.
На сегодняшний день брокеры завалены заказами "на продать" и очень мало заказов "на купить". И если такой заказ на купить есть, то он как правило "сращивается" внутри АН или через дружественные АН и на рынок НЕ выходит.
Хотите эксперимент? Попробуйте позвонить в десяток АН и предложить как бы на продажу свою квартиру по рыночной цене. И посмотрите - выйдет ли хоть одно объявление оплаченное АН с рекламой Вашей квартиры без заключения с АН соответствующего договора.
В догонку.
Если не читать типичных для журналиста "переборов", то статью в общем и целом можно считать правильной.
Я решил не связываться с котлованами и брать или сданное или вот-вот, так цены на сданное (МКДУ на П.Поле, Авантаж на Ляпунова и Тринклера) растут также, как и на строящееся.
Ну скажем прямо и районы не дешевые и застройщики если дом уже сдан, то понятно цены будут огого... У нас дома сдаются без подведенных коммуникаций (по крайней мере у меня так было, застройщик - жилстрой 1), прошло почти год пока включили воду и свет(свет был сразу, но времянкой, т.е. своим кабелем от щитка при входе в подъезд), газ обещают раз в какое-то время всех собирают, комисия проверяет, но пока нет. Но при этом квартиры тоже дорожали, потому что как ни крути, а даже при условии что внутренние работы (штукатурка, стяжка, перегородки - лучше отказаться сразу) - выполнены говняно, то все-равно квартира и дом лучше чем совковое говно, так а когда на вторичке жилье стоит столько, что можно его продать, купить на первичке, пожить в съемной и еще на разницу сделать ремонт, то вы меня извините.... П.С. Интересно какое качество у мкду и авантажа?
так а когда на вторичке жилье стоит столько, что можно его продать, купить на первичке, пожить в съемной и еще на разницу сделать ремонт, то вы меня извините....
Именно так и поступаем.
Интересно какое качество у мкду и авантажа?
С Авантажем я решил не связываться - совок: лифт на Ляпунова вместо Отиса поставили российский, стеклопакеты однокамерные, квартиры предлагают вначале те, что похуже, а за хорошие нужно давать взятки, а главное, что потом очень дорого обслуживание - больше 5 грн/метр только квартплата. МКДУ сдаёт квартиры тоже со временным светом и т.п., при этом не делают чистовую стяжку со звукоизоляцией, т.е. прямо по бетонному перекрытию лежат трубы к радиаторам и всё, плюс ставят кирпичные перегородки со штукатуркой, которые кривые и их всё равно сносить при перепланировке, зато обслуживание дома вменяемое и недорогое. Больше всего мне понравились дома Жилстрой-2 на Откара Яроша и Источник там же - двойные стеклопакеты, чистовая стяжка, никаких перегородок внутри, в Источнике 4 лифта, причём один попускается в паркинг, чего нет ни у кого другого.
МКДУ сдаёт квартиры тоже со временным светом и т.п., при этом не делают чистовую стяжку со звукоизоляцией, т.е. прямо по бетонному перекрытию лежат трубы к радиаторам и всё
У меня стяжка была, ее пришлось удалить, вся потрескалась и отслоилась от основы, не говоря уже об уровне, перепад был 5 см, хотя сначала казалась хорошей, а когда промерял и присмотрелся.... короче еслиб знал, от стяжки, штукатурки и разводки электрики отказался бы сразу
плюс ставят кирпичные перегородки со штукатуркой, которые кривые и их всё равно сносить при перепланировке
тоже снес
Больше всего мне понравились дома Жилстрой-2 на Откара Яроша и Источник ... в Источнике 4 лифта, причём один попускается в паркинг, чего нет ни у кого другого.
Да, это прикольно... Хотя я себе паркинг не брал... не хочется денег на него тратить, пока и машины нет, только планирую покупать
Хотя я себе паркинг не брал... не хочется денег на него тратить, пока и машины нет, только планирую покупать
А я устал скитаться по временным стоянкам, выгребать машину из снега, отмораживать или поджаривать свой зад при посадке, поэтому согласен заплатить за паркинг цену, вдвое превышающую стоимость моей машины.
Ну да. Рядом в Чернигове дома, в одном 3000 - 4000 тыс. гривень, в другом от 5000 старт. Угадай, какой из ни строит местная фирма, а какой КГС
кстати в Полтаве дом от КГС самый дешовый (3100 грн/м2, когда везде по 3600...), только щас подняли до 3450. правда может район...
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
случиться
А причина всегда одна, если их копнуть - бояться оказаться лохами 
