autoua
×
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості

Совет для периферии. Участок за городом. Есть перспективы?

V.I.P ***
65 лет, Запорожье
Сообщения: 13226
С нами с 27.04.2002

Совет для периферии. Участок за городом. Есть перспективы?
      29 июля 2007 в 11:25 Гілками

Прошу совета у более продвинутых киевлян. Ситуация такая. Есть у меня дачный участок 12 соток в 16 км. к югу от города, и от моей работы с теперешней квартирой. С видом на Каховское водохранилище, которое в том месте похоже на море. Есть жена, которой очень хочется построить там домик и съехать жить туда на весну-лето-осень, дабы выхлопы заводов не нюхать. Есть соседние участки без дачных домиков, которые можно купить сейчас тыщи за полторы все шесть соток участка. Некоторые участки в середине кооператива ближе к воде, некоторые с краю у дороги. На участках есть только электричество. Водопровод вдоль дороги имеется, но никто пока не озаботился прокладкой ветки к своему домику. Некоторые участки хозяева уже приватизировали и теперь есть возможность изменить целевое назначение с садового товарищества на жилую застройку. Конечно, всем этим надо плотно заниматься. Вот я и думаю, а не имеет ли смысла прикупить по максимуму участков, с целью последующей перепродажи. Ведь стоит мне построить на своем участке более-менее нормальный дом, пусть даже и не очень большой, как стоимость соседних участков должна увеличиться. Сам факт того, что я купил свой участок за две штуки, поднял цену на соседний и его хозяйка продала уже за 1300 своим же соседям. А мне за 1500 не захотела.
Или я ошибаюсь, и народу покупать эти участки для постройки нормальных домов не захочется, ибо есть свободные места, правда существенно дороже, в селах ближе к городу? У нас ведь не Киев. Цены ниже существенно. Должны такие участки дорожать вроде бы. А может быть, и нет. Вот и сомневаюсь. Построить домик для себя, и хрен с ним, пусть соседние участки дорожают без моего интереса, или все же купить десяток-другой на перспективу, отложивши строительство своего домика на какое-то время?
Что посоветуете?
Подскажите, плиззз...
У вас же все намного раньше происходит. Чего можно ожидать нам в будущем?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Чехов ***
46 лет (25 лет за рулем), Киев
Сообщения: 2409
С нами с 24.02.2004

Re: Совет для периферии. Участок за городом. Есть перспективы? [Re: Intern]
      29 июля 2007 в 12:04 Гілками

В ответ на:

Некоторые участки хозяева уже приватизировали и теперь есть возможность изменить целевое назначение с садового товарищества на жилую застройку. Конечно, всем этим надо плотно заниматься.




Законным путём ты этого не сделаешь - не известно сколько ещё мораторий будет пепепродлеваться. Незаконыым через взятки - неизвестно, сколько на это уйдёт - будет ли стоить овчинка выделки? Приватизация участка в садовом товариществе даёт возможность получить полноценную компенсациию при его сносе, если держава вдруг решит в этом месте построить европейско-азиатский автобан или ещё какоенить капитально будивныцтво. Домик на дачном участке есть временное строительство, а внаше время играть в лоттерею с государством вещь заранее убыточная.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P ***
65 лет, Запорожье
Сообщения: 13226
С нами с 27.04.2002

Re: Совет для периферии. Участок за городом. Есть перспективы? [Re: Антокса]
      29 июля 2007 в 12:36 Гілками

В ответ на:

Законным путём ты этого не сделаешь - не известно сколько ещё мораторий будет пепепродлеваться.



Ну почему же. Все достаточно просто. Сельсовет вправе такие решения принимпть самостоятельно. Там и взяток-то не надо давать.
В ответ на:

Домик на дачном участке есть временное строительство, а внаше время играть в лоттерею с государством вещь заранее убыточная.



Это понятно. А в Киеве что, дачи в жилую застройку разве не переводят?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
и.о. пользователя ***
50 лет (34 года за рулем), рег. АА, недалеко от метро
Сообщения: 11069
С нами с 09.12.2002

Re: Совет для периферии. Участок за городом. Есть перспектив [Re: Intern]
      29 июля 2007 в 12:41 Гілками

В ответ на:


Это понятно. А в Киеве что, дачи в жилую застройку разве не переводят?



Изредка удается, а вообще нет. Ездил, смотрел, консультировался и закрыл для себя тему покупки дома, построенного на дачных землях. И, самое главное, очень многие дачные земли в Киеве и пригородах приговорены - это видно невооруженным глазом.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P ***
65 лет, Запорожье
Сообщения: 13226
С нами с 27.04.2002

Re: Совет для периферии. Участок за городом. Есть перспектив [Re: elia]
      29 июля 2007 в 12:53 Гілками

В ответ на:

И, самое главное, очень многие дачные земли в Киеве и пригородах приговорены - это видно невооруженным глазом.




В каком смысле приговорены? Что ты имеешь ввиду?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
и.о. пользователя ***
50 лет (34 года за рулем), рег. АА, недалеко от метро
Сообщения: 11069
С нами с 09.12.2002

Re: Совет для периферии. Участок за городом. Есть перспектив [Re: Intern]
      29 июля 2007 в 12:55 Гілками

В ответ на:


В каком смысле приговорены? Что ты имеешь ввиду?



А то, что если там не пройдет новая окружная или еще какая дорога, то какая-нибудь стройшарашка уже разрабатывает или вообще согласовывает проект строительства пары мульйонов метров курятников по недецким ценам.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P ***
65 лет, Запорожье
Сообщения: 13226
С нами с 27.04.2002

Re: Совет для периферии. Участок за городом. Есть перспектив [Re: elia]
      29 июля 2007 в 13:09 Гілками

В ответ на:

А то, что если там не пройдет новая окружная или еще какая дорога, то какая-нибудь стройшарашка уже разрабатывает или вообще согласовывает проект строительства пары мульйонов метров курятников по недецким ценам.






А-а-а... Так это совсем другое дело. Нам такое не грозит. Не те масштабы строительства жилья. И народ постепенно скупает дома в пригородах. Сносят и строят новые. Только цены на порядок выше дачных участков.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості
Додаткова інформація
0 користувачів і 5 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 1419

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія