Есть кредит. Есть залог - квартира. Половина кредита выплачена. Невыплаченная часть кредита раз в 16 меньше рыночной цены квартиры. Как продать квартиру, какие есть схемы? Например, рассчитаться с кредитом из полученного аванса, чтобы арест с квартиры был снят. Кто что посоветует?
все схемы расскажет только конкретный банк, у которого свои расчеты на эту квартиру
я так покупал , остаток по кредиту у предідущих хозяев был 5 уй. Итак процедура : если квартирка продается через кредит назначается время получения кредита в банке , за день до этого (или в тот же день раненько утром) покупатель гасит кредит в том банке в котором квартира в залоге , банк дает для выведения из реестра , едете к нотариусу , ставившего запрет он этот запрет скоренько снимает , и вуаля квартирка чиста и готова к продаже.
Ежели без кредита то тут все вообще просто гасится кредит , едете к нотариусу и у него же можете оформить сделку купли продажи
необходимо за НЕДЕЛЮ уведомить банк о дате ИКС.
Есть кредит. Есть залог - квартира. Половина кредита выплачена. Невыплаченная часть кредита раз в 16 меньше рыночной цены квартиры. Как продать квартиру, какие есть схемы? Например, рассчитаться с кредитом из полученного аванса, чтобы арест с квартиры был снят. Кто что посоветует?
Вызываем эксперта-оценщика, оцениваем квартирку как можно дороже, идем в банк, где брали старый кредит под залог квартиры, берём новый кредит - процентов 80 от суммы последней оценки, из них гасим остаток по старому кредиту, остальное забираем на карман. А квартиру пусть банк забирает потом. Если сможет...
Отличное решение, сам бы не допер! Спасибо, запомнил ("на черный день").
Есть кредит. Есть залог - квартира. Половина кредита выплачена. Невыплаченная часть кредита раз в 16 меньше рыночной цены квартиры. Как продать квартиру, какие есть схемы? Например, рассчитаться с кредитом из полученного аванса, чтобы арест с квартиры был снят. Кто что посоветует?
Вызываем эксперта-оценщика, оцениваем квартирку как можно дороже, идем в банк, где брали старый кредит под залог квартиры, берём новый- процентов 80 от суммы последней оценки, из них гасим остаток по старому кредиту, остальное забираем на карман. А квартиру пусть банк забирает потом. Если сможет...
а какой это вам банк даст кредит под ту квартиру которая уже находится в залоге ???? сначала надо погасить , вывести из реестра ипотек, а потом идти в банк за новым кредитом. Такая схема не проканает , а забрать квартирку - лехко .
необходимо за НЕДЕЛЮ уведомить банк о дате ИКС.
это прописано в договоре кредитования у каждого свой случай , обычно можно и не предупреждать , но желательно за день-два позвонить чтобы подготовили письмо нотариусу для выведения из реестра.
Вызываем эксперта-оценщика, оцениваем квартирку как можно дороже, идем в банк, где брали старый кредит под залог квартиры, берём новый кредит - процентов 80 от суммы последней оценки, из них гасим остаток по старому кредиту, остальное забираем на карман. А квартиру пусть банк забирает потом. Если сможет...
а какой это вам банк даст кредит под ту квартиру которая уже находится в залоге ???? сначала надо погасить , вывести из реестра ипотек, а потом идти в банк за новым кредитом.
Еще раз внимательно читаем выделенное красным выше.
Такая схема не проканает , а забрать квартирку - лехко .
Такая схема сегодня "проканает" "аж бегом", поверь.
Настоятельно не рекомендую, иначе прозрение расколет сознание (с)
Настоятельно не рекомендую
Аргументы?
Новое обеспечение или следующая ипотека той же квартиры
Новое обеспечение или следующая ипотека той же квартиры
Нового обеспечения не последует. И что Вы видите плохого в данном конкретном случае в ипотеке той же квартиры (и так уже заложенной)?
Есть кредит. Есть залог - квартира. Половина кредита выплачена. Невыплаченная часть кредита раз в 16 меньше рыночной цены квартиры. Как продать квартиру, какие есть схемы? Например, рассчитаться с кредитом из полученного аванса, чтобы арест с квартиры был снят. Кто что посоветует?
Вызываем эксперта-оценщика, оцениваем квартирку как можно дороже, идем в банк, где брали старый кредит под залог квартиры, берём новый кредит - процентов 80 от суммы последней оценки, из них гасим остаток по старому кредиту, остальное забираем на карман. А квартиру пусть банк забирает потом. Если сможет...
Такая схема реальна до покупки в кредит, а не после того как она в залоге, на нее уже есть оценка. Нечего раздувать комбинаторские варианты, а нужно идти в банк сначала
В следующей ипотеке той же квартиры я не вижу ничего плохого, вопрос в том, зачем давать советы соконфетнику класть деньги в карман и пытаться "надуть" банк?
В следующей ипотеке той же квартиры я не вижу ничего плохого
Уже хорошо.
вопрос в том, зачем давать советы соконфетнику класть деньги в карман
Затем, что ему, очевидно, деньги в собственном кармане не помешают.
и пытаться "надуть" банк?
А откуда такой в корне неправильный вывод взялся?
Дивлюсь я на небо та й думку гадаю Сам хоть понял, что "насоветовал"? У IFING был конкретный вопрос. Как продать квартиру, которая в залоге? Ответ прост как два пальца. Обратиться в банк за согласием о продаже с одновременным погашением своих обязательств перед банком. Ваш совет, сэр, это нечто! Дооценивай квартиру, бери новый кредит там же и гаси старый. Как быть с обеспечением по новому кредиту (или мы надеемся получить туеву хучу денег без обеспечения)? Носки протертые заложить или ту же квартиру? Если ту же квартиру, возникает следующая ипотека. В результате при погашении старого кредита имеем новую (увеличенную) задолженность и опять квартиру в ипотеке.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
