Пользуясь случаем, хочу вынести на суд общественности следующее, дружественная критика приветсвуется. В профильном домо-строительном форуме тоже повесил, но вдруг тут процент дачников поболе, чем строителей своих собственных домов для жизни. А тут как раз вопрос дачи, а не жилого дома. Итак:
Место – Бородянка, с. Галинка, большой дачный массив (14 предприятий г.Киева), Варшавка/электричка на Тетерив, на массиве электричество.
Участок – 5,5 м.кв, ближе к дороге (не в глубине массива), на участке – ничего. Был домик – сгорел, остались от него сваи, электричество было подведено к дому, но сейчас тоже нет. Столб с проводами недалеко.
Хочу – иметь возможность относительно комфортно проживать в сезон, кратковременно проживать зимой. Вариант 1: вагончик типа «строительная бытовка, с отделкой». Вариант 2: дачный домик.
Домик: фундамент – столбчатый (точно не уверен, но вроде как грунтовые воды высоко, много домов на сваях). Дом – каркасно-щитовой, с мансардой под крышей. Несущие стены – 4 плюс пара несущих столбов в стене-перегородке. Размер до 30 кв.м. (5Х6, 4,5Х5,5 – это пока все в «нечетко»). Проэкт – наверно самый базовый дачный. Коробка прямоугольная, вход в тамбур/кухню, из кухни вход в комнату (или в две комнаты, пока не решено окончательно), в кухне же лестница на 2 эт. 2 эт – мансарда под крышей. Крыша обычная «домиком», угол 45 град. Отопление – печное (хочется «булерьян»). Окон – на первом этаже 1 (или 2) обычных, 1 широкое на кухне, 2 эт – два окна под крышей. Хочу пластик.
Сейчас семья – 2 чел. В перспективе – больше , плюс друзья (наверно макс до 6-8 чел на ночевать, и то уже много будет). Хочется размещаться всем, по возможности не на голове друг у друга. Комментарии: 1) если есть соседи – буду рад знакомству; 2) Все-таки дом или искать "вагончик"? 3) сколько комнат стараться сделать на 1 этаже – одну большую или две маленьких? 4) печь обычная или булерьян? 5) Подводить электричество на участок - кабелем или проводами по воздуху (столб через грунтовую дорогу)? 4) планировать газовый баллон или электроплитку?.
Конечно, многое будет зависеть от площади/материалов/уровня конечной отделки/цены. Готов на меньше по площади, но получше материалами (пожароустойчивей и теплее). Строить хочу фирмой (или "под ключ", или фундамент буду делать своими силами).
Как бывший дачник и мечтающий вновь им стать советую - ТОЛЬКО ДОМИК. Мечтаю, как смогу вырваться из городской суеты на свежий воздух, к себе на дачку, отдохнуть, пожарить мясца, просто погулять в лесу и т.д. Знаешь, раньше мечтал ездить заграницу на отдых, сейчас, когда есть волзможнсть, стал ценить куда более спокойный отдых - рыбалка, гамак, книжечку почитать... Лучше маленький домик, где можно пару месяцев в году жить ,встречть друзей и т.д. Появятся деньги - построишься основательно!
Из того, что было у нас... 1 большая комната, там 5 кроватей стояло + можно было на полу постелиться. Провода тащили поверху.. Использовали газовый балон (ибо на даче не жили, приезжали периодами, пару раз в год...
ДОМ а не вагончик. Каркасно-шитовой вариант наиболее дешевый и легко строиться даже самостоятельно. Мы домик (используется как мастерская/бокс/гараж) полностью под крышу с деревянными полами, водопороводом, канализацией, отоплением построили СВОИМИ РУКАМИ (я и старший сын) меньше чем за два месяца. Осталась внутренняя отделка - её просто забросили, ибо други дела привалили.
Если есть желание сэкономить - НЕ типовой проект (зачем?) и НЕ "конструктор" - достаточно просто качественного бруса/доски и минимум инструмента (электропила и шуруповерт).
Первая-вторая неделя строительства
то же
Третья - четвертая недели стройки
.
К слову. Отопление лучше газовый конвектор, тот что работает на СЖИЖЕННОМ (в баллонах) газу. Ставится несложно (на фото) греет быстро и экономично. Ухода как такового не требует. Бонус - от того же баллона можно запитать газовую печку.
На фото ещё недострой. Сейчас вид уже другой.
Размер строения (внутренний) 4.35х7,80 Свес (выстрел) крыши сбоку 1.28, спереди 1.40 Пол деревянный (шпунтованная доска 35) окрашенный, поверх дерева пром линолеум, лежит на довольно плотно установленных лагах (рассчитано на нагрузку - автомобиль). Более свежих фоток пока не делал. Если кому интересно - приезжайте, смотрите. Р-н Лен площади.
Технологию как таковую я себе представляю (или думаю, что представляю): 1) Разметить участок, определить место для дома 2) сделать фундамент 3) каркас (брус-собрать)/(купить-привезти-нарезать и т.д) 4) наружная обшивка/крыша (материалы-купить-привезти-нарезать) 5) унутренняя обшивка/электричество Как всегда станет вопрос соотношения деньги/время/усилия. Самый долгий (и возможно дешевый) вариант все делать по частям и самому. Самый дорогой и быстрый - все делают строители. Компромис - фундамент делаю я, остальное строители. Это еще на стадии принятия решения, но хотелось бы до след зимы (за сезон) дом под крышу завести. Мое наличное время - это выходные. Возможно неделя-дней 10 отпуска-праздников. Ну, а денег - не будем о грустном
а такие сколько стоят, если делать не самому, а приглашать рабочих? Бюджет плюс минус лапоть?
если честно - то я пока толком даже для себя не разобрался. Если верить тырнету - стоимость каркасно-щитового дома от 200 до 500 уе/м. Вот этот "м" меня смущает. Это квадратный метр по площади? это какой-то погонный метр? или что еще? Ибо если делать дом 5Х6, итого 30 кв.м, да по 200 уе - итого на круг 6 тыков. Что более чем приемлемо. Выделяемый бюджет - ну до 10 куе макс и все сразу максимум, либо меньше (дешевле) но дольше...
Купи в Эпицентре или Поихи на сайтах Щитовые. Есть неплохие.
Мучаюсь тем же вопросом. Сейчас предложений по щитовым домикам стало побольше. Но.. есть вопросы. Как у них с экологией? Всякие утеплители.. Не будет ли в них парилка в жару и промозгло в дождь? Насколько помню такие советские домики то так оно и было.. Опять же таки устойчивость к вандализму и вообще, не быстро ли сгниет? Не перекосит ли окна-двери..? Цена не плоха но не в разы меньше чем если бы строили местные шабашники из кирпича. Вот не уверена пока что стоит..
мои рассуждения при решении о каркаснощитовости следующие: теплопроводность у них нормальная. При толщине стены меньше необходимой кирпичной (я даже в умных книжках прочитал про "точку росы") теплопроводность не хуже, а то и лучше; да, впечатление хлипкости они производят, но: я жил относительно продолжительное время в штатах, именно в таких домах. Причем в разных штатах и в разных климатах. Не мерз... Не задыхался от жары (правда, тут скорее отопление и кондиционер, а не сам дом); экология - ну не думаю что все НАСТОЛЬКО плохо и вредно, все таки много стран так строит. В конце концов можно и соломит (соломенные блоки) как утеплитель брать - сама экология; Пожароопасность - это фактор моего неприятия сруба. Предыдущий дом на участке тупо сгорел. Поэтому я не хочу дом деревянный. Из чего те щиты и из какой пропитки - надеюсь что хоть чуток устойчивее, чем просто дерево; крепкость к проникновению - ну не через стену, так через окно пройдут... не велика разница, в какое окно лесть - кирпичного дома или картонного; ветхость и хлипкость - думаю на мой век хватит. Будут дети - вырастут - перестроят как они захотят (если захотят); ну, и наконец - легкость постройки. Если я понятия не имею, как ложить кирпичи и как делать раствор, то хоть тешу себя мыслью, что двы бруса шурупами я смогу скрутить и оббить их сверху чем-нибудь умений хватит...
В кирпичном доме на окно решетку можно поставить. А тут что ставь, что ни ставь..
Я лично участвовать в строительстве не планирую так что для меня этот аргумент отпадает. :-)
И пожароопасность это таки проблема.. Видела что есть варианты оштукатурить по пенопласту но помогает ли это.. не уверена. Легко ведь влезть и поджечь изнутри..
Если бы оно хоть стоило раза в 2-3 дешевле чем кирпич.. но пока таких цен не вижу.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
