Ситуация такая: есть участок (под Киевом, сразу за Одесским КПП), 15 соток. Хочется там заиметь дом, на участке этом... Электричество там почти есть (оформляем), газ рядом, вода уже как бы есть. Хочется, но не можется. Ввиду отсутствия финансов (стройка нонче - удовольствие дорогое). Идея такая - разделить участок пополам, построить два дома, один продать и подвести баланс (с инвестором), второй дом мой. Или один дом построить, продать, деньги разделить пропорционально участию. Моя земля, второго участника - деньги. Маленький домик в тех краях по моим сведениям начинался от 450К. Мода на сабж новая, но уже реализованная несколькими соседями. Кто готов поговорить? Пока (в очень грубом прикиде) ситуация мне видится такой: вкладываете 100К - получаете 200К. Где-то так. Более детально - нужно считать. Но то, что рентабельность такого дела там не 7% - это, как говорится, свершившийся факт. З.Ы. Я понимаю, что земли и так мало.
Есть пол-дома, тоже недалеко от Одесского КПП. Они скоро будут продаваться. Если кто-то согласится выкупить это половинку у наследников (бабуля там жила), мы потом совместно можем продать землю (вторые пол-дома наши). Участочек там жирненький, соток 20 будет... Плюс на участке - дом. Скажем, соседям нужно дать 100К (за их часть). Землю у нас покупают по 15-19К за сотку. Из заработанных денег вычитаем вашу долю, нашу стоимость земли, и заработок делим пополам (ну или пропорционально, это нужно обсуждать). По моим скромным подсчетам, вложив 100К, получаете минимум 150К. Нежирненько, но на хлебушек с маслицем хватит.
Нежирненько, но на хлебушек с маслицем хватит.
Вапрос - кому хватит. Итак,участник А вложил в авантюру 10 соток,участник Б - 100 К.Участник Б поменял свои 100 К на 10 соток. Участок в 20 соток продан за 300 К. Дальше - весело: Из заработанных денег вычитаем вашу долю, нашу стоимость земли, и заработок делим пополам Итог: Участник А получит - 10с*15К=150К.Участник Б - 100 К. Заработок - 50К,который уходит к А в сумме 25К,к Б - в сумме - 25К. Финал - участник А продал Б 10 соток и срубил на этом 25К комиссии Вывод - молодец этот А
разделить участок пополам, построить два дома, один продать и подвести баланс (с инвестором), второй дом мой.
Эта шоб сложно продать маленький участок? Или чтоб "инвестора" развести на стройку дома тебе?
Или один дом построить, продать, деньги разделить пропорционально участию. Моя земля, второго участника - деньги.
Так продай землю,в чем проблема?
Откуда такая математика? А вкладывает в авантюру 100К недвижимостью, Б вкладывает в авантюру 100К деньгами. Земля с домом продается за 300К. Каждый забирает свои деньги и 100К делится пополам. Какая комиссия? Вывод: Фокстрот портит лучшие умы
Проблема в том, что продавать не хочется. Место там хорошее, удобное. Получается так: или продать и построиться, грубо говоря, в мусорнике, или ничего продавать, и строиться на участке, но денег на стройку нет.
Каждый забирает свои деньги и 100К делится пополам
В условии не было утверждения о том,что вклад в 10 соток при продаже оценивается в 100 К Я ж математик в душе
Вывод: Фокстрот портит лучшие умы
Нет,он учит искать любую возможность для заработка Все же,серьезная фирма. У меня,кстати,нигде не написано о том,что я как-то отношусь к Фокстроту
облема в том, что продавать не хочется.
Дык - кредит или таки продать половину участка,желательно приличному человеку - ибо уж сильно невелики дольки будут.
В общем так. Цифры приведены для примера, а вообще нужно садиться и обсуждать. На№бывать никто никого не собирается, все абсолютно прозрачно. Кредит, частичная продажа, полная продажа - все рассматривается, как и этот, предложенный мной вариант. Если кто-то заинтересуется - вэлкам как говорится, нет - будем дальше думать, делов-то... Главное - понимать, что под лежачий камень вода не течет. З.Ы. Просьба не лашить мои теоретические выкладки Я в этом деле не гуру
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
