у человека есть собственность 3х этажная. весь первый этаж у него арендует банк "А" срок аренды 10 лет.
человек хочет взять кредит в банке "А" на строительство нового здания, под договор с самим же банком "А". срок кредита 5 лет с ежемесячными выплатами половина стоимости аренды самим банком.
вопрос достаточно ли для получения кредита договора аренды с самим банком "А", или банк "А" захочет получить залог в виде старого или нового здания?
Одного договора аренды не достаточно - это очень скользкая вещь, все может завтра измениться как для одной так и другой стороны. Подобные взаимоотношения положительно скажутся на принятии решения по выдаче кредита и, скорее всего, на лояльности условий для заемщика. Но залог все равно будет нужен. В противном случае объемы резервов под сделку просто сведут интерес Банка к нулю, а то и в минус.
ОтакЭ.
слышал, что была ситуация в банке "ИКС". СПД (физ лицо) приватизировал некоторое помещение, уплатив в бюджет кредитными деньгами. Кредит был получен в банке "ИКС" под обязательство внести в качестве залога именно это же помещение. Более того, это помещение было передано в аренду именно банку "ИКС" с целью организации ТОБО (територ-обособленное без баланс отделение). Странным образом, случайное совпадение наверное, арендная плата за пользование превышала платежи по телу кредита + проценты.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
