ну не знаю,можно ли так категорично - масса факторов - могут все отпустить (хотя мало кто в это верит) и земли сразу станет много...соответственно и цена должна понизиться.
Боян Чиста в поле, чиста участок, чиста до дороги 100 км и чиста до лепинздричества 50..., а газ обещали 58 пятилетке по Wi-Fi передавать, да таких много, но вот кому он надо, кроме как картошку выращивать.
ошибочка) в 20-30 км зоне от границы города в следующем году подорожает на 60-75%. А еще большими темпами по соотношению к нынешней стоимости будет дорожать земля до 50 км
В данном случае я заинтересован, чтобы было как ты говоришь. Но, к сожалению, врядли так сильно поднимется в цене.
ты со мной и про квартиры спорил тады)))) тут ты мну не опонент (уж сорри), я же с тобой в фотографиях не спорю)))
ты со мной и про квартиры спорил тады))))
Я же экономист по образованию Хто ж знал, что в Украине экономика украинская
скорее всего выбор падет на квартиру. в большей части, понравились доводыIgorDonetskiy. и вот почему:
Минуса земли: - надо хорошенько поискать хороший и перспективный участок, а это намногое тяжелее, чем разобраться в киевских квартирах (где уже по названию/дому более-менее понятно что это такое и сколько оно должно стоить) - землю можно продать через 2-3 года, получив навар, НО при этом пропадает сам товар. т.е. опять на руках будут свободные деньги и задача куда их пристроить.
- и + квартиры: + дает доход, пусть и небольшой, но постоянно + при этом остается в твоей собственности и (потихоньку, но) растет в цене - за указанную выше сумму найти что-то более-менее приличное будет тяжело, но похоже этот же минус можно отнести и к покупке земли на эти деньги.
Кстати в поддержку версии квартиры за 100-ку.
Вчера встречался со знакомым, он насчет покупки земли интересовался. Ему предложили участок под Обуховом (Таценки на каналах) - 20 штук сотка правда с выходом к воде! Сколько можно соток в окрестностях КИева купить???? Помочь посчитать!
ИМХО для пересичного громадянына, покупать землю только в одном случае строиться и жить! варианты перепродать - отпадают, сегодня на первичке - зайдите в любой сельсовет ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПРОСТО ВАЛОМ! Чтоб вторичка начала бодро двигаться. Вложение в землю, если только не для детей-внуков И ЕЩЕ ПОСЛЕДНИХ ДЕНЕГ - глупая перспектива!!!!!!!! Раздуваемая брокерами на фоне стояка по продажам киевских квартир.
Все сказанное ИМХО!
Вложение в землю, если только не для детей-внуков И ЕЩЕ ПОСЛЕДНИХ ДЕНЕГ - глупая перспектива!!!!!!!! Раздуваемая брокерами на фоне стояка по продажам киевских квартир.
Я тоже так с квартирами думал, а Морфей оказался прав
Ему предложили участок под Обуховом (Таценки на каналах) - 20 штук сотка правда с выходом к воде!
ггг мне в прошлом году предлагали дом на том канале в таценках с выходом на канал - трехэтажный на 6 сотках - за 80 шт за все))) кстати, место - г-но... канал - болото. ну его нафик такой выход к воде но жалею что не взяли перепродать
Я тоже так с квартирами думал, а Морфей оказался прав
Да может и прав Морфей, я ж советую только что - имея 100-ку в лотерею с землей не стоит. Квартира более прогнозируемо и понятно что с ней делать как продавать и как сдать в аренду!!!!!! А 5-ть соток земли - ГЫ-ГЫ даже огорода не получиться!!!!!!!
Я тоже так с квартирами думал, а Морфей оказался прав
Да может и прав Морфей, я ж советую только что - имея 100-ку в лотерею с землей не стоит. Квартира более прогнозируемо и понятно что с ней делать как продавать и как сдать в аренду!!!!!! А 5-ть соток земли - ГЫ-ГЫ даже огорода не получиться!!!!!!!
Абсолютно неверное утверждение! За 100К сейчас можно взять только единичку в убитом состоянии в доме постройки начала 70-х. Чтобы сдавать ее по нормальной цене, хотя бы 400 баков в месяц надо вложить в ремонт и мебель еще как минимум десятку, а то и двадцатку баков. То есть отбивать ТОЛЬКО РЕМОНТ надо около 30 месяцев! Это три с половиной года! При этом квартиры этого класса уже год как почти не растут в цене. То есть рост 5-7 процентов. Проще на депозит деньги положить. А земля дает стабильные 15-20%! Почувствуй разницу! Ну и чтобы покупать землю в южном направлении 100К денег мало. А вот если в югозападном - западном, то уже можно подумать.
Я тоже так с квартирами думал, а Морфей оказался прав
Да может и прав Морфей, я ж советую только что - имея 100-ку в лотерею с землей не стоит. Квартира более прогнозируемо и понятно что с ней делать как продавать и как сдать в аренду!!!!!! А 5-ть соток земли - ГЫ-ГЫ даже огорода не получиться!!!!!!!
Ну что же вы такие недальновидные))) вы еще землю в конче заспе поглядите в цене и скажите на сколько соток хватит. Ну это же глупость)) Вы решите для себя на какой срок вы готовы вложить деньги, а потомопределяйте направление и удаление от Киева. Если на 3-5 лет вложение, то начинайте поиски в диапазоне 30-50 км от Киева (от КП). Эта земля принесет максимум дохода за такой период. Можно и с Кончей побождатся и снять 200-250% за 2 года вложений, но тогда вам нужно располагать 10-12 милионами длинных денег. Это же все просто. Начальная стоимость земли на удалении 30-50 км сейчас 1300-1500 у.е. Почти 1 га можно прикупить. Это реальное вложение денег которое принесе (если просто на перепродаже) минимум 35-40% годовых.
а что скажете за Зазимье? между селом и дачным поселком. там за 6-7 можно взять уже готовую землю (ОСГ идет по 3-3.5). вроде и город рядом, и Десна под боком.
А 5-ть соток земли - ГЫ-ГЫ даже огорода не получиться!!!!!!!
в некоторых районах Киева и близнего пригорода 5 соток это вложение самое идеально на короткие деньги с рентабельностью 200% годовых. Только вот это не 100 тонн а как минимум 500 тонн. Это другая потребительская группа и такими участками занимаются инвест фонды с длинными деньгами и запасом прочности на пару десятков миллионов.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
ты со мной и про квартиры спорил тады)))) 
при этом пропадает сам товар. т.е. опять на руках будут свободные деньги и задача куда их пристроить.
За 100К сейчас можно взять только единичку в убитом состоянии в доме постройки начала 70-х. Чтобы сдавать ее по нормальной цене, хотя бы 400 баков в месяц надо вложить в ремонт и мебель еще как минимум десятку, а то и двадцатку баков. То есть отбивать ТОЛЬКО РЕМОНТ надо около 30 месяцев! Это три с половиной года! При этом квартиры этого класса уже год как почти не растут в цене. То есть рост 5-7 процентов. Проще на депозит деньги положить. А земля дает стабильные 15-20%! Почувствуй разницу! 
