Не стоимость аренды в час- а сумму бабок которая накапывается за год. И если подчсчитать то получится что этот катерок тебе на Оболоне будет в год чистый убыток приносить , сколько бы ты не попросил за час, потому как больую часть времени он будет стоять, даже в сезон, не говоря уже об осени-зиме -весне.
Друг детства держит несколько "плавсредств" в Крыму (Евпатория). Прибыль имеет только потому, что корыта были куплены черти когда и за копейки. С его слов "отбить" в Крыму на простых "покатушках" новый хороший катер/яхту просто не реально. Мужик всерьёз задумывается переместить свой бизнес в Турцию.
не далее, как на прошлой неделе была посещена всероссийская здравница - славный город Кемер. и Анталия заодно. одной из целей путешествия - как раз потратить денег на информацию по недвижимости. что откопано: 1. квартира площадью от 80квадратов (по ихнему-двушка - по нашему - трешка) стоит от 80тыс.уе и выше. никакого запрета нет - посещали офисы - хоть щас давай договор делать. 2. квартира ессно продается покупателю под заселение, а не как у нас принято - пустая коробка. там надо тока купить мебель. 3. продавец по желанию заключает с тобой договор об управлении квартирой - т.е. они ее будут сдавать пофигу за скока, но в год тебе на счет переводят 7500уе (хочешь одной суммой - хочешь четырьмя платежами поквартально). 4. было осмотрено несколько вариантов. у всех есть вид на море. все в отличном состоянии после строителей. в каждом доме есть парковка на две машины на одну квартиру+бассейны+в общем все есть.
я конечно не буду спорить с сергеемуа, но разве это не интересно? или пока в украине такая доходность считается низкой? здесь, в украине, я со сдачи однушки посуточно имею максимум 1000уе грязными в месяц. отними зарплаты горничным, расходны на налоги+расходники - в лучшем случае 700-800 остается... т.е. 8500-9500в год с одной квартиры. а там 7500 и забыл. и тебя не колышет, что в два ночи у тебя на квартире совершено изнасилование и т.д.
О. а выходф "туда" искал через украинские агенста недвижимостью или...?
я конечно не буду спорить с сергеемуа, но разве это не интересно?
На первый взгляд любой бизнес интересен. И "соседская лужайка всегда зеленее". Но, "дьявол кроется в деталях".
...стоит от 80тыс.уе и выше... в год тебе на счет переводят 7500уе (хочешь одной суммой - хочешь четырьмя платежами поквартально).
Вопрос у дурака в задачнике. Если всё так хорошо, то почему эти самые "фирмы" не берут дешовые кредиты и не покупают недвиж СЕБЕ?
Попробуем слегка приоткрыть детали... Цена сделки к примеру $80.000 Сколько при этом нужно будет заплатить "сопутствующих" платежей типа сборы, поборы, налоги, транзакция, посреднические?
Доход грязными $7.500 При этом налоги и затраты на содержание домовладения ни кто не отменял. А это ни как не меньше половины "грязного" дохода.
Есть ещё "мелочи" типа регулярных полётов туда/сюда. Итого, опять таки - если заниматься СЕРЬЁЗНО - будет ощутимая прибыль, если "поиграться на $80.000" в лучшем случае без убытков.
и тебя не колышет, что в два ночи у тебя на квартире совершено изнасилование и т.д
Боюсь, что с этим вопросом ситуация во многих (особено мусульманских) странах намного хуже чем в Украине.
О. а выходф "туда" искал через украинские агенста недвижимостью или...?
Укр. АН имеют с таких сделок комиссию от трёх до двенадцати %% Комиссию платит ка правило продавец.
Соответственно - делайте выводы.
О. а выходф "туда" искал через украинские агенста недвижимостью или...?
все на месте. едешь на машине - смотришь что продается (надпись Kiralik). звонишь хозяину, договариваешься о посмотреть и все.
коммуналка - 80-150уе в месяц. можно договориться, чтобы управляющая компания сама оплачивана коммуналку и тебе кидала копии платежек. как приедешь - заберешь оригиналы. постоянно ездить не надо - деньги переводят на счет. есть конечно расходы, но все относительно. одну квартиру я конечно не покупал бы, а вот если пяток - то уже я думаю будет смысл.
коммуналка - 80-150уе в месяц.
Это понятно... Но есть ещё затраты, и не малые, на поддержание дома в нормальном техническом и эстетическом состоянии. Ту же мебель, быт технику с сантехникой время от времени менять надо.
одну квартиру я конечно не покупал бы, а вот если пяток - то уже я думаю будет смысл.
Вот это уже олее интересный подход. И под этот парк квартир нужно СВОЮ "управляющую компанию".
у меня здесь, в Луганске, своя такая компания. так что уж в чем-чем, а в посуточной аренде мы собаку съели вместе с хвостом.
чем дальше, тем менее интересна тема. развиваться все сложнее - квартиры дорожают. например когда все начиналось - квартиры стоили максимум 8тыс. и ремонт в ней на трешку это было выше крыши.
а щас квартира 50-60, и ремонт 10ка минимум.
а сутки как стоили 180-200грн, так и щас так и стоят.
я конечно не буду спорить с сергеемуа, но разве это не интересно?
На первый взгляд любой бизнес интересен. И "соседская лужайка всегда зеленее". Но, "дьявол кроется в деталях".
...стоит от 80тыс.уе и выше... в год тебе на счет переводят 7500уе (хочешь одной суммой - хочешь четырьмя платежами поквартально).
Вопрос у дурака в задачнике. Если всё так хорошо, то почему эти самые "фирмы" не берут дешовые кредиты и не покупают недвиж СЕБЕ?
Попробуем слегка приоткрыть детали... Цена сделки к примеру $80.000 Сколько при этом нужно будет заплатить "сопутствующих" платежей типа сборы, поборы, налоги, транзакция, посреднические?
Доход грязными $7.500 При этом налоги и затраты на содержание домовладения ни кто не отменял. А это ни как не меньше половины "грязного" дохода.
Есть ещё "мелочи" типа регулярных полётов туда/сюда. Итого, опять таки - если заниматься СЕРЬЁЗНО - будет ощутимая прибыль, если "поиграться на $80.000" в лучшем случае без убытков.
и тебя не колышет, что в два ночи у тебя на квартире совершено изнасилование и т.д
Боюсь, что с этим вопросом ситуация во многих (особено мусульманских) странах намного хуже чем в Украине.
а еще немаловажній фактор что такие квартиры все дорожают и дорожают! Глядишь через пару лет она в несколько раз будет дороже стоить, а это лучше чем всяка аренда
Насчет гостиниц не совсем верно. Многие довольно не бедные люди специально ищут туры подешевле чтобы не было привязки к экскурсиям гостиницы, пресной еде гостиницы, и время провождению... Которые чаще не соответствует потраченным на отдых деньгам. Больше свободы и право своего выбора сейчас больше доминирует при выборе туров
ай как хорошо сказал , ставлю под этим жирный плюсссс. Тур агенство делает доки и жилье, все остальное в состоянии самому сделать )))
А что вы думаете об этом http://santamarina.bg/ ? квартиры в коттеджном городке в районе Созополя(Болгария)
Буду потмотреть на это своими глазами в июле.
Внимательно исследуйте сайт - это целая система покупки и управления купленной недвижимостью
А что вы думаете об этом http://santamarina.bg/ ? квартиры в коттеджном городке в районе Созополя(Болгария)
Буду потмотреть на это своими глазами в июле.
Внимательно исследуйте сайт - это целая система покупки и управления купленной недвижимостью
Дело в том что цены в Болгарии уже весьма и весьма на большем уровне чем в том же Египте. А динамика роста в Египте на недвижимость несколько процентов ввысь. Ежемесячно.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Больше свободы и право своего выбора сейчас больше доминирует при выборе туров 
