Когда для себя искал дачу, не раз сталкивался с такой ситуацией: есть документы только на участок, на котором стоит вполне приличный домик.
Вот и моя знакомая загорелась купить именно такую - есть только гос.акт на землю. Мне такие авантюры не очень нравятся, но если точно знать путь решения вопроса, то можно и ввязаться.
В связи с этим ищу ответы на такие вопросы:
- какие есть варианты "узаконивания" строения и их процедура? - имеет ли существенное значение для оформления, кто этим будет заниматься старый хозяин или новый? - можно ли корректно оформить сделку так, чтобы купить сейчас этот участок и потом самостоятельно оформить строение? - на какие подводные камни при такой сделке стоит обратить внимание и как правильно ее провести, что бы застраховаться от них?
ничего страшново.можно купить участок а дачу потом ввести в експлуатацию
Я понимаю, что наверное можно, но интересует процедура. Дача старая - больше 10 лет.
Ну и побочный вопрос - как застраховаться от возможных притязаний продавца на дом - по договору продается только земля? Или не обращать на это внимания?
всё будет нормально.рассчитывать на порядочность хозяина.
как застраховаться от возможных притязаний продавца на дом
ИМХО - раз нет документов на дом, то как продавец обоснует свои претензии на дом?
Да бог его знает как - вызовет в суд соседей, которые подтвердят, что дом стоит тут с сотворения мира. Но это был второй вопрос. Продавец на вид приличный человек, поэтому меня больше интересует дальнейшая процедура регистрации дома и то, какие вопросы и какими средствами при этом надо будет решать.
Продавец на вид приличный человек, поэтому меня больше интересует дальнейшая процедура регистрации дома и то, какие вопросы и какими средствами при этом надо будет решать.
А зачем тебе дом регистрировать? Ты его собрался продавать? Ведь, насколько мне известно, жить в том доме тебе никто не запрещает. Тем более, как я понял, земля приватизирована и есть госакт о праве собственности на землю. Что касается дальнейшей регистрации, то идти тебе к районному архитектору и к инспектору ГАСК-а (госархстройконтроль) при том же управлении архитектуры. А там как спецы подскажут. Государство у нас одно, но процедуры вполне могут быть разные.
Знакомая любит порядок в документах, поэтому вариант неоформления дома не рассматривала. Хотя подумаем и об этом варианте.
при продаже земли берется справка об отсутствии строений... Если хозяева правдами-неправдами ее получат - какие дальнейшие вопросы могут быть к тебе
Мое личное ИМХО... лучше риелторов об этом поспрашивать или сходить к юристам
ещё раз.ненадо бояться.покупайте
ещё раз.ненадо бояться.покупайте
+1 дом зарегить проще чем землю приватизировать. тем более нафиг надо тот дом регить?
Спасибо всем
Взвесив "за" и "против", согласился с мнением большинства: ищем нотариуса, покупаем землю, а дом будет оформляться потом, без спешки.
ПС. кстати, если есть подходящий нотариус, скиньте контакты в личку.
Спасибо всем
Взвесив "за" и "против", согласился с мнением большинства: ищем нотариуса, покупаем землю, а дом будет оформляться потом, без спешки.
ПС. кстати, если есть подходящий нотариус, скиньте контакты в личку.
тебе нужен региональный
Региональный - это броварской или вообще сельский? А чем киевские не подойдут (продавец и покупатель киевляне)?
броварской.
Региональный - это броварской или вообще сельский? А чем киевские не подойдут (продавец и покупатель киевляне)?
+1 очень интересуюсь пачиму киевский нотариус не годится, если оба субъекта сделки киевляне?
вы друг друга продаёте покупаете? сделку может оформить нотариус,который обслуживает тот регион,где находится обьект.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
