По твоему описанию товара оценить его довольно сложно. Не хватает буквально пары фраз:
1. Размеры дома, этажность, площади помещений? 2. Дом из чего в каком году построен? Чем крыта крыша? Окна? 3. Вода горячая? С/У в доме? канализация как решена? Отопление? 4. Состояние отделки внутри, необходим-ли ремонт? 5. Наличие сада, плодородность грунта? 6. Наличие/состояние документов? На участок, на дом...
Три фотографии ответят на большинство вопросов. Тогда и приценим твой товар, к чему он ближе, к максимуму в тех краях (земля + строения), или к минимуму (просто 6-9 куе за сотку, остальное - ненужный хлам)
Последня информация о ценах там - 6-8 тыс за приватизированную сотку с учетом посредственного домика, который потом полностью переделали. Но это в 3-5 минутах ходьбы от канала и асфальт до дачи.