Очень нужен совет!! Квартиру в нашем доме приобрела девушка из Австрии и в ней жили студенты из Ирана (не знаю сдавала им или друзья) факт тот, что сейчас они уехали на каникулы обратно к себе в Иран, скорее всего до сентября, а их квартира заливает соседей снизу. Дом у нас кооперативный и Председательша просто отключила всю воду всему дому. Что-либо решать она отказывается, говорит надо ждать их возвращения, а пока будут включать иногда воду, пока у соседки опять не потечет и по тому графику, когда та соседка, которую заливают будет дома. То есть я к примеру очень часто вообще не попадаю на эти включения. Скажите, что можно препринять в такой ситуации? Можно ли вскрыть квартиру с понятыми и милицией? Как это происходит? Какая статья закона и какого это регулирует, так как председатель говорит, что подумает, если я ей предоставлю юридические основания для вскрытия. И что потом делается со вскрытой квартирой? осложняется ли вопрос тем, что квартирой по словам Председательши владеет иностранка?
Если за 3 дня не вернуться - представитель ЖЭКа в присутствии милиции и представителей жильцов может вскрыть квартиру.
Под нами обитает псих-наркоман, тоже начал заливать соседей, на звонки не реагирует (заперся внутри). Вкрыли дверь, перекрыли краны в квартире, тело увезли в психушку. Еще оказалось что он выдвинул шкаф в центр комнаты и использовал его вместо кровати (спал в нем)
Если за 3 дня не вернуться - представитель ЖЭКа в присутствии милиции и представителей жильцов может вскрыть квартиру.
Насколько я понимаю, специфика данной ситуации в том, что "представитель ЖЭКа" (глава кооператива - дом кооперативный, а не ЖЭКовский!) не хочет вскрывать квартиру.
Да, так и есть, не хочет. А ситуация уже длится неделю. Терпеть это уже невозможно, ни посуду помыть нормально, ни постирать, а про остальное я вообще молчу.. Почему весь дом должен так страдать из-за каких-то индивидумов? Или это проблема именно в нашем председателе кооператива, которая делать ничего не хочет? Я со своими никакими познаниями в юриспруденции перерыла гражданский кодекс и жилищный и ничего не нашла. Хоть подскажите, плиз, где искать??
Может начать с переизбрания предстедтеля кооператива? Нафиг он(она) такой хороший нужен. Я так понимаю сейчас тебя поддержат большинство жильцов.
Я квартиру в этом доме к сожалению только арендую( К сожалению в этом доме)))
Я случись чего сразу звоню хозяину и ругаюсь матом. Он звонит в жэк, куданадо (х3) и проблема решается. Потому что я плачУ бабки и могу не заплатить если меня что-то не устраивает. Или съехать.
Я случись чего сразу звоню хозяину и ругаюсь матом. Он звонит в жэк, куданадо (х3) и проблема решается. Потому что я плачУ бабки и могу не заплатить если меня что-то не устраивает. Или съехать.
+1
скажи хозяивам что ваш кооператив меня подз..л, пойду к другим лЮдям, а вы ищите жильцов среди лета в доме без воды.
Проблема в том, что я снимаю у знакомых и реально по цене ниже рыночной, особенно для практически центра. А менять мне ее совсем не хочется - 10 мин до работы да и живу я уже там 2 года. У знакомых маленький ребенок и им не до моих проблем. Так что этот вариант точно не получится Надо как-то самой решать. Странно, но никто из опрошенных мною юристов так и не дал конкретную ссылку и не сказал где искать закон или акт какой-то, который регулирует подобную ситуацию. Неужели она настолько редко случается??
А 051 на такой случай не распространяется? А так - ну, не знаю. Коллективный иск владельцу той квартиры, может быть?
Насколько я понимаю, специфика данной ситуации в том, что "представитель ЖЭКа" (глава кооператива - дом кооперативный, а не ЖЭКовский!) не хочет вскрывать квартиру
Был у меня несколько лет назад такой прикол. С ЖЭКом проще - если с владельцем-затопителем заключен договор нового типа, который когда-то принял Кабмин, то в договоре должен быть примерно такой пунктик: "представитель обслуживающей организации имеет право доступа в квартиру в случае ЧП". ЖЭКи делают это с огромным неудовольствием и всячески стараются съехать. А вот будет ли такой договор в кооперативе - это большой вопрос, они сошлются не неприкосновенность жилья - мало ли чего потом, если квартиру вскрыть
З А К О Н У К Р А Ї Н И
Про житлово-комунальні послуги
Стаття 1. Визначення термінів споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу;
Стаття 17. Порядок доступу до житла та іншого володіння для ліквідації аварій, проведення оглядів технічного стану, перевірки показань засобів обліку
1. Споживач зобов'язаний забезпечити доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця/виробника за наявності в них відповідного посвідчення:
1) для ліквідації аварій - цілодобово;
2) для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних та профілактичних оглядів, зняття контрольних показників засобів обліку тощо - згідно з істотними умовами договору.
2. Працівники виконавця/виробника повинні поважати права споживачів, перебувати (відвідувати) тільки в тих приміщеннях, де розташоване обладнання, перевірка, ремонт, огляд якого відбувається.
3. У невідкладних випадках, пов'язаних з урятуванням життя людей та майна, може бути здійснене проникнення до житла та іншого володіння особи для проведення в них огляду та ліквідації аварій без отримання згоди споживача (несанкціонований доступ) у порядку, встановленому цією статтею.
4. Якщо споживач відсутній і при цьому немає можливості встановити зв'язок з ним з метою його інформування про необхідність негайного прибуття до приміщення або він відмовляється допустити в займані ним приміщення представників виконавця/виробника і при цьому є об'єктивні підстави вважати, що аварія, неполадки, які унеможливлюють надання житлово-комунальних послуг іншим споживачам, відбулися саме в цих приміщеннях, - доступ у приміщення відбувається без отримання згоди споживача (несанкціонований доступ).
5. Представник виконавця/виробника попереджає споживача, який присутній, але відмовляється допустити до житла та іншого володіння, про здійснення несанкціонованого доступу.
6. Під час здійснення несанкціонованого доступу і до повного завершення робіт, визначених частиною сьомою цієї статті, повинні бути присутні: представник виконавця/виробника, представник балансоутримувача/управителя, органів внутрішніх справ, аварійно-ремонтної бригади та споживач з будь-якого із суміжних приміщень.
7. Під час несанкціонованого доступу на аварійно-ремонтну бригаду покладаються такі обов'язки:
1) забезпечення доступу в приміщення шляхом порушення конструктивної цілісності вхідних дверей або вікон у приміщенні після погодження своїх дій з іншими учасниками несанкціонованого доступу;
2) здійснення огляду місця аварії, неполадки, що унеможливлюють надання житлово-комунальних послуг іншим споживачам;
3) проведення ремонтних та відновлювальних робіт;
4) термінове відновлення конструктивної цілісності вхідних дверей, вікон приміщення, що були пошкоджені під час несанкціонованого доступу, і проведення ремонтних та відновлювальних робіт, але не більше ніж протягом доби з часу проведення несанкціонованого доступу;
5) дотримання прав громадян, які проживають у цих приміщеннях, мінімізація негативних наслідків несанкціонованого доступу, зокрема щодо їх майна та обмеження доступу лише приміщеннями, необхідними для проведення робіт.
8. Представник виконавця/виробника складає акти про проведення несанкціонованого доступу та про проведення ремонтних та відновлювальних робіт, які підписуються всіма учасниками несанкціонованого доступу. В актах обов'язково зазначаються: підстави для несанкціонованого доступу, відмітка про попередження споживача із зазначенням часу та осіб, які вели переговори із споживачем, у разі, якщо вони були проведені, причина та місце виникнення аварії, неполадки, перелік виконаних робіт, прізвище, ім'я, по батькові та посади учасників несанкціонованого доступу. Оригінали складених актів зберігаються у виконавця/виробника, іншим учасникам несанкціонованого доступу видаються копії, завірені печаткою виконавця.
9. Представник виконавця/виробника опечатує відновлені двері, вікна власною печаткою та ставить підпис, час і дату опечатування.
Президент України Л.КУЧМА
м. Київ, 24 червня 2004 року N 1875-IV
Замечу, что в определении понятии "споживач" нету какого-либо упоминания о договоре.
В районной администрации вашего района есть начальнички, у которых есть управа на таких вот председателей. Думаю надо попытаться там найти и заинтересовать людей, написать жалобы от имени хозяина квартиры, дать ход делу.
Думаю туда надо идти с коньячком и несколькими коробочками конфеток для секретуток, так быстрее появится интерес вам помочь.
Удачи!
Звоните Космосу по горячей линии...
имхо раз кооператив не хочет ломать двери, то надо пробовать прокинуть себе трубы/шланги с соседнего стояка. насколько это реально надо смотреть по месту.
вариант, конешно малореальный, но проверить его можно.
Спасибо огромное! То, что искала! Так же для уверенности вечером и 051 наберу. О результатах расскажу)
Спасибо огромное! То, что искала! Так же для уверенности вечером и 051 наберу. О результатах расскажу)
- ну как дела? мы тут все типа,переживаем,не молчи.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
