наличие печати обходится дорого квартирантам , а не хозяевам и стоит как правило половину от месячной стоимости аренды. А хозяева обычно и сдают через риелторов, им это ничего не стоит, а мороки в поиске клиента меньше.
В такой беседе для меня открываются всё новые вещи , полезно. Спасибо. Может чего ещё упустили
Без животных,без маленьких детей.Тогда порядок будет.Кстати эти два условия,можно вписать в договор ,как условие немедленного выселения
Гражданский кодекс достаточно жестко регламентирует поводы для выселения, эти условия могут быть признаны судом незаконными
вот по этому договор не сильно и спасает.Нет договора,выселить можно в 20 мин,вроде и не было никого.Ещё раз,для топикстартёра,арендаторы желательны командировочные бизнесмены,БЕЗ детей и домашних животных.Ну и подбирать арендаторов,не нравится чел,не селить.Квартира то одна ,а желающих много.Право владельца выбирать никто не отменял.А поиск арендаторов,таки да ,занимаются агенства,причём платит арендатор,так что можно сразу агенству заявлять,чтоб чёрных не водили,и животноводов тоже.Я лично так делал.и нормально всё.
пасибки
Без животных,без маленьких детей.Тогда порядок будет.Кстати эти два условия,можно вписать в договор ,как условие немедленного выселения
Гражданский кодекс достаточно жестко регламентирует поводы для выселения, эти условия могут быть признаны судом незаконными
вот по этому договор не сильно и спасает.Нет договора,выселить можно в 20 мин,вроде и не было никого.Ещё раз,для топикстартёра,арендаторы желательны командировочные бизнесмены,БЕЗ детей и домашних животных.Ну и подбирать арендаторов,не нравится чел,не селить.Квартира то одна ,а желающих много.Право владельца выбирать никто не отменял.А поиск арендаторов,таки да ,занимаются агенства,причём платит арендатор,так что можно сразу агенству заявлять,чтоб чёрных не водили,и животноводов тоже.Я лично так делал.и нормально всё.
командировочные бизнесмены в николаеве. нуну. где ж вы их напасетесь. основные предприятие попокупали себе свои квартиры и там селят своих важных гостей.
по теме, если действительно времени нет - отдай риелтору и приходи только показывай квартиру.
кастельно детей уже было сказано выше. старховой месячный депозит с лихвой перекрывает возможный ущерб. ну а что может сделать пьяный студент с друзьями я думаю говорить не стоит
Официальный договор лучше не заключать. В нашем законодательстве есть ньюансы. По закону квартиранта можно выселять годами. И при этом он может ничего не платить. Во всяком случае, для начала сходите к юристу. В остальном - лучше брать на длительный срок и смотреть чтоб люди нормальные. Предоплата за 2 месяца.
Официальный договор лучше не заключать. В нашем законодательстве есть ньюансы. По закону квартиранта можно выселять годами. И при этом он может ничего не платить. Во всяком случае, для начала сходите к юристу. В остальном - лучше брать на длительный срок и смотреть чтоб люди нормальные. Предоплата за 2 месяца.
Неужели в наше время еще находятся лохи, который предоплату за 2 месяца дадут под честное слово (без договора)??? Я не шучу, я реально удивлен: речь ведь идет не о десяти рублях...
Но ведь можно прийти в квартиру (когда нет арендатора) (предварительно отправив заказное письмо с уведомлением арендатору о выселении) - и выкинуть всё на улицу, или сгребсти всё в кучу и на балконе оставить. Я же не думаю, что будет опись имущества арендатора, что-бы предъявить притензии по краже, например (ЭТО В СЛУЧАЕ ЕСЛИ КОНКРЕТНО КОСА НА КАМЕНЬ). Законно - Не законно - начинается головная боль арендатора по судам ходить и вселяться назад.
Но это пустая проза (болтовня). т.к. скорее всего арендатор долджен быть мошенником, что-бы жить бесплатно и по судам тягаться, или ещё както владельцу мозги пудрить.
Официальный договор лучше не заключать. В нашем законодательстве есть ньюансы. По закону квартиранта можно выселять годами. И при этом он может ничего не платить. Во всяком случае, для начала сходите к юристу. В остальном - лучше брать на длительный срок и смотреть чтоб люди нормальные. Предоплата за 2 месяца.
Неужели в наше время еще находятся лохи, который предоплату за 2 месяца дадут под честное слово (без договора)??? Я не шучу, я реально удивлен: речь ведь идет не о десяти рублях...
Всегда так делал, уже штук 6 квартир поменял, всегда оплата за текущий месяц плюс залог месячная стоимость. Пока никто не кидал. Кстати, спасибо за клеймо.
Ну вобщем всё примерно ясно. Всем откликнувшимся спасибо. Есле ещё чего то хорошего или плохого из квартиной подноготни кто-то знает, буду рад почитать
Официальный договор лучше не заключать. В нашем законодательстве есть ньюансы. По закону квартиранта можно выселять годами. И при этом он может ничего не платить. Во всяком случае, для начала сходите к юристу. В остальном - лучше брать на длительный срок и смотреть чтоб люди нормальные. Предоплата за 2 месяца.
Неужели в наше время еще находятся лохи, который предоплату за 2 месяца дадут под честное слово (без договора)??? Я не шучу, я реально удивлен: речь ведь идет не о десяти рублях...
Всегда так делал, уже штук 6 квартир поменял, всегда оплата за текущий месяц плюс залог месячная стоимость. Пока никто не кидал. Кстати, спасибо за клеймо.
В смысле, ты снимаешь квартиру на таких условиях? Скажи, тебе правда не стремно? Тут все обсуждают, как по закону трудно выгнать жильцов, и как легко их можно выгнать в 20 минут, если договора нет... Не жалко потерять 1200-2000 баксов? (не знаю, сколько ты платишь) Лично я бы не рискнул: любая предоплата и тем более депозит - только под соответствующий договор (кроме, разве что, месячной предоплаты без депозита, если сумма невелика; так я сейчас плачу за гараж).
Да, добавлю: я предпочитаю паритетные взаимоотношения. Т.е. степень прав и обязанностей сторон должны быть сопоставимы. В описанном тобой случае получаем, что ты должен верить хозяевам квартиры на слово (без договора), а хозяин тебя априори считает непорядочным (требует страховочный депозит (первое обвинение в непорядочности) и отказывается составлять договор, подозревая, что он тебя не сможет выселить (второе обвинение в непорядочности), если ты ему не будешь платить денег (третье обвинение в непорядочности)). Не знаю, как ты к этому относишься, а многие из тех, кого я знаю, не будут связываться с такими отношениями.
За клеймо - извини... наверное правильнее назвать таких людей оптимистами
В смысле, ты снимаешь квартиру на таких условиях? Скажи, тебе правда не стремно? Тут все обсуждают, как по закону трудно выгнать жильцов, и как легко их можно выгнать в 20 минут, если договора нет... Не жалко потерять 1200-2000 баксов? (не знаю, сколько ты платишь) Лично я бы не рискнул: любая предоплата и тем более депозит - только под соответствующий договор (кроме, разве что, месячной предоплаты без депозита, если сумма невелика; так я сейчас плачу за гараж).
Да, добавлю: я предпочитаю паритетные взаимоотношения. Т.е. степень прав и обязанностей сторон должны быть сопоставимы. В описанном тобой случае получаем, что ты должен верить хозяевам квартиры на слово (без договора), а хозяин тебя априори считает непорядочным (требует страховочный депозит (первое обвинение в непорядочности) и отказывается составлять договор, подозревая, что он тебя не сможет выселить (второе обвинение в непорядочности), если ты ему не будешь платить денег (третье обвинение в непорядочности)). Не знаю, как ты к этому относишься, а многие из тех, кого я знаю, не будут связываться с такими отношениями.
За клеймо - извини... наверное правильнее назвать таких людей оптимистами
Так для паритетности и берут предоплату. Вот, например, жилец пожил месяц, надумал съезжать, убил ремонт, вынес вещи и уехал. И где его найдет арендодатель? Или просто не предупредил что будет съезжать, а съехал резко, и арендодатель не успел найти нового жильца и теряет деньги. А арендодателю, как правило, нет смысла кидать жильца - квартиру в чемодан не сложишь и не слиняешь от ответсвенности. Да и он заинтересован регулярно деньги получать. Вобщем, один рискует собственностью на 100 000 или как минимум ремонтом на 10 000 а другой только 1000. Есть разница?
Так для паритетности и берут предоплату. Вот, например, жилец пожил месяц, надумал съезжать, убил ремонт, вынес вещи и уехал. И где его найдет арендодатель? Или просто не предупредил что будет съезжать, а съехал резко, и арендодатель не успел найти нового жильца и теряет деньги. А арендодателю, как правило, нет смысла кидать жильца - квартиру в чемодан не сложишь и не слиняешь от ответсвенности. Да и он заинтересован регулярно деньги получать. Вобщем, один рискует собственностью на 100 000 или как минимум ремонтом на 10 000 а другой только 1000. Есть разница?
Правильно (по мойму) говорит человек
Вот Вам вопрос - а если жилец возьмёт затопит соседей внизу себя на 5-10 этажей вниз ? или пионерский огонь устроит
Как с таким быть? как тут уберечь себя?
а если жилец возьмёт затопит соседей внизу себя на 5-10 этажей вниз ? или пионерский огонь устроит
Как с таким быть? как тут уберечь себя?
Страховка годится Или договор аренды, тогда всё можно успешно повесить на квартирантов
В смысле, ты снимаешь квартиру на таких условиях? Скажи, тебе правда не стремно? Тут все обсуждают, как по закону трудно выгнать жильцов, и как легко их можно выгнать в 20 минут, если договора нет... Не жалко потерять 1200-2000 баксов? (не знаю, сколько ты платишь) Лично я бы не рискнул: любая предоплата и тем более депозит - только под соответствующий договор (кроме, разве что, месячной предоплаты без депозита, если сумма невелика; так я сейчас плачу за гараж).
Да, добавлю: я предпочитаю паритетные взаимоотношения. Т.е. степень прав и обязанностей сторон должны быть сопоставимы. В описанном тобой случае получаем, что ты должен верить хозяевам квартиры на слово (без договора), а хозяин тебя априори считает непорядочным (требует страховочный депозит (первое обвинение в непорядочности) и отказывается составлять договор, подозревая, что он тебя не сможет выселить (второе обвинение в непорядочности), если ты ему не будешь платить денег (третье обвинение в непорядочности)). Не знаю, как ты к этому относишься, а многие из тех, кого я знаю, не будут связываться с такими отношениями.
За клеймо - извини... наверное правильнее назвать таких людей оптимистами
Так для паритетности и берут предоплату. Вот, например, жилец пожил месяц, надумал съезжать, убил ремонт, вынес вещи и уехал. И где его найдет арендодатель? Или просто не предупредил что будет съезжать, а съехал резко, и арендодатель не успел найти нового жильца и теряет деньги. А арендодателю, как правило, нет смысла кидать жильца - квартиру в чемодан не сложишь и не слиняешь от ответсвенности. Да и он заинтересован регулярно деньги получать. Вобщем, один рискует собственностью на 100 000 или как минимум ремонтом на 10 000 а другой только 1000. Есть разница?
Да, разница есть: арендодатель, которому пообещали на 50 баксов в месяц больше, может выкинуть людей на улицу без предупреждения, а у арендатора такой возможности по отношению к арендодателю нет.
Советую заключить договор страхования имущества. От того же затопления... Предварительно указав, что быдыт жить квартиранты. Страховой тариф конечно подниметься, но и у СК в случае чего, не будет аргумента отказать в выплате страхового возмещения...
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
В такой беседе для меня открываются всё новые вещи 
, полезно.
и по судам тягаться, или ещё както владельцу мозги пудрить.
? или пионерский огонь устроит 
