короче, история такова. в некой квартире хозяева решили обновить потолки и частично стены - смыть всё старое, оштукатурить и по новой покрасить-оклеить. цены разные на обработку потолков, стен, отделку откосов, установку уголков, стены -потолки за кв.метр, уголки и откосы - погонный метр Но уже под конец процесса выяснилось, что "откосы" - это не только те, что вокруг окон и дверей, а и малейшие выступы возле потолков! если кто знает чешские проекты - там потолок представляет собой плиту с загнутыми краями, такую себе коробочку, которая перевёрнутая ставится на стены и по периметру образовываются 20сантиметровые выступы. Вот эта вся их длина и посчиталась, как откосы, а не стена а если учесть, что цена кв метра стены и погонного откоса одинаковая, а откосов набралось на 26 метров, то вылез нихилый такой переборчик что очень было неприятно посему, даже если мастера знакомые, уже на доверии, всё равно нужно не примерно, а до см пройти с рулеткой и калькулятором по всему фронту, 3 раза пересчитать, написать замеры с ценами под копирку и каждому по экземпляру, чтобы потом не было недоразумений Это вроде и так понятно, но и на 4 раз работы могут всплывать такие вот ляпы
Да-да, мы тоже так попали по незнанию на ремонте санузла... Там была договоренность по цене за кв. метр плитки, а после окончания работ "вылезли" отверстия под разводку, люки и т.д., подрезка плитки под углом 45, те же откосы. В итоге +60% к ранее озвученной сумме. Так что смету надо составлять загодя и в письменном виде.
Господи, господа, да это ведь старейшая уловка строителей. В конце прибавить к стоимости работ весомый кусок. Главное - не наступайте на грабли во второй раз. Предварительно разговариваю со строителями - они конечно же рассказывают, что суперпрофессионалы. Верю им и прошу ВСЕ ньюансы работ учесть и сказать окончательную сумму до начала работ. Профессионалы? Двадцать лет строите/плитку кладете? Должны все учесть в предварительной смете. Когда по окончании работ "вылазят" дополнительные расходы - напоминаю им первоначальный уговор. В принципе - оговариваю - если намечается какая-та дополнительная работа, не учтенная при первоначальной смете - не беруться за нее пока не созвонятся и не согласуют сумму. Иначе - в сад. Надоело быть лохом. Обжогся со строителями неоднократно и для меня они лохи изначально - так удобней.
Когда пытался делать ремонт пробовал договориться со строителями таг: вот посчитали, я не торгуюсь, соглашаюсь, но цена окончательная. Если на материалах, транспорте протупили, то никаких доплат не будет, за счет вашей работы или соппственных накоплений, я плачу только по договоренности на круг за метраж. За материалы плачу как аванс от общей суммы. Ни одна бригада не согласилась.
Когда пытался делать ремонт пробовал договориться со строителями таг: .... Ни одна бригада не согласилась.
Вот с этого и надо было начинать!
Просто Они затянут по времени, а в это время все дорожает. А если они согласятся то боюсь что это будет быть по качеству работы.
Вот с этого и надо было начинать!
Ты на чьей стороне?
Вот с этого и надо было начинать!
Ты на чьей стороне?
на стороне "деньготрателя"!
Все мы деньготратели. Только строители тратят чужие.= )
Господи, господа, да это ведь старейшая уловка строителей. В конце прибавить к стоимости работ весомый кусок.
Мы попались на том, что вначале работали через прорабов, которые брали себе доп. процент, но сумма и смета была фиксированной и окончательной. Доп. работы оговаривались через них же. А вот когда начали работать по мелочи с отдельными строителями, по инерции и влетели...
Таки да. У меня в коридоре тоже из балок целый "огород". И когда считали "поштукатурить стенку", то считали методом общего метража. И тут в процессе выясняется, что эти все углы и балки - это "откосы". Ну я и говорю , что "вы ЧТО - раньше, когда смету составляли не видели этих балок ? - видели. Значит все включено". Правда строители порядочные попались, покряхтели/постонали и сделали по ранее оговоренной сумме.
Господи, господа, да это ведь старейшая уловка строителей. В конце прибавить к стоимости работ весомый кусок. Главное - не наступайте на грабли во второй раз. Предварительно разговариваю со строителями - они конечно же рассказывают, что суперпрофессионалы. Верю им и прошу ВСЕ ньюансы работ учесть и сказать окончательную сумму до начала работ. Профессионалы? Двадцать лет строите/плитку кладете? Должны все учесть в предварительной смете.
+ 10. Требовали всегда предварительную смету, подписывали с двух сторон. Кто что не учел - сам козел. Знаем мы эти их разводы.
Господи, господа, да это ведь старейшая уловка строителей. В конце прибавить к стоимости работ весомый кусок. Главное - не наступайте на грабли во второй раз. Предварительно разговариваю со строителями - они конечно же рассказывают, что суперпрофессионалы. Верю им и прошу ВСЕ ньюансы работ учесть и сказать окончательную сумму до начала работ. Профессионалы? Двадцать лет строите/плитку кладете? Должны все учесть в предварительной смете. Когда по окончании работ "вылазят" дополнительные расходы - напоминаю им первоначальный уговор. В принципе - оговариваю - если намечается какая-та дополнительная работа, не учтенная при первоначальной смете - не беруться за нее пока не созвонятся и не согласуют сумму. Иначе - в сад. Надоело быть лохом. Обжогся со строителями неоднократно и для меня они лохи изначально - так удобней.
Лохи в данном случае вы сами. Раз вас так кидают. Есть такая замечательная штука: Договорная цена. Вы показали объёмы, объяснили что сделать, люди согласились. Она составляеться, подписываеться двумя сторонами, это конечно динамичная штука, но если Вы ещё и аванс на материалы выдали, то всё. Единственное что может увеличить стоимость, это работы, которых раннее нельзя было учесть.
Так я и не отказываюсь. У меня на разных этапах строительства было много бригад. Первое время со мной этот фокус с неучтенными работами и вылазящей дополнительной оплатой по окончанию работ проходил - да, был лохом. Не с первого раза, но выработал тактику общения со строителями. Я изначально считаю любую бригаду сволочами и непотребной коростой. Внешне это не проявляется до первой попытки сесть на голову. Хороших и порядочных спецов, работавших у меня - хватит пальцев одной руки пересчитать. Остальным периодически нужно было вставлять фитиль. Большинство бригад - лживое, непрофессиональное дерьмо, но если заказчик знает, что он хочет и вникает во все технические тонкости поставленных задач - он может правильно направить ход работ. Последняя бригада прошлым летом работала у меня полтора месяца. Объем работ был достаточно обширный. В течение полутора месяца мой маршрут был Троещина-Осокорки. Осокорки-"Чайка"-Троещина. Ехал из квартиры на работу, после работы ехал на дом, проверял объем и качество работ, вставлял фитиль или давал пряник и ехал домой. В течение полутора месяца. Зато минимальный брак.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
