Подскажите знающие люди. Предположим нашел я подходящий домик в деревне. Домик стоит на участке (под застройку) плюс имеется еще определенное количество соток ОСГ, расположенных отдельно от основного участка. Ни земля под домом, ни ОСГ неприватизированы. Продавец хочет все это продать одним махом. Однако, очевидно, что документов то будет минимум три. Вот тут начинаются собственно вопросы. 1. Какие должны быть документы мне переданы в результате сделки. 2. Будет-ли потом у меня реальная возможность приватизировать землю под домом и ОСГ. Не окажется-ли так, что мне потом в этом откажут? Или например - разрешат приватизировать только 15 соток, а остальное - попытаются отобрать в пользу села? Или придется платить взяток в три раза больше, стоимости покупки?
Заранее благодарю знатоков за консультацию.
Должны быть госакты на землю + справка БТИ на дом. Это как минимум....
Подскажите знающие люди. Предположим нашел я подходящий домик в деревне. Домик стоит на участке (под застройку) плюс имеется еще определенное количество соток ОСГ, расположенных отдельно от основного участка. Ни земля под домом, ни ОСГ неприватизированы. Продавец хочет все это продать одним махом. Однако, очевидно, что документов то будет минимум три. Вот тут начинаются собственно вопросы. 1. Какие должны быть документы мне переданы в результате сделки. 2. Будет-ли потом у меня реальная возможность приватизировать землю под домом и ОСГ. Не окажется-ли так, что мне потом в этом откажут? Или например - разрешат приватизировать только 15 соток, а остальное - попытаются отобрать в пользу села? Или придется платить взяток в три раза больше, стоимости покупки?
Заранее благодарю знатоков за консультацию.
В аналогичном варианте у меня договор купли - продажи дома. Землю - пошел в сильраду, они в земельно-шнуровой книге вычеркнули старого хозяина и вписали меня после того, как я приволок договор со штампом БТИ. Написал заяву на прихватизацию и оставил у них. Село все пока не прихватизированное, пару человек привезли себе сами землемеров из Белой, но толку от этого не много, актов не видать. Теоретическая возможность прихватизировать землю есть, но селяне заниматься этим не спешат, им оно не надо, а одному - двум дачникам заниматься этим накладно. Насчет разрешат только 15, так, кажется, в селах 25 (для обслуговування), а остальное, опять же теоретически, могут и отрезать. Нужно бегом сад насадить, его отрезать труднее . У меня участок одним куском, 65 соток. Откажут или нет зависит еще от расстояния до Киева и спроса. В твоем случае документов будет как раз один, как и у меня, поскольку продать можно только дом. Ну договора на свет, газ, телефон не считаем, это уже после покупки дома.
Спасибо за информацию. Очень полезна для меня. Поскольку "у меня" - село, то понял так, что покупаю дом, потом 25 соток у дома приватизируются без проблем. Но в моем случае есть еще энное количество ОСГ-соток, расположенных отдельно, причем - прилично отдельно (метров 300 -400 от дома). Понимаю так, что вот с ними могут быть заморочки. Это верно?
Я не спец по приватизации земли. При моей покупке это не было решающим, поскольку стоимости были другие, нежели сейчас. Сходи в сильраду и все разведай. Возьми коньяк голове и духи секлетарше.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
. У меня участок одним куском, 65 соток. Откажут или нет зависит еще от расстояния до Киева и спроса. В твоем случае документов будет как раз один, как и у меня, поскольку продать можно только дом. Ну договора на свет, газ, телефон не считаем, это уже после покупки дома.
