Во-первых, цена аренды вырастет раза в два при вложениях в 10 раз меньше стоимости квартиры, во-вторых, значительно быстрее сдашь, в-третьих, ремонт пригодится на будущее, когда будешь следующему сдавать (т.е. опять-таки сдашь быстрее). Посчитай, сколько ты потеряешь, если сдашь не за месяц, а за полгода?