autoua
×
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості

Это уже кризисные цены?

Xit
СуперСтар ***
Киев
Сообщения: 5001
С нами с 14.11.2005

Это уже кризисные цены?
      30 января 2009 в 17:40 Гілками

Мониторю, так сказать, рынок загородной недвижимости. В большинстве, только с точки зрения праздного интереса, так как все сбережения надежно заморожены в нашей банковской системе и, похоже, надолго.
И вот обратил внимание на довольно интересные предложения. Например:

Киевская обл., Васильковский р-н, п.Плесецкое
Расстояние от Окружной дороги г.Киева- 32 км.
Год пост ройки - 2008
Дом
Общая площадь - 180,00 кв.м (без балконов и террас)
Жилая площадь - 98,40 кв.м
Гараж – 18,96 кв.м
Количество комнат - 5
Участок
Площадь земельного участка – 8,5 сот, размеры: фасад 21 м. длина 40 м.

Фото по ссылке. Выглядит все весьма прилично

И таких предложений станвоится все больше и больше. Где-то прогноз читал, что цена упадет до 500 уе/кв.м. В этом случае, это уже произошло.
Собственно интересно стало, на сколько это кризисная цена? Это продажа по себестоимости? В соседней ветке камрад домик строит сам и вбухал туда 330 тысяч гривен.
В общем, давайте пофлудим, по поводу подобных предложений. И будет ли наблюдаться дальнейшее снижение цен на рынке загородной недвижки? Где-то прогноз читал, что цена упадет до 500 уе/кв.м.

Да, и еще вопрос к оыптны камрадам: Во сколько денег встанет это счастье довести до ума, то есть жилого состояния?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! ***
28 лет за рулем, Киев
Сообщения: 2513
С нами с 05.04.2003

Re: Это уже кризисные цены? [Re: Xit]
      30 января 2009 в 19:11 Гілками

Добираться туда далековато.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
Киев
Сообщения: 3335
С нами с 06.04.2002

Re: Это уже кризисные цены? [Re: Olympic]
      30 января 2009 в 19:40 Гілками

Достаточно близко к себестоимости, при условии качественной работы и хороших материалов.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
member **
Киев
Сообщения: 144
С нами с 23.12.2008

Re: Это уже кризисные цены? [Re: Xit]
      30 января 2009 в 20:51 Гілками

Вероятнее всего, дом за кредитные деньги - взял в банке $50К, построил коробку по $500 за метр - думал, что спихнет за $150К - $200К. А тут кризис! Хочет кредит отдать! На рынке есть предложения дешевле - правда, площадь поболе! "Бюджетная" недвижимость упадет до $300 за метр. ИМХО.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Xit
СуперСтар ***
Киев
Сообщения: 5001
С нами с 14.11.2005

Re: Это уже кризисные цены? [Re: KOROPER]
      30 января 2009 в 20:56 Гілками

В ответ на:

"Бюджетная" недвижимость упадет до $300 за метр. ИМХО.



То есть это счастье будет стоить тысяч 60?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
member **
Киев
Сообщения: 144
С нами с 23.12.2008

Re: Это уже кризисные цены? [Re: Xit]
      30 января 2009 в 21:35 Гілками

Очень не исключено, если конечно сейчас никто не купит, или владелец не захочет подождать (лет 5) повышения цены.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Tws
Супер писатель! **
Николаев
Сообщения: 2948
С нами с 09.11.2006

Re: Это уже кризисные цены? [Re: Xit]
      30 января 2009 в 23:36 Гілками

это не могут быть кризисные цены по одной но очень простой причине - кризис в неньке еще не начался. кризисные цены вы будете наблюдать не раньше осени-зимы 2009.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель **
Киев
Сообщения: 789
С нами с 27.11.2001

Re: Это уже кризисные цены? [Re: Xit]
      31 января 2009 в 07:52 Гілками

В ответ на:

И вот обратил внимание на довольно интересные предложения. Фото по ссылке. Выглядит все весьма прилично
И таких предложений станвоится все больше и больше. Где-то прогноз читал, что цена упадет до 500 уе/кв.м. В этом случае, это уже произошло.





Это каркасник, он и должен стоить раза в три дешевле нормального дома. Возможно еще и проблемный, вот и сливают - надурняк заработать не удалось.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 18528
С нами с 10.09.2003

Re: Это уже кризисные цены? [Re: Tws]
      31 января 2009 в 09:52 Гілками

В ответ на:

это не могут быть кризисные цены по одной но очень простой причине - кризис в неньке еще не начался. кризисные цены вы будете наблюдать не раньше осени-зимы 2009.




особенно подешевеет квадратный метр в домах, где шахта лифта имеет отклонение ...покупателю правда этого не скажут. Бери, брат - дом новье, лифты просто ещё не включили )))


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум *
51 год (29 лет за рулем), Киев
Сообщения: 20001
С нами с 27.11.2008

Re: Это уже кризисные цены? [Re: Xit]
      31 января 2009 в 11:05 Гілками

Каркасник однозначно хуже, чем традиционный кирпич или пенобетон.
Участок 8,5 соток - очень мало, ни сад, ни огород толком не получится посадить. А в свете грядущего ...здеца это будет оч. актуально.
За такие деньги можно найти что-нить гораздо более стоящее...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подмастерье ***
Киев
Сообщения: 51
С нами с 11.01.2009

Re: Это уже кризисные цены? [Re: Xit]
      31 января 2009 в 11:43 Гілками

Думаю, до "дна" еще далеко.Многие только начинают ощущать проблемы,а недвижку все стараются продавать в последнюю очередь(тем более сейчас не те цены к которым люди привыкли за последние 2года),когда уже другого выхода нет.Наверное все таки лучьше еще подождать,будут предложения которые на самом деле заствят смотреть на них с открытым ртом.Для примера, можешь посмотреть на стоимость домов в г.Детройт.
Тут правда есть другая опасность- как бы баксы, в один момент в бумагу для поклейки туалетов не превртились.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум **
39 лет, Київ
Сообщения: 25029
С нами с 29.05.2008

Re: Это уже кризисные цены? [Re: nosatiy]
      31 января 2009 в 20:59 Гілками

В ответ на:

В ответ на:

это не могут быть кризисные цены по одной но очень простой причине - кризис в неньке еще не начался. кризисные цены вы будете наблюдать не раньше осени-зимы 2009.




особенно подешевеет квадратный метр в домах, где шахта лифта имеет отклонение ...покупателю правда этого не скажут. Бери, брат - дом новье, лифты просто ещё не включили )))




Как это определить? В доме уже второй год не включают лифты. Какая служба это может проверить и дать ответ?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
member **
47 лет, Киев
Сообщения: 125
С нами с 12.06.2006

Re: Это уже кризисные цены? [Re: Stor]
      31 января 2009 в 21:48 Гілками

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

это не могут быть кризисные цены по одной но очень простой причине - кризис в неньке еще не начался. кризисные цены вы будете наблюдать не раньше осени-зимы 2009.




особенно подешевеет квадратный метр в домах, где шахта лифта имеет отклонение ...покупателю правда этого не скажут. Бери, брат - дом новье, лифты просто ещё не включили )))




Как это определить? В доме уже второй год не включают лифты. Какая служба это может проверить и дать ответ?



Работники OTIS, должны знать!


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар **
рядом с верблюдами
Сообщения: 4495
С нами с 28.01.2003

Re: Это уже кризисные цены? [Re: dynamik]
      1 февраля 2009 в 00:45 Гілками

В ответ на:

ртом.Для примера, можешь посмотреть на стоимость домов в г.Детройт.




а может не стоить писать глупости, а попытаться вникнуть в проблему Детройта и посмотреть когда хронологически там все началось и почему? (хинт: кризисами тогда в мировом масштабе и не пахло)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 18528
С нами с 10.09.2003

Re: Это уже кризисные цены? [Re: andron_1]
      1 февраля 2009 в 06:57 Гілками

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

это не могут быть кризисные цены по одной но очень простой причине - кризис в неньке еще не начался. кризисные цены вы будете наблюдать не раньше осени-зимы 2009.




особенно подешевеет квадратный метр в домах, где шахта лифта имеет отклонение ...покупателю правда этого не скажут. Бери, брат - дом новье, лифты просто ещё не включили )))




Как это определить? В доме уже второй год не включают лифты. Какая служба это может проверить и дать ответ?



Работники OTIS, должны знать!




верно.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель **
Киев
Сообщения: 1224
С нами с 19.07.2001

Re: Это уже кризисные цены? [Re: nosatiy]
      2 февраля 2009 в 17:35 Гілками

А можно подробнее про такие дома и какие с ними проблемы?
Это при строительстве "криво" строят, или дом усадку дает?
И что потом, просто мифты не работают, или вообще угроза что дом завалится?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум ***
Киев
Сообщения: 26716
С нами с 08.07.2008

Re: Это уже кризисные цены? [Re: Alex_524]
      2 февраля 2009 в 17:56 Гілками

главное в лифтах,это правильный монтаж,ибо если криво прилепят направляющие или дом нехило даст усадку и их поведет,то проблем будет много и надолго

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості
Додаткова інформація
0 користувачів і 17 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 2474

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія