Хотелось бы совет получить по поводу сабжа. Крайне желательно мнение юристов услышать... Суть в следующем: есть многоэтажный гаражный кооператив. Есть вроде как гараж на продажу. На мой вопрос "как будем проводить оформление?" говорит мне бухгалтер этого заведения: "типа, хозяину - деньги, тебе тех.паспорт на гараж. заплатишь еще вступительный взнос и всё". А как же оформление права собственности на недвижимость? Или для гаражей это делается не так, как для квартир (даже тех, что кооперативные).
Надеюсь, что будут быстрые и дельные советы-мысли на заданную тему...
Спасибо!
Не знаю как многоэтажные, но у меня на подземный все документы точно такие же как и на квартиру с регистрацией в БТИ.
а подземный гараж - кооперативный?
ЗЫ мне тут пытаются рассказать историю, что кооперативный гараж - это когда хозяева кооператива владеют всем сами, а мне только на руки отдают тех-паспорт на гараж...
мне лично такое не совсем понятно. ощущение - что где-то кидают
Поэтому сходи к грамотному юристу.
Есть только два варинта и только два:
1. Если гараж зарегистрирован в гор БТИ, то на руки ты должен получить полный пакет документов на него (как на квартиру) техпаспорт и договор купли-продажи, квитанции об уплате всего пая, квитанции об уплате за электричество и т.д. и акт о том что на момент продажи кооператив не имеет претензий к бывшему владельцу. Если этого нет - все нах!
2. Гараж не зарегистрирован в гор БТИ по любой причине (таких сейчас очень много, так как в проекты гаражей входит очень многое, которое стоит денег, а недостроенные кооперативы не принимаются в БТИ). Тогда: бывший владелец пишет тебе расписку о получении денег (нужна рыба, давай в приват), можно оформить нотариально, и на руки председатель кооператива тебе выдает акт о том, что тебе принадлежит такой-то пай в виде бокса №... с печатями и т.д., в акте делается пометка о внесенных паях и сумах, тебе идет, так же, квитанции об оплате взносов.
!!!! В первом и во втором случае бывший хозяин пишет заявление о выходе из кооператива, а ты пишешь о вступлении !!! ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! и тебя вносят в реестр и выдают пропуск в кооператив (карточка-заменитель). Потом меняешь ключи и советую на вахте не оставлять копии ключей.
Мой совет покупай после консультации с юристом, желательно его присутствие при сделке.
Извини сейчас больше нет времени писать. Желаю удачи!
ух-ты, прекрасное введение в тему спасибо за краткое и четкое объяснение!
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
