autoua
×
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості

покупка первички - вопросы

старый писатель ***
Киев
Сообщения: 802
С нами с 15.12.2001

покупка первички - вопросы
      18 мая 2009 в 16:33 Гілками

готовность типа 100% (КГС). Покупка напрямую у застройщика. Я полный чайник в данной области
Какие бока нужно проверять, на что обратить пристальное внимание с док-ми/договорами? На что обращать внимание при передаче квартиры и т.п.?

Буду благодарен за любые полезные советы/комментарии
С ув


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
deleted
Анонім
Сообщения:
С нами с

Re: покупка первички - вопросы [Re: Smelyy]
      18 мая 2009 в 20:34 Гілками

перевірити що це дійсно офіційний КГС, а не прибиральниця "підробляє" звертати увагу на те чи введено будинок у експлуатацію, перевірити підключення будинку до електро-водо- мереж.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум ***
Киев
Сообщения: 26716
С нами с 08.07.2008

Re: покупка первички - вопросы [Re: Smelyy]
      18 мая 2009 в 20:44 Гілками

узнай,принят ли на баланс Жеком.доки,ну что доки,если в КГС напрямую покупаешь,не поимеют.по квартире совсем будет грустно,но цены на ремонт просели,это немного радует

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
54 года, Киев
Сообщения: 11109
С нами с 15.06.2006

Re: покупка первички - вопросы [Re: Smelyy]
      19 мая 2009 в 07:56 Гілками

землеотвод проверь.бывет что дом построили и на баланс приняли,и жильцы заселились,а с землёй не всё в порядке.не спеши.всё внимательно читай.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! ***
28 лет за рулем, Киев
Сообщения: 2513
С нами с 05.04.2003

Re: покупка первички - вопросы [Re: Smelyy]
      20 мая 2009 в 17:18 Гілками

На Позняках на Пчелки 2Б, уже тоже типа готовый дом на 100%, но ни воды ни электричества постоянного там нет и КГС только кормит завтраками, что вот-вот завтра включат. Так что если даже она готова, не факт что сможешь засеиться и через полгода. Подтверждение этому, инвесторы из Бучи(позавчера устраивали пикет возле офиса КГС), так как уже год не могут получить ключи и документы на построенные квартиры, а о воде и электрике им приходится только мечтать.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
56 лет (30 лет за рулем), Киев
Сообщения: 31453
С нами с 28.10.2002

Re: покупка первички - вопросы [Re: Smelyy]
      22 мая 2009 в 11:38 Гілками

В ответ на:

готовность типа 100% (КГС). Покупка напрямую у застройщика. Я полный чайник в данной области
Какие бока нужно проверять, на что обратить пристальное внимание с док-ми/договорами? На что обращать внимание при передаче квартиры и т.п.?

Буду благодарен за любые полезные советы/комментарии
С ув



Покупал у КГС 2,5 года тому.
До сдачи в квартиры можно было войти, но прораб ни за какие коврыжки не разрешал что-то занести и что-то делать.
Когда сказали по телефону "дом принят ЖЭКом", пошли в ЖЭК и заключили договор на коммунальные услуги (пока ЖЭК не принял, договора не заключали). Вернулись из ЖЭКа с записочкой, что договор подписали и сразу получили в прорабской ключи, ручки от окон, ручки от дверей и пошли смотреть. Проверили воду, пломбы на счетчиках, канализацию, свет, окна. Лифты работали. Вернулись и подписали Акт.
На след день после получения ключей собрал и поставил кухню, на второй день день завез мягкую и еще некоторую мебель остались жить.
Через неск. дней сделали заявку в ЖЭК, оттуда через пару дней пришли электрики и проверили все электроточки.

Уже через время обнаружилось отсутствие в двух розетках пластиковых коробочек, розетки были поставлены прямо в отверстия в бетоне.
Черные канализационные трубы - советую сразу заменить. обязательно лопнут через время.
Где-то через год стал выбивать счетчик. Без света плохо, потому пока дожидался электрика, сам пролез по цепям с тестером и обнаружил в самой дальней комнате где-то проводка коротит на землю. Розетки нормальные, проводка в стенах, потому просто отключил две розетки. Пока так и живу. Схемы разводки электрики по квартире в ЖЭКе не оказалось. Тоже можешь сразу спросить при приемке квартиры.

Акт на право собственности оформлял КГС без дополнительных оплат еще с месяц-полтора. Потом уже получили в их офисе.

Такие вот воспоминания.

Змінено Ford-Noks (11:41 22/05/2009)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості
Додаткова інформація
1 користувачів і 6 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 2098

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія