Вобщим имеется: участок земли в частном секторе города дорога оживленная, транзитная Хочется: построить по фассаду участка что-то типа СТО + магазинчик + какой-то кафетерий для продажи водички и бутербродов также будет строится жилой дом (чтоб сбылась мечта вышел за порог-и уже на работе))))) Вопрос : какие проблемы могут возникнуть, в частности: - при подключении електричиства - с пожарными - с санстанцией - и т.д. имеются в виду именно спецефические проблемы Просьба откликнутся людей, у которых именно так поставлен бизнес
забыл добавить, форма собственности - ЧП на едином налоге
в вашем случае самый правильный способ - это строить, открываться, и по ходу возникновения вопросов их решать.
не знаю как в киеве - а у нас щас и проще и быстрее и дешевле - решить вопрос через суд. вы просто будете очень долго получать все бумаги просто для перевода в нежилой фонд, на получение разрешения на начало строительва и потом согласования с проектом всей этой стройки века...
проще изначально обнести все дело забором из профнастила чтобы убрать от глаз ненужных - и по-быстренькому построиться как хочется и что хочется.
и потом все это дело также по-быстренькому продать нечужому человеку, который вас не кинет.
а спустя месяцок, покупатель вспомнит, что вы ему продавали все это уже как готовый чуть ли не бизнес, и обещали отдать документы... а теперь вы - такой гад, обманули его. и в суд на вас... ну а так как наш суд - самый гуманный суд в мире - суд постановит следующее: 1. всем службам которые должны принимать участие - по-быстрому принять здание как положено 2. БТИ выдать документы новому владельцу уже как владельцу нежилого фонда 3. - ну в таком духе.
ессно судья должен быть заинтересован.
в луганске так очень много чего построили в тех местах, где это строить нельзя было изначально...
а, чуть не забыл - строиться по-максимуму по площади.
нда... и разве честно можно реально бизнес начать? В Гондурасе и то наверное проще с разрешительными документами.
Нет. честно нельзя. не для работы по-честному продаются должности в рай-гор-обл-исполкомах самое первое согласование - пожарники.
вы рисуете приблизительный проект и идете к пожарникам за получением техусловий на проект. со старта - 3-4% от сметы - в ДОБРОВОЛЬНЫЙ фонд. и это все равно не факт, что у тебя пожарные все примут когда ты построишься. не, ну они примут конечно, но вот надо бы машину купить... а, сами не потянете? не подождите пару месяцев - будет еще кто-то согласовывать стройку - скооперируетесь...
у меня подруга занимается землей. говорит что оформить самому - около двух лет. и не факт что получится. много кто пытался начинать сам - потом бился головой о непробиваемую стенку бюрократии - и все равно обращался к ускорителям.
кстати подруга сказала, что на фоне общего спада по недвижке круче всех себя чувствуют владельцы небольших площадей с капитальными строениями. цены не только не упали - а - растут! просто потому, что землю не выделяют в принципе сейчас. вообще.
недавно какое-то там рейтинговое агенство опрылюднело рейтинг проблемотичности ведения бизнеса и налоговое давление. из 173участников - украина - на 171месте. на первом месте - какие-то острова. раз в год отправка по электронке отчета о доходах и автоматическое списание суммы налога со счета. и налог годовой - 6% на прибыль.
а у нас - что далеко ходить - вот взять мои квартиры посуточно... некоторые умники от юлькиной партии хотят чтобы мы, сдающие посуточно, прошли сертификацию каждой квартиры в сэс, архитектуре, вывели ее из жилого фонда, получили лицензию, сделали ремонт в подъезде и вообще по возможности ежедневно делали куниллингус всем бабкам-пенсионеркам в подъезде.
как думаете - буду я работать в таких условиях или сдам все надолго и свалю наконец из страны?
в вашем случае самый правильный способ - это строить, открываться, и по ходу возникновения вопросов их решать.
+1.
вот взять мои квартиры посуточно... некоторые умники от юлькиной партии хотят чтобы мы, сдающие посуточно, прошли сертификацию каждой квартиры в сэс, архитектуре, вывели ее из жилого фонда, получили лицензию, сделали ремонт в подъезде и вообще по возможности ежедневно делали куниллингус всем бабкам-пенсионеркам в подъезде.
как думаете - буду я работать в таких условиях или сдам все надолго и свалю наконец из страны?
Ну в киеве с этим еще хуже. Зачастую более 80% квартир - субаренда. Думаете, что кто-то будет игратьсяс переводами? дудки. Про лицензии и пр я уже молчу.
хм....
и потом все это дело также по-быстренькому продать нечужому человеку, который вас не кинет.
а спустя месяцок, покупатель вспомнит, что вы ему продавали все это уже как готовый чуть ли не бизнес, и обещали отдать документы... а теперь вы - такой гад, обманули его. и в суд на вас... ну а так как наш суд - самый гуманный суд в мире - суд постановит следующее: 1. всем службам которые должны принимать участие - по-быстрому принять здание как положено 2. БТИ выдать документы новому владельцу уже как владельцу нежилого фонда 3. - ну в таком духе.
ессно судья должен быть заинтересован.
ак хотелось бы на этом участке и жилой дом возвести....
В первую очередь нужно согласовать свои планы с соседями
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
