никогда не слышал, что б продавали-покупали не приватизированную квартиру....
Интересовался в БТИ. Тетенька в БТИ сказала -- если есть договор купли-продажи, то зачем приватизировать? Договор и есть правоустанавливающий документ.
Так как неприватизированную квартиру по определению купить/продать невозможно!
как сказать....делали такие вещи....,правда при цене квартиры в 3-4 тыс уе(есть на Украине такие цены,и не дай Бог вам жить в тех местах)- формально это возможно,правда это не "продажа",и я бы не советовал так "покупать".....
ЗЫ Поддержу оратора из Харькова-медали ТС достоин
Вот вы такие умные, а толком ничего не смогли рассказать. Какие-то обрывки информации и истерики. Ничего толком.
Позвонил нотариусу и все выяснил. Расскажу за приватизацию для других, кому будет интересно не только посмотреть на картинки медалей , но и получить полную информацию.
Квартира, выданная государством или, например, предприятием, заводом и тд приватизируется квартиросьемщиком для появления права собственности на эту квартиру. Этот акт приватизации и будет правоустанавливающим документом (далее ПД). Если этот первый владелец решил продать квартиру, то да, ему нужно будет у нотариуса показывать акт приватизации как ПД. Этот акт остается в архивах нотариуса. При первой продаже этой квартиры покупателю у нотариуса выдается договор купли-продажи, который и будет являться вторым ПД. Дальше при последующих сделках купли-продажи этой квартиры акт приватизации уже не нужен, так как для последующих сделок ПД будут договора купли-продажи. Второму и последующим покупателям не нужно приватизировать купленную квартиру, так как ПД для них будет договор купли-продажи.
Всем спасибо! Дурак сам, надо было просто позвонить нотариусу и распросить.
Сообщение удалено. Удалил Turbobenzin
Вот вы такие умные, а толком ничего не смогли рассказать. Какие-то обрывки информации и истерики. Ничего толком.
Позвонил нотариусу и все выяснил. Всем спасибо! Дурак сам, надо было просто позвонить нотариусу и распросить.
Сладко поет нотариус.Правоустановливающий документ храниться у нотариуса?А если его переведут в другую палату или вообще другую клинику? Или допустим он потеряет или ненайдет ПД когда за ним(нотариусом) придут???Возможно нотариус завтра уедет на ПМЖ в Монголию. Вдруг имея на руках первичный документ выдаст еще один договор купли-продажи?Завтра ты можешь узнать что ты сам уже продал квартиру,твои данные у нотариуса есть...
Сладко поет нотариус.Правоустановливающий документ храниться у нотариуса?А если его переведут в другую палату или вообще другую клинику? Или допустим он потеряет или ненайдет ПД когда за ним(нотариусом) придут???Возможно нотариус завтра уедет на ПМЖ в Монголию. Вдруг имея на руках первичный документ выдаст еще один договор купли-продажи?Завтра ты можешь узнать что ты сам уже продал квартиру,твои данные у нотариуса есть...
Еще одну медаль в студию. Или орден.
ТС: право власності на об'єкт нерухомого майна наступае з моменту його державної реєстрації. Другими словами, на обороте последней страницы договора купли-продажи будет стоять такой большой штамп БТИ, что свидетельствует о регистрации объекта на имя владельца в едином госреестре. После этого никаких дополнительных телодвижений с приватизацией и пр. совершать не надо. По поводу возможных махинаций со стороны нотариусов - прецеденты крайне редко встречаются, так как чреваты уголовной ответственностью и лишением прав заниматься деятельностью, что в итоге оказывается экономически нецелесообразным.
Вот вы такие умные, а толком ничего не смогли рассказать. Какие-то обрывки информации и истерики. Ничего толком.
Позвонил нотариусу и все выяснил. Расскажу за приватизацию для других, кому будет интересно не только посмотреть на картинки медалей , но и получить полную информацию.
Квартира, выданная государством или, например, предприятием, заводом и тд приватизируется квартиросьемщиком для появления права собственности на эту квартиру. Этот акт приватизации и будет правоустанавливающим документом (далее ПД). Если этот первый владелец решил продать квартиру, то да, ему нужно будет у нотариуса показывать акт приватизации как ПД. Этот акт остается в архивах нотариуса. При первой продаже этой квартиры покупателю у нотариуса выдается договор купли-продажи, который и будет являться вторым ПД. Дальше при последующих сделках купли-продажи этой квартиры акт приватизации уже не нужен, так как для последующих сделок ПД будут договора купли-продажи. Второму и последующим покупателям не нужно приватизировать купленную квартиру, так как ПД для них будет договор купли-продажи.
Всем спасибо! Дурак сам, надо было просто позвонить нотариусу и распросить.
100%! Если ты серьёзно, то наверное весёлый парень по жизни! Спасибо!
Сладко поет нотариус.Правоустановливающий документ храниться у нотариуса?А если его переведут в другую палату или вообще другую клинику? Или допустим он потеряет или ненайдет ПД когда за ним(нотариусом) придут???Возможно нотариус завтра уедет на ПМЖ в Монголию. Вдруг имея на руках первичный документ выдаст еще один договор купли-продажи?Завтра ты можешь узнать что ты сам уже продал квартиру,твои данные у нотариуса есть...
Еще одну медаль в студию. Или орден.
ТС: право власності на об'єкт нерухомого майна наступае з моменту його державної реєстрації. Другими словами, на обороте последней страницы договора купли-продажи будет стоять такой большой штамп БТИ, что свидетельствует о регистрации объекта на имя владельца в едином госреестре. После этого никаких дополнительных телодвижений с приватизацией и пр. совершать не надо. По поводу возможных махинаций со стороны нотариусов - прецеденты крайне редко встречаются, так как чреваты уголовной ответственностью и лишением прав заниматься деятельностью, что в итоге оказывается экономически нецелесообразным.
Во, спасибо большое! Я просто реально мало в этом вопросе на момент поднятия вопроса понимал. Теперь прояснилось.
Редко кто тут конструктивно общается, чаще встречаю истерики и медали...
а як тобі удалося купити не приватизовану квартиру?
Форум, блин! Вопрос в другом, стоит стОит или не стОит приватизировать? Давайте не уходить от вопроса. Вот человек, например, получил квартиру у государства, ордер там всякий есть и тд, потом решил продать, а до этого не приватизировал он ее. Разве могут у этого человека потребовать при купле-продаже акт приватизации? И тому кто купил квартиру и имеет договор купли-продажи заверенный у нотариуса зачем приватизировать квартиру? Разъясните, пожалуйста.
Ты сам про такое слышал? Как минимум, нотариус, который оформляет сделку, должен видеть все документы.
Вот эта да! Ну ты и заявил!!!
Очень серьезное заявление! Долго думал???
Я не такой тупой, и эту истину можно было не писать. А вот КАКИЕ именно документы это важнее. Но мы об этом не говорим, мы лучше будем истерить и ржать. Вроде тематическая ветка, не курилка...
Если предыдущий владелец квартиры получил квартиру от государства или от завода, то да, акт приватизации нужен, а если не получал, а купил, то документом будет договор купли-продажи. Ну и паспорта нужны, ид.код (может быть св-во о браке-разводе). Это для истории, может кто еще будет разбираться в этом вопросе.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
, но и получить полную информацию. 
Еще одну медаль в студию. Или орден.
Спасибо!
Как минимум, нотариус, который оформляет сделку, должен видеть все документы. 
Вроде тематическая ветка, не курилка... 
