Что детальней? цену тебе назвать?) по-моему, он стебается.
цену и так знаю
Наш дом в Киеве в которым мы инвестировали в январе 2005 еще не сдан, хотя мы там уже квартиру успели продать 2 года назад. Теперь там квартиры и за даром никому не нужны (образно говоря), чтобы покупать
Ну, все-таки один из корпусов "Аквамарина" уже заселен.
Я живу в 1к хруще 63г постройки, а родители в стандартной панельке 88 года постройки. Так вот, я бы свою хрущобу на аналогичную, и даже большую квартиру в такой панельке не поменял бы.
Тут стоит уточнить, что за хрущоба - кирпичная или панельная. Панельная, имхо, уже позавчерашний день. В Москве их давно уже демонтируют. Я сейчас тоже живу в панельном доме 88 года. И тоже всю зиму в футболке и батарею одно время прикрывал. Зависит с какой стороны дома квартира, какие окна и батареи стоят.
Да, времена изменились. Сваливать с деньгами надо было до кризиса, продав котлованы, те же, кто после кризиса нашёл возможность продолжать стройки, рассчитывают на другой заработок.
Это еще будет видно только. Расчитывать можно одно, а выходит обычно другое.
Простой примор .. начали достраивать из расчету что кто-то будет покупать, а спрос был очень маленький и денег не хватило достроить ...
Так что с точно ты малость просчитался
Что тут гадать на кофейной гуще - "достроит-не достроит", просто выбирать надо надежного, 100 раз проверенного застройщика. Вот и всё.
Да, времена изменились. Сваливать с деньгами надо было до кризиса, продав котлованы, те же, кто после кризиса нашёл возможность продолжать стройки, рассчитывают на другой заработок.
Это еще будет видно только. Расчитывать можно одно, а выходит обычно другое.
Простой примор .. начали достраивать из расчету что кто-то будет покупать, а спрос был очень маленький и денег не хватило достроить ...
Так что с точно ты малость просчитался
Это ты просчитался, подавшись в строительный бизнес перед кризисом, если у дома готовность выше 70% и его сейчас активно достраивают, то достроят независимо от покупок, хотя люди такие квартиры покупают.
Это ты просчитался, подавшись в строительный бизнес перед кризисом
Да у нас работы больше сейчас чем 3 года назад когда начинали и не было кризиса. Но видимо тебе очень хочеться, чтобы я ошибся.
если у дома готовность выше 70% и его сейчас активно достраивают, то достроят независимо от покупок, хотя люди такие квартиры покупают.
Ага, достроят конечно. Вопрос когда. Там где мы продали 2 года назад ... там еще достраивают и неизвестно когда достроят. Хотя готовность больше 70% ... А еще дофига денег уходит именно на "сдачу" дома. Так что если деньги закончаться ... достраивать будут долго и нудно ...
ps Присмотрись к покупке на пр. Победы 131 в Киеве
Что тут гадать на кофейной гуще - "достроит-не достроит", просто выбирать надо надежного, 100 раз проверенного застройщика. Вот и всё.
Таких застройщиков нету, которых кто-то 100 раз лично успел проверить
Самый надёжный застройщик/строитель тот которому можно заплатить по окончанию строительства. Как собственно и любой другой бизнес в сфере услуг ...
Когда хотят предоплаты, то что-то тут не то ...
Ага, достроят конечно. Вопрос когда. Там где мы продали 2 года назад ... там еще достраивают и неизвестно когда достроят. Хотя готовность больше 70% ... А еще дофига денег уходит именно на "сдачу" дома. Так что если деньги закончаться ... достраивать будут долго и нудно ...
Ты упорно делаешь вид, что не понимаешь. Есть дома с 90% готовностью, которые стоят без движения с осени 2008 года. Я говорю про тех кто сейчас реально строит. Я понимаю, что ты всех, кроме себя считаешь идиотами, но уверяю тебя, что это не так. Никто сейчас не покупает мёртвяки, пример на пр-те Победы в Харькове - двушки в 70 метров народ предлагает по 35, но дураков нет. Берут только там, где идёт активная стройка и уверен, что такие объекты доведут до конца. А после сдачи квартиры сразу дорожают, так что застройщик отобъёт сдачу очень быстро.
Самый надёжный застройщик/строитель тот которому можно заплатить по окончанию строительства. Как собственно и любой другой бизнес в сфере услуг ...
Когда хотят предоплаты, то что-то тут не то ...
Так какие проблемы? У всех застройщиков сейчас есть квартиры в уже сданных домах. Бери.
Ты упорно делаешь вид, что не понимаешь. Есть дома с 90% готовностью, которые стоят без движения с осени 2008 года. Я говорю про тех кто сейчас реально строит. Я понимаю, что ты всех, кроме себя считаешь идиотами, но уверяю тебя, что это не так. Никто сейчас не покупает мёртвяки, пример на пр-те Победы в Харькове - двушки в 70 метров народ предлагает по 35, но дураков нет.
Да я вкурсе, что ты себя гением считаешь Но я не считаю кого-то идиотом, смыла в этом не вижу ...
Объясняю на конкретном примере. Есть дома с готовностью больше 70% .. и достраивать их активизировались уже несколько раз, но всё равно еще не достроили.. Длиться это уже 2-3 года.
Берут только там, где идёт активная стройка и уверен, что такие объекты доведут до конца.
Ну понятно что доведут, только вопрос когда... Киев. Проспект победы 131 Интербудивест уже 2-3 года доводит до конца уже построенные дома ...
Любая теория хорошо лишь в практическом применении
Так какие проблемы? У всех застройщиков сейчас есть квартиры в уже сданных домах. Бери.
Ну так ты же советуешь брать в недостроенном, типа дешевле и выгодней
Я объясняю что выгода может обернуться большими убытками.
Мне ничего вроде покупать не нужно было (я в Украине продал недвижимость, чему очень рад). Аргумент детский сад вторая четверть
ИМНО, если цель - таки двушка, то смысла в таком "улучшении жилищных условий" никакого. Как минимум, попадаешь на: 1. Двойное переоформление (брокеров-пиявок не забудь приплюсовать). 2. Двойной ремонт. Даже минимальный, но он все-равно будет присутствовать! Неважно, это была уже обжитая квартира (ну хоть "запах чужой" убрать нужно), или из-под застройщика (ваще попа, сдают ХЗ что ). 3. Плюс два переезда. Как бы мелочь, но что станет с мебелью? 4. Плюс две прописки. 5. А приватизация? 6. А двойные риски при "а вдрух там родич прописанный в селе объявится у продавца"? Можно продолжать ...
Чем лучше? В какой валюте разбрасывать? Как определить какой банк чем живёт?
Доходом. В баксах. Изучать вопрос.
Это не стройка, на глаз не определишь. В ситуации, когда никто не знает, как будут вести себя валюты, игры с банками в лучшем случае выведут в ноль. Тогда уж лучше не продавать, а сдавать - верный плюс.
По стройке "на глаз" ничего определить нельзя. Я уже как-то приводил расчеты, на самом деле с банком гораздо меньше рисков, если таки заниматься вопросом.
ИМХО, сильно зависит от того, на что вы собираетесь менять. Я живу в 1к хруще 63г постройки, а родители в стандартной панельке 88 года постройки. Так вот, я бы свою хрущобу на аналогичную, и даже большую квартиру в такой панельке не поменял бы. Мы всю зиму в футболках дома проходили, а весь февраль батарея в комнате вообще выключена была, а у родителей в самые холода было всего 16 градусов в квартире и только последнее время стало более-менее, но в футболке все равно не походишь. При этом батареи топятся нормально, но ж/б панели просто не держат тепло. Летом в хрущобе приятно прохладно, а в панельке без как минимум вентилятора просто не выжить.
У панельки одна проблема - швы. Расшиваем, утепляем и можно ходить в майке. А вот убогие планировочки хрущевок, никак не изменить.
У панельки одна проблема - швы. Расшиваем, утепляем и можно ходить в майке. А вот убогие планировочки хрущевок, никак не изменить.
У панелек одна проблема - панели. Все таки 30см неутепленного ж/б против 50см кирпича - совсем не то. "Планировочки" хрущовок - отдельная "тема" Но и в панельках тоже "планировочки" бывают.
Раскрою страшную тайную 30 см. это теплая панель, холодная 16-18 см. И утепленная панель не бедет холоднее простого кирпича а вот в звукоизоляции проигрывать будет конкретно
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
).
Но и в панельках тоже "планировочки" бывают.
