А какие платежи сейчас должен платить продавец квартиры, с учетом того, что квартира ещё советская и продаётся первый раз (с момента её приватизации)... И продавец никогда вообще не продавал недвижимости (тем более в году, в котором планирует продажу квартиры)..
Ну и второй вопрос (из первого) - как законно сократить суммы всяких "налогов" и "пенсионных" и т.д... при продаже квартиры?
1% нотариус 1% налог государству (берется у нотариуса) Продать квартиру за сумму, обозначенную в справке-характеристике БТИ. Не все нотариусы на это согласны, хоть это и является нарушением закона. Не все покупатели на это согласны - в случае чего, потерять квартиру можно легко, а вернуть получится только сумму, указанную в ДКП.
1. если квартира меньше 100 кв. метров, первая продажа в этом году - 1% госпошлина (кто платит - договариваются продавец и покупатель), 1% пенсионный фонд (платит покупатель),
2. если больше 100 кв. метров - см. п.1 плюс "частина доходу, пропорційна сумі такого перевищення, підлягає оподаткуванню за ставкою в розмірі 1 відсотка від вартості такого об'єкта нерухомого майна"
Не все покупатели на это согласны - в случае чего, потерять квартиру можно легко, а вернуть получится только сумму, указанную в ДКП
Неверно. Пишется расписка и подписи двух свидетелей.
Не все покупатели на это согласны - в случае чего, потерять квартиру можно легко, а вернуть получится только сумму, указанную в ДКП
Неверно. Пишется расписка и подписи двух свидетелей.
Расписка о чем? Что имярек продал квартиру по договору, заверенному нотариально, за 30кгрн., а получил по данной расписке за таковую квартиру 300кб? Расписку эту заверить нотариально у этого же нотариуса?
Что Лицо взяло определённую сумму за продажу квартиры, о договоре ни слова и сколько там указанно, юридически действительно
А в договоре вообще смешная цифра
а если договор будет признан недействительным и будет применена двусторонняя реституция, тоже будет смешно? Продавец-то получит свою квартиру обратно, а покупателю вернет "смешную" сумму.
Вы бы отдали 100 тыс. долл., подписавшись под договором, в котором сказано, что вы купили квартиру за 6 тыс. грн?
а если договор будет признан недействительным и будет применена двусторонняя реституция, тоже будет смешно? Продавец-то получит свою квартиру обратно, а покупателю вернет "смешную" сумму.
Вы бы отдали 100 тыс. долл., подписавшись под договором, в котором сказано, что вы купили квартиру за 6 тыс. грн?
Надо думать, сия расписка есть каким-либо образом защитой от таковых случаев... А таковые случае есть весьма везде и кругом. Разные вещи - отдать 2% (1%+1%) от 30кгрн. и 2% от 300кб. Я свою квартиру так и продал, еще и нотариуса искали несколько дней, который "захочет" оформить абсолютно законную сделку купли-продажи.
Я - нет. Хотя смотря у кого я буду покупать. Возможны варианты)
1. если квартира меньше 100 кв. метров, первая продажа в этом году - 1% госпошлина (кто платит - договариваются продавец и покупатель), 1% пенсионный фонд (платит покупатель),
2. если больше 100 кв. метров - см. п.1 плюс "частина доходу, пропорційна сумі такого перевищення, підлягає оподаткуванню за ставкою в розмірі 1 відсотка від вартості такого об'єкта нерухомого майна"
все верно, + если 2 продажа в текущем году - подоходный 5%
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
