Колонщина. Ділянка 65 сот.(можна по 20) Призначення ---ОСГ (вторичка) в межах села .3 хвилини від житомирської траси. Комуникации газ, світло поруч. Недалеко ліс.Місце активно забудовується. Ціна 350 дол.\сот. Чудове місце для будівництва котеджів. 80979081399 Віктор Петрович. фото----- oselya.at.ua/index/0-12
Призначення ---ОСГ (вторичка) Чудове місце для будівництва
кто мне объяснит?
вторичка, купил за 50, продает за 350 В смысле - никто не мешает строится....
Призначення ---ОСГ (вторичка) Чудове місце для будівництва
кто мне объяснит?
Примерно также мне в 2007 году предлагали купить (искал домик) НЕПРИВАТИЗИРОВАННЫЙ участок с домом
ВТОРИЧКА -значит что земля покупалась, имеется акт на право собственности, может свободно продаватся и покупатся. Стремно покупать когда первая приватизация, а когда вторичка то все ок. Строится можна, сельсовет дает добро на стройку. Примеры которые приводят -невтему совсем.
]Строится можна, сельсовет дает добро на стройку.
Ога... А ну расскажи ка нам как можно ЗАКОННО строится на участку с целевым назначением под ведение сельского хозяйства, без перевода целевого назначения "под застройку"?
]Строится можна, сельсовет дает добро на стройку.
Ога... А ну расскажи ка нам как можно ЗАКОННО строится на участку с целевым назначением под ведение сельского хозяйства, без перевода целевого назначения "под застройку"?
вот так. получаеш разрешение на стройку и подаеш бумаги на перевод. стоит 30-40 дол. официально. и 5-6 месяцев. строишся и переводиш. можна перевести быстро 90--110д.
Примерно также мне в 2007 году предлагали купить (искал домик) НЕПРИВАТИЗИРОВАННЫЙ участок с домом
Это то как раз не проблема. Ты в дом официально прописываешься - бывшие хозяева официально выписываются. Дальше приватизируешь на себя.
вот так. получаеш разрешение на стройку и подаеш бумаги на перевод. стоит 30-40 дол. официально. и 5-6 месяцев. строишся и переводиш. можна перевести быстро 90--110д.
Ты лично сею процедуру делать пробовал, или "сосед по телефону напел"? Если все так просто, так сам переведи - по 450-500 баксов переведенного под застройку улетит аж бегом! В чем проблема то если все так просто?
вот так. получаеш разрешение на стройку и подаеш бумаги на перевод. стоит 30-40 дол. официально. и 5-6 месяцев. строишся и переводиш. можна перевести быстро 90--110д.
Ты лично сею процедуру делать пробовал, или "сосед по телефону напел"? Если все так просто, так сам переведи - по 450-500 баксов переведенного под застройку улетит аж бегом! В чем проблема то если все так просто?
скептик, главное все в негативе? я продаю земли давно и знаю что говорю. щас продаю конкретно свой участок.
скептик, главное все в негативе? я продаю земли давно и знаю что говорю. щас продаю конкретно свой участок.
А я покупаю земельку давно. В том числе и под застройку в киевской области. Перевести целевое назначение участка тот еще гемор, тем более - в Макаровском районе. Хуже только в Киево-Святошинском и Обуховском. И будет это стоить примерно столько же за сотку, сколько ты просишь за продажу, может чуть дешевле. Посему - удачи в продаже... Ее реальная стоимость, как ОСГ, если напрямую через сильраду брать, примерно бачей 100, а то и дешевле...
ха-ха . попробуй возьми через сильраду. 100 дол. это- стоимость паевой земли (которую нельзя продавать ),земель уже нет нормальных (возле дорог и комуникаций), все роздано. перевод в макаровском р-н 90-110дол.(если через посредников). Предложение актуально
ха-ха . попробуй возьми через сильраду. 100 дол. это- стоимость паевой земли (которую нельзя продавать ),земель уже нет нормальных (возле дорог и комуникаций), все роздано. перевод в макаровском р-н 90-110дол.(если через посредников). Предложение актуально
Перевод стоит - 100 долл/за сотку?
Почему её не проще сразу перевести "под застройку", а потом уже нормально продавать?
спрос есть и на ОСГ. межет кто то будет теплицу ставить или кулубинику выращивать.ну и конечно 6500 дол.нуно найти. участок прекрасно делится на 3 или 2 или 4 ток шо скинутся люди и сделают. цена более чем адекват.
Почему её не проще сразу перевести "под застройку", а потом уже нормально продавать?
Предложи еще что-нибудь построить, а потом нормально продавать!!! Че вы набросились на ТС с этим ОСГ? Есть рынок земли ОСГ (вторичка), а есть рынок земли "под застройку". Т.е. ту же ОСГ и покупают и продают (правда в основном спекулянты ) А если вам нужна "под застройку", то не пытайтесь убедить ТС купить у него ОСГ, это маловероятно. Если кто считает, что цена неадекватна, обоснуйте... Только не так, что типа через сильраду по 100 баков ее валом. Это все равно, что ответить на вопрос по-чем на базаре мерседесы! ОСГ - ОСГ рознь!!! Чтобы реально нормально оценить (сравнить) стоимость земли, нужно побывать на участке, даже объявления в прессе не позволять почувствовать разницу между участками!!! ИМХО.
ОСГ - ОСГ рознь!!!
ОСГ оно и в африке ОСГ! Кроме ведения ЛИЧНОГО подсобного хозяйства на этой земле делать НИЧЕГО нельзя!!! Чтобы делать, нужно переводить в другую категорию - а это гемор конкретный. Чтобы вести киевлянину на 65 сотках прибыльное хозяйство в 35 км от окружной, надо там выращивать или что то подобное. Или жить в пределах пешей досягаемости. Там даже фермерское хозяйство открыть проблематично! Потому как это земля для ЛИЧНОГО подсобного хозяйства, а не для ведения бизнеса. А местный такой участок за 350 баксов сотка не купит. Ибо гораздо проще в сильраде взять. Доходчиво объяснил?
ОСГ - ОСГ рознь!!!
ОСГ оно и в африке ОСГ! Кроме ведения ЛИЧНОГО подсобного хозяйства на этой земле делать НИЧЕГО нельзя!!! Чтобы делать, нужно переводить в другую категорию - а это гемор конкретный. Чтобы вести киевлянину на 65 сотках прибыльное хозяйство в 35 км от окружной, надо там выращивать или что то подобное. Или жить в пределах пешей досягаемости. Там даже фермерское хозяйство открыть проблематично! Потому как это земля для ЛИЧНОГО подсобного хозяйства, а не для ведения бизнеса. А местный такой участок за 350 баксов сотка не купит. Ибо гораздо проще в сильраде взять. Доходчиво объяснил?
Не горячись со своими фразами типа "доходчиво объяснил" и с такими заводными смайликами !!! Еще раз прочитай абзац в моем посте про ОСГ, кусочек которого ты процитировал, и пострайся понять, что я хотел донести, ибо про стройку там нет ни слова. На самом деле, имеется ввиду, что каждый участок индивидуален. И пусть будет 10 участков ОСГ на расстоянии одного км друг от друга. Так вот первый может стоить 350 баксов, последний не стоить ничего, потому что дороги к нему нет, находится он в поле, не в границах нас пункта, до электричества пару км, да и переводить его под строительство даже не будет смысла. Стоит ли этот участок 350 у.е./сот я не знаю. Я ни за тех ни за других. Я о подходах к оценке зем участков!
Кстати, переводить под строительство можно не весь участок, а лишь часть. 5 соток под пятно застройки хватило бы!?!?
ОСГ оно и в африке ОСГ! Кроме ведения ЛИЧНОГО подсобного хозяйства на этой земле делать НИЧЕГО нельзя!!!
Никогда не будь столь категоричным, если ты не президент страны и конституция тебе не закон !!! Лучше внимательно и до конца прочитай несколько страниц обсуждения проблемы "Стройка на земле ОСГ и что мне будет за это" . Для тех кому лень читать, передаю суть. Там один человек путем написания писем в различные инстанции получил следующий вывод: "Строить жилой дом на земле ОСГ можно, если оставшаяся часть участка будет использоваться под сельское хозяйство".
Если остались или появились вопросы обращайся на форум Стоимдом .
65 сот . будет делится на троих. ( в равных долях - спільні власники). есть два потенциальных собственника( адекватные люди) нужен третий. у кого есть желание приобрести землю ( 21,6 сот) за 7.700. набирайте 0979081399.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
А ну расскажи ка нам как можно ЗАКОННО строится на участку с целевым назначением под ведение сельского хозяйства, без перевода целевого назначения "под застройку"? 
Перевести целевое назначение участка тот еще гемор, тем более - в Макаровском районе. Хуже только в Киево-Святошинском и Обуховском. И будет это стоить примерно столько же за сотку, сколько ты просишь за продажу, может чуть дешевле. Посему - удачи в продаже... 
