В налоговой таких ждут. Погуглть и показать документы. Там помимо штрафа, небольшого (что-то до 2к грн) нужно еще налоги недоплаченные заплатить. То есть арендатель может договорами с подписями попортить карму хазяивам более чем на 2500 грн. Главное - вразумительно это объяснить.
Даже мужу. Пусть он потом жене объясняет. Вот только как бы так красиво подписи взять у соседки, что не имеет претензий к заливке или еще чего (придумать повод, абы была подпись соседки, что вот человек проживал, и при этом все ок. для потом в припугивании судом).
на самом деле все эти договора заключеннные брокерами на месте фигня, если например хозяин официально сдает квартиру и платит соответсвующие налоги то тогда нет! надо смотреть реально на ситуацию он реально владелец квартиры, и если он вызовет милицию то вас просто выгонят даже с этой бумажной под названием договор который заключен на месте, хотя не исключаю то у хозяина могут начатся проблемы с тойже налогой как вариант P.S. если есть брокеры на сайте пусть меня поправят если я неправ, могу конечно и ошибатся
Если налоги не плочены, то хозяевам вызывать мусоров не выгодно с любой стороны
девушка подыскивает другой вариант - но будет доживать пока. прикол в том, что хозяева уже сказали, что по истечению срока аренды залог возвращать не будут аргументируя тем, что я выше писал. не платить за последний месяц не получится - дата оплаты аренды - 5е число каждого месяца, платится наперед. затянуть получится максимум на неделю. налоги не платят ессно. сегодня вечером звонил хозяин - муж, с которым заключали договор и извинялся за действия жены - но у них в семье она всем руководит и он ничем повлиять не может. получается что таки отдавая залог - надо быть морально готовым к тому, что он не вернется?
Мда.. Люди совсем непуганы Ты видел на ютюбе видео, как компания делает шашлыки на мангале в ванной? Пусть девочка сделает то же самое, только во всех комнатах..
Что то тут не так..Жила 10 месяцев никто и не трогал и на тебе жена прицепилась при абсолютном спокойствие мужа. При чем женщина - хозяйка явно ищет зацепки чтобы выселить девушку...я не психолог, но случайно она не приревновала мужа к этой девушке ?
Имхо, надо чтобы на контакт в арендодателем вышел какой-то серьезный мэн, типа знакомый юрист, и расписал все прелести, связанные с отсутствием акта приема-передачи, а также напугал судебным иском о взыскании суммы залога и морального ущерба примерно 10 тыщ грн - и таким образом склонил к выполнению договорных обязательств.
получается что таки отдавая залог - надо быть морально готовым к тому, что он не вернется?
Не знаю - я всегда отдавал.-Правда приходилось иногда высчитывать т.н. ущерб, но в отличии от этой темы - там было за что. За н-ть лет сдачи квартиры был только один случай, когда не отдал залог: договор был на год, через три месяца является чел и вместо оплаты за очередной месяц говорит, что он съезжает... (типа так получилось)хотя был договор предупрежать за месяц. А по данному случаю - м.б между арендатором и арендодателем (его женой) был какой-то конфликт\недопонимание?
на самом деле все эти договора заключеннные брокерами на месте фигня, если например хозяин официально сдает квартиру и платит соответсвующие налоги то тогда нет! надо смотреть реально на ситуацию он реально владелец квартиры, и если он вызовет милицию то вас просто выгонят даже с этой бумажной под названием договор который заключен на месте, хотя не исключаю то у хозяина могут начатся проблемы с тойже налогой как вариант P.S. если есть брокеры на сайте пусть меня поправят если я неправ, могу конечно и ошибатся
Если налоги не плочены, то хозяевам вызывать мусоров не выгодно с любой стороны
Максимум, что могут доказать арендаторы - это неуплата хозяевами налога в течении длительности их договора (10 мес). Налог платится с дохода и в отчетный период...т.е. за этот год он должен будет заплатить до какого-то апреля следующего года...
конфликтов небыло просто позвонила хозяйка и сказала что хочет прийти пообщатьсяю. пришла и задвинула то, что я описал еще в первом посте.
конфликтов небыло просто позвонила хозяйка и сказала что хочет прийти пообщатьсяю. пришла и задвинула то, что я описал еще в первом посте.
Не верится как-то. Может она Вам не все рассказала? Какой смысл людям терять нормального арендатора? Счас очередь на аренду не стоит. В 2 раза дороже они не сдадут. Тут явно что-то не то. Может к мужу клеилась?
конфликтов небыло просто позвонила хозяйка и сказала что хочет прийти пообщатьсяю. пришла и задвинула то, что я описал еще в первом посте.
Да все просто! По каким-то, неведомым нам, причинам хозяйке нужно освободить квартиру от арендаторов (а причин может быть великое множество ) - вот и все! И ее желание на шару поиметь денюх, если есть такая возможность - то почему бы и нет ? Отсюда и "пятно на столике", и ... Если ею такое решение было принято - переубедить будет сложно, да почти невозможно, ну разве что попробовать припугнуть чем-то. Но это опять же не выход - житья не будет. В общем - забить и съехать, возможно, попытавшись договориться на компромисс: прожить хотя бы пол-месяца без оплаты, выдвинув причиной поиск новой квартиры. ИМНО
Договор, заключенный между хозяйкой и арендатором, даже нигде не зарегистрированный, имеет юридическую силу. Согласно закону хозяйка обязана уплатить 15% налог от дохода, полученного от такой аренды (если она не СПД. А так как, по Вашим словам, договора у нее нет, вряд ли она СПД и платит налоги). Припугните ее, что если она не отдаст деньги, то вы пойдете в налоговую, напишите на нее заявление и она попадает на конкретные деньги. Если у Вас есть договор аренды с ее подписью - налоговая будет просто счастлива, это доказать элементарно, а соседи могут быть свидетелями, если согласятся конечно. Сейчас идет наполнение бюджета. Предлагаю приподнести это ей в вежливой форме, а пусть она задумается Будем надеяться, подействует.
Да уж... Советовать можно много чего, но не зная ситуацию изнутри - проблематично. От людей много зависит. У меня была ситуация, что тоже отказались возвращать задаток, обвинили в порче имущества и т.п., произносилось это всё почти криком. Я плюнул на них и ушел. И даже не мстил. Такой вот добрый. Не стоят мои нервы тех денег. Да и нет у них их - давно потрачены, поэтому отбиваться будут упорно.
Возможно достаточно просто встретиться с ними на нейтральной территории и спокойно поговорить, попытаться узнать истинные причины такого поведения. Может там соседи про квартирантку какие глупости наговорили - а они верят. Попытаться найти полюбовное решение. Если проблема в том что хотят больше денег - пусть аргументируют, с какой такой радости. Более жесткое - жену посылать подальше, т.к. договор (сделать копию, оригинал им не давать в руки) подписывал муж. С мужем договариваться, раз уж он проявил слабость и чувствует вину Если разговора не получается - тогда уже можно и подлянок наделать.
сегодня вечером ездил я общаться с хозяйкой. дама не в себе - позволяет себе орать на незнакомого человека. популярно объяснил перспективы обращения в налоговую в случае невозврата залога - ну и намекнул - что раз нет акта приема/передачи - то о какой царапине на столе идет речь - если стола может и не быть... тетка в шоке. она считает что могла бы сдавать квартиру в два раза дороже. (я работаю в аренде - поэтому знаю цены до 100грн) - тетка ошибается. квартиру работница снимает за 2500+коммунальщина (300-350грн). сдать такую квартиру можно попытаться за 3+та же коммунальщина. НО договор ведь на год. денег отдавать залог у тетки нет. я посмотрел на нее и на документы - тетка не производит впечатления состоятельной дамы, а квартиры приватизирована на примерно 8 человек. вывод - просто мало денег. основные аргументы почему решила поднимать панику - потому что когда заключали договор то сыр стоил 50грн, а щас 100. все в два раза подорожало и она не собирается дарить свои незаработанные деньги кому-то. в общем маразм. с работницей решили - что если не вернет залог - тупо обратимся к знакомому в налоговую да и все. пускай потягают хозяйку чтобы жизнь не казалась малиной. даже если особо ничего не поимеют с нее - пускай хоть моск всполоснут. мне очень прикольны люди, которые на момент подписания договора просили поставить дату на "минимум год, чтобы если подешевеет аренда - то плата не снизилась" - а когда аренда подросла - то первые бегут ругаться.
на самом деле все эти договора заключеннные брокерами на месте фигня, если например хозяин официально сдает квартиру и платит соответсвующие налоги то тогда нет! надо смотреть реально на ситуацию он реально владелец квартиры, и если он вызовет милицию то вас просто выгонят даже с этой бумажной под названием договор который заключен на месте, хотя не исключаю то у хозяина могут начатся проблемы с тойже налогой как вариант P.S. если есть брокеры на сайте пусть меня поправят если я неправ, могу конечно и ошибатся
никакая это не фигня.никто не выгонит.только черз суд.с налоговой не будет проблем
1.послать хозяйку. 2.доживать на свои деньги 3.жить сколько захочешь и пускай она бегает по судам.замахается. 4.договор потеряли это их проблемы.что тебе плюс 5.договор аренды квартиры должны были подписать все собственники.иначе он не действительный. 6.если еже испорченные отношения,то надо искать другой вариант. 7.может девушка действительно сломала кровать? 8.фото девушки.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
) - вот и все! И ее желание на шару поиметь денюх, если есть такая возможность - то почему бы и нет 
? Отсюда и "пятно на столике", и ... Если ею такое решение было принято - переубедить будет сложно, да почти невозможно, ну разве что попробовать припугнуть чем-то. Но это опять же не выход - житья не будет. В общем - забить и съехать, возможно, попытавшись договориться на компромисс: прожить хотя бы пол-месяца без оплаты, выдвинув причиной поиск новой квартиры. ИМНО
