Народ -а может кто в курсе - у Парклейна реально снизить процент комиссии хотя бы до 3 вместо 5? Или искать другие агенства ? Бо в спиках то что интесует -либо за Парклейном либо за Благовестом. При сумме сделки порядка 140-150 к.
3% реально.
в 07 году платил 4.
А ты к сумме стоимости квартиры прибавь 2% (или сколько считаешь нужным), и скажи брокеру, что за все про все готов заплатить такую сумму. Поверь, себя они не обидят, сторгуют у хозяина. Если че, у меня сработало.
какие социальные сети??? какие соседи и походы в нужную квартиру??? каждая квартира зарегистрирована в БТИ. при регистрации указывается номер телефона. причем чаще всего пишут мобильный. если не хватает фантазии решить в БТИ как получить номер телефона хозяина - пиши в личку. по теме риелторов - платил бы только в случае поиска мне квартиры по заданным кретериям - дом, этаж. в остальных случаях не плачу. п.с. был обманут риелтором на справках об отсутствии задолженностей. контора одна из самых крупных.
И я добавлю свои пять копеек Несколько лет назад мои родители покупали себе дачу в Киевской области. Нашли брокера, который запросил аж 10% Ладно, 10 та к 10, если найдеш дом по заданным параметрам и под наши деньги. На том и договорились. Так этот с позволения сказать брокерь начал возить родителей (на их машине) по всему Вышгородскому району, причем куда-бы они не приезжали, он эти дома сам видел в первый раз. Закончилось тем что мой брат высадил его где-то в Дымере
какие социальные сети??? какие соседи и походы в нужную квартиру??? каждая квартира зарегистрирована в БТИ. при регистрации указывается номер телефона. причем чаще всего пишут мобильный. если не хватает фантазии решить в БТИ как получить номер телефона хозяина - пиши в личку. по теме риелторов - платил бы только в случае поиска мне квартиры по заданным кретериям - дом, этаж. в остальных случаях не плачу. п.с. был обманут риелтором на справках об отсутствии задолженностей. контора одна из самых крупных.
этого лучше не делать, т.к. может отпугнуть продавца. тут как повезет, 50 на 50.
Народ -а может кто в курсе - у Парклейна реально снизить процент комиссии хотя бы до 3 вместо 5? Или искать другие агенства ? Бо в спиках то что интесует -либо за Парклейном либо за Благовестом. При сумме сделки порядка 140-150 к.
3% реально.
в 07 году платил 4.
в 08 платил 4% т.к. было 2 брокера в 09 платил 3% у агенства был эксклюзив
про 2% как пишут ниже не слыхал ни разу, ну если говорить о крупных агенствах.
Народ -а может кто в курсе - у Парклейна реально снизить процент комиссии хотя бы до 3 вместо 5? Или искать другие агенства ? Бо в спиках то что интесует -либо за Парклейном либо за Благовестом. При сумме сделки порядка 140-150 к.
у этих жлобов снега зимой не выпросишь да и работают они на от%%бись ... вернее совсем не выполняют тот объем работ, за которые им нужно платить 5% сам с ними сталкивался, так что знаю о чем пишу надо было продать две квартиры и купить одну, но большую, без остатка денег на руках, можно даже сказать это был обмен, т.к. деньги в руках мы подержали только на сделке, когда пересчитывали и при чем все это надо было делать одновременно продать две и сразу купить другую из за благовеста мы чуть не остались на улице с ребенком в конце концов я плюнул на все эти агенства и решил самостоятельно всем заняться дал в инет объявы о продаже квартир, в тексте объявления написал что продает ВЛАДЕЛЕЦ! уже через пол часа меня стали заваливать звонками многочисленные агенства в итоге одну квартиру продали людям через агенство, вторую продали напрямую покупателям, а себе купили напрямую у владельцев
зы. если в будущем лично мне надо будет продать-купить недвижимость, то буду заниматься всем только сам ... ну не за что у нас платить этим агенствам
зы2. до сих пор не понимаю людей, которые при продаже своей недвижимости отдают документы на нее в агенство и подписывают с ним эксклюзив
вернее совсем не выполняют тот объем работ, за которые им нужно платить 5%
А они выполняют вообще хоть какой-то объем работ? Одно-единственное брокеры делают - выполняют огромный объем работ по предотвращению прямых контактов между покупателями и продавцами. Больше - абсолютно ничего.
а почему вы в магазинах так не поступаете?какое ещё такэ жыття?
Так че, может, за просмотры квартир, в которых брокер сам ни разу не бывал - тож платить?
Народ -а может кто в курсе - у Парклейна реально снизить процент комиссии хотя бы до 3 вместо 5? Или искать другие агенства ? Бо в спиках то что интесует -либо за Парклейном либо за Благовестом. При сумме сделки порядка 140-150 к.
зы2. до сих пор не понимаю людей, которые при продаже своей недвижимости отдают документы на нее в агенство и подписывают с ним эксклюзив
как правило это обеспеченные люди, которые этим лично не хотят заниматься
А они выполняют вообще хоть какой-то объем работ? Одно-единственное брокеры делают - выполняют огромный объем работ по предотвращению прямых контактов между покупателями и продавцами. Больше - абсолютно ничего.
Так че, может, за просмотры квартир, в которых брокер сам ни разу не бывал - тож платить?
Нечасто согласен с твоими постами, но тут -
Для меня тема стала актуальной Все тоже самое - Благовест, Парклейн 5% Отдельные риэлторы - 2.5, 3, 5(!) процентов. но все говорят. что типа если я найду квартиру через еще одного посредника - то ему тоже придется заплатить его процент.
Через парклейн буквально на днях друзья купили квартиру - понравилось, брокер был адекватный, показывал в течении 2 недель массу квартир по ключевым параметрам, предварительно сбрасывая на почту фотки и планировки. Плюс, как они говорят, гарантия, что с квартирой все ок. И сделка через их нотариуса. Но 5% это конечно многовато. Назревает вопрос, как проверить самому квартиру. чтобы без долгов, без судов, залогов, чтобы владельцы не оказались вообще третьими людьми или не продали квартиру 3 раза. Парклейну с такой информацией я бы в принципе доверился, но обычных брокеров-одиночек думаю надо проверять. Поделитесь опытом, пожалуйста!
такую информацию лучше проверять самому или с брокером.благовест и парклайн не показатель честности.
такую информацию лучше проверять самому или с брокером.благовест и парклайн не показатель честности.
Понимаю, что надо самому. Интересует как раз сама процедура проверки. Кто может достоверно предоставить такую информацию?
Нотариус (только не "их", а твой), БТИ, ЖЕК.
риэлтор к проверке каких-либо документов не имеет никакого отношения вообще, это лапша на уши лоха, или аленя, как вам больше нравиться
а почему вы в магазинах так не поступаете?какое ещё такэ жыття?на сто тоже лупят цены,но вы же платите.так не платите.кидайте.не получится потому что в первом случае можно сесть,а во втором получить по голове.эксклюзив подписывает не дурной хозяин,а умный человек.
чому ні? іду в магазин, вибираю товар, дивлюсь хто виробник, потім зв’язуюсь з виробником і купую у нього без посередницьких магазинних націнок.
А якщо брокер хоче 600 долл за те, що привіз мене до забудовника в вагончик "по роботі з інвесторами" на будівельному майданчику. Хіба не справедливо, що я знайшов причину відмовитись у присутності брокера, а на наступний день приїхати самостійно і укласти інвестугоду?
Плюс, как они говорят, гарантия, что с квартирой все ок.
Че, брокерским договором предусмотрен возврат стоимости квартиры если чо не так? Хрена с два. Там даже возврат брокерских не предусмотрен.
Назревает вопрос, как проверить самому квартиру. чтобы без долгов,
Выписку из реестра залогов делает нотариус. Плюс в жек с коробкой шоколадных конфет прогуляйся, за коммуналку узнай. Заодно и про прописаных. Никакой брокер не сделает ничего большего.
без судов,
Вот это увы. Способа узнать а не подал ли кто вчера в суд задрючинксого района тридевятой области на отсуживание этой квартиры - не существует в природе. Брокеры тоже его не знают. Сильно боишься - есть титульное страхование. Но дорого.
залогов,
Реестр залогов. Нотариус выдает выписку за скромное вознаграждение. Брокер тут вааще ни при чем.
чтобы владельцы не оказались вообще третьими людьми или не продали квартиру 3 раза
На это в природе есть реестр сделок. На сделке нотариус выдаст тебе из него выписку, и подробно растолкует что именно там тебе искать, еще и сам поищет, и выписку эту сохранит у себя в архиве на 20 лет. Потом тебя в этот реестр внесут - тоже прямо и непосредственно на сделке. Брокер и тут категорически ни при делах, это будет проделано нотариусом на сделке в любом случае. Равно как и проверка по реестру залогов будет на сделке тоже совершенно обязательно проделана нотариусом.
Еще я б советовал пущей перестраховки ради лично прогуляться с хозяином (ну или брокером) на обмер хаты, и до БТИ дважды - на заказ и получение справки. Чисто убедиться, что не за сало справка получена.
Парклейну с такой информацией я бы в принципе доверился,
И зря - как я говорил выше, ответсвенности у них вообще полностью никакой, и ни один из них не делает ни чиха больше, чем вышеописано.
Остающиеся риски: - по прописаным. Риск не сильно смертельный - наличие левых прописаных не затрагивает права собственности, в самом худшем случае квартира будет все равно твоя, бодаться придется за лишение левых людей права проживания в ней. Вообще-то, выписать левых несложно, если они не льготники - пенсионеры, несовершеннолетние, осужденные вернувшиеся из тюрьмы. Можешь, если страшно, по соседям да по консьержкам погулять, порасспрашивать кто там жил и шо там делал, к участковому сходить познакомиться. - по судам - это риск расторжения сделки через суд. Имхо, самый крупный. Тут так однозначно у тебя квартиру тож не отобрать, вааще-та, однозначного правила "отбирать" нету. Но на всякий случай рекомендуется не пожлобиться на налоги и указать в договоре реальную сумму сделки - при, упаси аллах, расторжении договора тебе вернут именно указаное в договоре. - по БТИ - риск отгрести квартиру с незаконной перепланировкой. На собственность, вроде, тож не влияет, максимум - натычут носом, штрафанут, и предпишут переделать как было.
Примерно все, брокеры с их гарантиями после всего этого нафиг не надо - ниче не добавят.
Когда я подобным образом доставал парклейновцев - все заканчивалось их ответом в стиле - "но без нас вы бы эту квартиру не нашли"... Так что каждый сам решает - платить 5 процентов за "Информационные услуги" и не более этого или нет.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Несколько лет назад мои родители покупали себе дачу в Киевской области. Нашли брокера, который запросил аж 10% 
начал возить родителей (на их машине) по всему Вышгородскому району, причем куда-бы они не приезжали, он эти дома сам видел в первый раз. Закончилось тем что мой брат высадил его где-то в Дымере 
Одно-единственное брокеры делают - выполняют огромный объем работ по предотвращению прямых контактов между покупателями и продавцами. Больше - абсолютно ничего.
