autoua
×
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості

Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость? (2/2)

важничающий писатель **
59 лет, Киев
Сообщения: 1720
С нами с 05.09.2005

Re: Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость? [Re: ЛенивыйПенсионер]
      7 декабря 2010 в 16:56 Гілками

В ответ на:

3-4к - хреновый объект для спекуляций (ну или "инвестиций", да).

По поводу инвестиции: дом строят 3 года



По поводу инвестиции: речь идет о покупке уже в построенном доме, перепродажа не планируется (в обозримом будущем).
Может кто-то называет это покупкой, но учитывая стоимость и характер предмета покупки я отношусь к ней как к инвестиции.

Переформулирую вопрос: уже время покупать недвижимость или еще стоит пододжать?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель ***
Киев
Сообщения: 786
С нами с 17.10.2005

Re: Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость? [Re: Maksim_kiev]
      7 декабря 2010 в 17:05 Гілками

Без претензий на объективность, просто к размышлению:
"Заморозки на грунте-2: недострои Киева полгода спустя" http://www.prostobank.ua/zhile_v_kredit/stati/zamorozki_na_grunte_2_nedostroi_kieva_polgoda_spustya

Использовав информацию о статусе объекта в Июле 2009, можно сейчас поехать и посмотреть "насколько эти застройщики продвинулись" к Декабрю 2010.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель ***
Киев
Сообщения: 786
С нами с 17.10.2005

Re: Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость? [Re: __alex__]
      7 декабря 2010 в 17:08 Гілками

Если покупка "для улучшения жилищных условий и проживания", то "торговаться до победы" и покупать.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
Украина, а жаль
Сообщения: 2989
С нами с 12.08.2010

Re: Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость? [Re: __alex__]
      7 декабря 2010 в 17:13 Гілками

В ответ на:

В ответ на:

3-4к - хреновый объект для спекуляций (ну или "инвестиций", да).

По поводу инвестиции: дом строят 3 года



По поводу инвестиции: речь идет о покупке уже в построенном доме, перепродажа не планируется (в обозримом будущем).
Может кто-то называет это покупкой, но учитывая стоимость и характер предмета покупки я отношусь к ней как к инвестиции.

Переформулирую вопрос: уже время покупать недвижимость или еще стоит пододжать?




так кто ж вам скажет, может завтра N-нная волна кризиса или наоборот, экономический рост. Реальные цены уже год как не двигаются.

Только если перепродавать не планируете, то какая ж это инвестиция. Инвестиция - это то что прибыль приносит, а если ремонт делать и жить, то это не инвестиция, я прямое потребление.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость? [Re: Yuriy_1975]
      7 декабря 2010 в 17:58 Гілками

В ответ на:


2) С другой стороны,а куда реально сейчас можно вложить деньги,кроме недвиги?




Может туда где они были заработаны ?

Как пить дать на квартиру с ЗП тяжко насобирать. Значить какой-то бизнес наверное..

Вот лично не понимаю таких проблем куда девать деньги. У меня на 5 лет вперёд план куда вкладывать деньги (в развитие бизнеса) которых еще нет, но будут.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Харьков
Сообщения: 44252
С нами с 29.10.2003

Re: Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость? [Re: Anyman]
      7 декабря 2010 в 18:04 Гілками

В ответ на:

В ответ на:


2) С другой стороны,а куда реально сейчас можно вложить деньги,кроме недвиги?




Может туда где они были заработаны ?

Как пить дать на квартиру с ЗП тяжко насобирать. Значить какой-то бизнес наверное..

Вот лично не понимаю таких проблем куда девать деньги. У меня на 5 лет вперёд план куда вкладывать деньги (в развитие бизнеса) которых еще нет, но будут.



Вложение денег в ликвидную недвижимость в качестве диверсификации вполне реальный вариант, особенно в Украине. Вот у нас на днях в несколько раз сократили количество частных перевозчиков, те из них, кто вкладывал в разные места, смогут перестроиться, а кто только в микроавтобусы - теперь не у дел.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
важничающий писатель **
59 лет, Киев
Сообщения: 1720
С нами с 05.09.2005

Re: Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость? [Re: ЛенивыйПенсионер]
      7 декабря 2010 в 18:27 Гілками

В ответ на:

Только если перепродавать не планируете, то какая ж это инвестиция. Инвестиция - это то что прибыль приносит, а если ремонт делать и жить, то это не инвестиция, я прямое потребление.



Не скажи, рано или поздно любая недвига или продается, или закладывается, или дарится, или наследуется. Так что это самая что ни на есть инвестиция, такая я же как покупка фамильных (в будущем) драгоценностей.
А то что вы тут громко называете инвестициями есть всего лишь банальные спекуляции.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
13й таксопарк ***
Киев
Сообщения: 23198
С нами с 21.03.2006

Re: Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость? [Re: ЛенивыйПенсионер]
      7 декабря 2010 в 18:49 Гілками

В ответ на:

Реальные цены уже год как не двигаются.



Как бы слегка в теме...
Последний год на вторичке движение есть.
Но вниз.
Лениво так... но уверенно.
И без объективных предпосылок на изменение тренда.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Харьков
Сообщения: 44252
С нами с 29.10.2003

Re: Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость? [Re: SergiyUA]
      7 декабря 2010 в 18:52 Гілками

В ответ на:

В ответ на:

Реальные цены уже год как не двигаются.



Как бы слегка в теме...
Последний год на вторичке движение есть.
Но вниз.
Лениво так... но уверенно.
И без объективных предпосылок на изменение тренда.



У нас дешевеет только ветхое жильё и хрущёвки, но их всё равно не берут. А на новые квартиры в данных домах спрос есть и цены не двигаются.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
13й таксопарк ***
Киев
Сообщения: 23198
С нами с 21.03.2006

Re: Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость? [Re: Кинжальный прострел]
      7 декабря 2010 в 18:52 Гілками

В ответ на:

Вот у нас на днях в несколько раз сократили количество частных перевозчиков, те из них, кто вкладывал в разные места, смогут перестроиться, а кто только в микроавтобусы - теперь не у дел.




Месяца два назад случайно познакомился с одним из ваший перевозчиков.
Тот присматривал страну более прогнозируемым инвест.климатом, чем Украина...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
13й таксопарк ***
Киев
Сообщения: 23198
С нами с 21.03.2006

Re: Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость? [Re: Кинжальный прострел]
      7 декабря 2010 в 18:56 Гілками

В ответ на:

У нас дешевеет только ветхое жильё и хрущёвки, но их всё равно не берут. А на новые квартиры в данных домах спрос есть и цены не двигаются.




Хрущики меня мало интересуют.
так, лениво смотрю новые 3к в нашем районе.
Динамика "хотелки" за последние 14-15 месяцев одной и той же квартиры в новострое: 105-100-98-97 (торг! СРОЧНО!!)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P ***
Киев
Сообщения: 11345
С нами с 31.01.2007

Re: Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость? [Re: Maksim_kiev]
      7 декабря 2010 в 21:02 Гілками

В ответ на:

В ответ на:

название проверенной компании




Киевгорстрой или Познякижилстрой например.

Вроде про кидалова ни разу не слышал. Ну а незначительные задержки со сдачей обьектов - это не смертельно, не существует компаний которые всегда сдают обьекты в срок.




вижу из окна каждый день недострои КГС просроченные на 2-3 года, притом новые дома строятся быстро (я так понимаю до момента, когда все раскупят - тогда можно замораживать и еще новый начинать)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
member *
Киев
Сообщения: 170
С нами с 30.09.2010

Re: Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость? [Re: Morfei™]
      7 декабря 2010 в 23:12 Гілками

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

название проверенной компании




Киевгорстрой или Познякижилстрой например.





ну если те компании что ты назвал сейчас надежны то,даже обсуждать нечего)))




Да собственно кризис наверное по всем строителям рубанул...

Ну а какие компании сейчас надежнее чем те что я назвал, хотелось бы услышать...


А по теме хочу добавить. Рынок недвижимости собственно в плачевном состоянии но все же, знаю два примера за (последние пол года).

На позняках знакомый взял 1к за 45 штук, дом был на уровне первых этажей, щас дом достроили еще даже не здали продал за 57 штук + 12 штук за пол года.

Другой знакомый взял землю, летом, под киевом 12 соток за 24 штуки (под застройку в чистом поле, но возле речки) сейчас забирают на 38 штук. + 14 штук за пол года.

А вы говорите кризис, кризис....

А по депозитам сейчас что, максимум в нормальном банке 8-9% годовых!!! Это конечно лучьше чем под диваном хранить, но все женесерьезно!


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
13й таксопарк ***
Киев
Сообщения: 23198
С нами с 21.03.2006

Re: Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость? [Re: Maksim_kiev]
      7 декабря 2010 в 23:19 Гілками

В ответ на:


Рынок недвижимости собственно в плачевном состоянии но все же, знаю два примера за (последние пол года).

На позняках знакомый взял 1к за 45 штук, дом был на уровне первых этажей, щас дом достроили еще даже не здали продал за 57 штук + 12 штук за пол года.

Другой знакомый взял землю, летом, под киевом 12 соток за 24 штуки (под застройку в чистом поле, но возле речки) сейчас забирают на 38 штук. + 14 штук за пол года.

А вы говорите кризис, кризис....




Сам задал вопрос, сам на него и ответил.
Тему закрываю.
ввиду явно провокационного/заказного характера.
Все жалобы на мой "произвол" администрация ресурса принимает в письменном виде по адресу внизу странички.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Украинский националист ***
Киев
Сообщения: 19281
С нами с 15.11.2003

Re: Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость? [Re: Maksim_kiev]
      11 декабря 2010 в 09:15 Гілками

В ответ на:

Здравствуйте!

Кто хорошо владеет ситуацией в сфере недвижимости, в частности в Киеве.

Насколько сейчас выгодно купить к примеру однокомнатную квартиру в проверенной компании на сдатии закладки фундамента дома




Ни в коем случае.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Украинский националист ***
Киев
Сообщения: 19281
С нами с 15.11.2003

Re: Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость? [Re: Morfei™]
      11 декабря 2010 в 09:16 Гілками

В ответ на:

В ответ на:

Если у тебя есть железобетонная уверенность, что дом достроят и сдадут - смысл имеет. ИМХО.



нет сейчас такой уверенности, даже у мегакрутого застройщика




А я тебя предупреждал лет 5 назад...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
читатель *
Киев
Сообщения: 18
С нами с 11.12.2010

Re: Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость? [Re: Maksim_kiev]
      11 декабря 2010 в 11:16 Гілками

Не стоит вкладывать, разве, что, если имеются свободные и не нужные средства. Лучше в частный сектор вкладывать, в не дострой даже.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
13й таксопарк ***
Киев
Сообщения: 23198
С нами с 21.03.2006

Re: Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость? [Re: savelie]
      13 декабря 2010 в 02:17 Гілками

Убил эту тему в "бизнесе", а она тут всплыла...
Видать кому то очень хочется "подогреть недвиж"...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
13й таксопарк ***
Киев
Сообщения: 23198
С нами с 21.03.2006

Re: Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость? [Re: SergiyUA]
      13 декабря 2010 в 02:18 Гілками

В ответ на:

В ответ на:

У нас дешевеет только ветхое жильё и хрущёвки, но их всё равно не берут. А на новые квартиры в данных домах спрос есть и цены не двигаются.




Хрущики меня мало интересуют.
так, лениво смотрю новые 3к в нашем районе.
Динамика "хотелки" за последние 14-15 месяцев одной и той же квартиры в новострое: 105-100-98-97 (торг! СРОЧНО!!)




К слову.
Она же в последнем авизо "95 с оформлением".
Будиттолькадаражать


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості
Додаткова інформація
0 користувачів і 16 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 6058

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія