Добрый день всем! Возник вопрос: есть дом в Киевск. обл. С домом идет 2 участка земли- 15 соток под строительство (с ним вопросов нет) и 5 соток под ОСГ. Акты на землю выданы 3 года назад. Оба эти участка- один двор, дом стоит на участке 15 соток (не ОСГ). Встал вопрос о продаже дома. Знакомый нотариус сказала, что с 15сотками вопросов нет, а вот 5 соток ОСГ мы, якобы, продать не сможем (мораторий до 2012г.). Может кто-нибудь в курсе- так ли это, и как поступать в таком случае.
Покупал летом дом, правда в Черниговской обл. 25 соток под строительство, 7 - под садивництво(сорри за суржик). Так было записано у продавцов, так перешло и к нам. Есть ли существенная разница между ОСГ и садивництвом -
Есть ли существенная разница между ОСГ и садивництвом -
Есть, так что пример не подходящий.
На оставшуюся землю ,оформите аренду на 49 лет и в таком виде продавайте. Правда оформление может быть от полугода до двух. Мораторий снимут у концу 2012 , могут и передумать. На аренду подавайте , а дольше по обстоятельствам.
можно поменять целевое назначение земли с ОСГ - под застрой, а именно этих 5 соток...есть фирмы, которые этим занимаются
На оставшуюся землю ,оформите аренду на 49 лет и в таком виде продавайте. Правда оформление может быть от полугода до двух. Мораторий снимут у концу 2012 , могут и передумать. На аренду подавайте , а дольше по обстоятельствам.
Оформить аренду на Покупателя? Это придется налоги с дохода (пусть и мнимого) от аренды платить наверное
можно поменять целевое назначение земли с ОСГ - под застрой, а именно этих 5 соток...есть фирмы, которые этим занимаются
Это все время
Добрый день всем! Возник вопрос: есть дом в Киевск. обл. С домом идет 2 участка земли- 15 соток под строительство (с ним вопросов нет) и 5 соток под ОСГ. Акты на землю выданы 3 года назад. Оба эти участка- один двор, дом стоит на участке 15 соток (не ОСГ). Встал вопрос о продаже дома. Знакомый нотариус сказала, что с 15сотками вопросов нет, а вот 5 соток ОСГ мы, якобы, продать не сможем (мораторий до 2012г.). Может кто-нибудь в курсе- так ли это, и как поступать в таком случае.
Я не знаю чего там курит ваш нотариус, но курит он много... Запрещена продажа ОСГ, только если участок есть пай. Так что возьмите в сельсовете или местных земельных ресурсах справку, что участок не принадлежит к паевым землям, в дополнение к остальным документам, и продавайте, возможно у другого нотариуса. Смотрите переходные положения Земельного Кодекса, часть 15, пункт б)
Всем спасибо, вопрос отпал. Подъехал к местному нотариусу, и тот сказал, что проблем нет вообще никаких, и никаких дополнительных справок брать не нужно.
Запрещена продажа ОСГ, только если участок есть пай
это да!!! сам продавал в прошлом году и сейчас продаю - никаких проблем, справку нужно брать в сельсовете
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
