надо товарищу консультацию дать. просят его выступить поручителем по кредиту. он в принципе не против, и знает давно "поручаемого", и бизнес знает того.
я ему сказал, что страшного ничего нет за чужую квартиру платить не заставят в худшем случае банк продаст квартиру - часть денег отдаст кредитору несправишемуся, положенное себе заберет поручители тут не причем и материально не рискуют. прав?
Поручитель отвечает всем своим имуществом. Т.е. если поручаемый не сподобится заплатить и у него ниче нет - продадут квартиру поручителя и отдадут банку деньги. Очень стремно это все. Банки ваще зажрались.
Совершенно верно. Если поручаешся за кого то, а он оказывается не платежеспособным, ты за него платишь. Но поручителем может быть не каждый. При оформлении поручительства, банк досконально проверяет пратежеспособность поручителя. Т.е. нажухать банк взявши в поручители пенсионера дедушку, не получится.
Т.е. если поручаемый не сподобится заплатить и у него ниче нет - продадут квартиру поручителя и отдадут банку деньги.
ага..только не забывай - то что было в залоге у банка под данный кредит переходит поручителю...
хм так там кредит под квартиру пусть банк ее продает - денег хватит что вернуть свое чего к поручителю лезть или тогда квартира к поручителю отходит?
так я сам пойду в поручители, чтоб квартиру подешевле купить - ее ж выставляют потом дешево
в том то и дело, что банк не будет ее продавать....... "поручитель" обязуется перед "кредитором" отвечать за исполнение обязательств "должника". Далее в договоре: "к поручителю, исполнившему обязательства, переходят все права "кредитора" по этому обязательству. т.е. ты выплачиваешь за должника кредит с процентами...(причем в течение 30 дней....дальше - пеня)....и то что в залоге у банка переходит в твою собственность... у банка - никаких проблем в виде продажи того что в залоге...
Кажысь там либо залог, либо поручитель. Если заложена квартира нафиг морочить голову еще поручителем?
Кажысь там либо залог, либо поручитель. Если заложена квартира нафиг морочить голову еще поручителем?
Условия кредитования бывают разные.......бывает и так - либо залог, либо поручитель........но довольно часто банку необходим и залог и поручитель...особенно в тех случаях, когда банк понимает что ты можешь выплатить кредит, но ты не можешь это официально показать.... а поручитель - как бы уменьшает вероятность того, что банку придется иметь геморр с продажей залога.......
Доброго времени суток всем! Я бы не стал утвержать, что "Банки ваще зажрались", как это делает Jedy. Это некорректно. Любой нормальный человек перестраховывается. Банк - такой же партнер, как и другие предприятия и физ.лица. Заслужи доверие и банки будут давать тебе денег без залогов и поручительств просто по твоему телефонному звонку (договора потом подпишешь). Если условия кредитования не нравятся - всегда можно поискать другой банк, условия которого тебя устроят. Дело еще в том, что у банка кроме заемщиков есть и вкладчики, которые доверили ему свои деньги, хотят прийти в определенный день и забрать свои честно заработанные проценты и свой депозит. И если "зажранные банки" будут раздавать рисковые кредиты на лево и на право, да еще и без обеспечения, то вероятность получения вкладчиками соих денег сильно снижается. Сори за длинный пост - это просто эмоции.
По поводу поручительства - это просто альтернативный вид обеспечения для банка. По большому счету поручительство - это не обеспечение, а просто воздух. Банки используют чье-то поручительство как механизм погашения проблемного кредита в самую последнюю очередь (когда других источников погашения долга просто нет). Как правило Поручитель отвечает перед банком всем соим имуществом и средствами. Процедура взыскания этого имущества и средств с Поручителья очень непростая и банки на это идут в последнюю очередь.
Кроме этого поручительство может использоваться как техническое средство для погашения кредита (или части кредита или %) : если заемщик по обьективным причинам не может явиться в банк (командировка, отпуск и т.д.) и заплатить деньги, это может сделать за него поручитель (по просьбе и деньгами должника). Если за заемщика прийдет платить третье лицо (не поручитель), то банк легально не сможет принять такой платеж, потому что у банка нет основания для такого платежа.
С другой стороны Поручитель после подписания договора поручительства несет конкретные обязательства перед банком-кредитором - а это весьма определенные риски.
Нужно также помнить, что договор поручительства действует на протяжении 6 месяцев с договорной даты погашения кредита. Т.е. если банк в течении 6 месяцев с договорного срока погашения кредита не обратился к Поручителю с требованием погасить задолженность по кредиту, значит он уже и не обратится
В данном случае, если залогом по кредиту выступает квартира, то поручителя никто трогать особо не будет. Банк начнет взыскание с квариры. Практика показывает - что это самый действенный метод. Если сумма кредита меньше рыночной стоимости залога, то заемщик почти моментально находит деньги, гасит кредит и спасает свое имущество. Даже если допустить, что поручитель погасит за должника кредит перед банком, тогда у поручителя возникает право регресса и он может в установленном порядке истребовать уплаченную сумму с должника (к поручителю переходит право требования денег с должника). В отношении квартиры (или любого другого имущества) которая была в залоге у Банка, то после выполнения всех обязательств по кредитному договору (должником или поручителем), банк выведет такое имущество из-под залога, снимет его с реестров, т.е. потом можно будет его продать, подарить и т.д.
Какой вывод? Не уверенн в человеке - не поручайся.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
- не поручайся.
